Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

В силу жизненных обстоятельств квартиру продали родители и купили двухкомнатную где ребенок не собственник.

19.02.2010, 05:42
• г. Хабаровск

Помогите пожалуйста советом. Ребенок имел 1/3 долю в трехкомн квартире. В силу жизненных обстоятельств квартиру продали родители и купили двухкомнатную где ребенок не собственник. Если ребенку дать 1/2 долю в другой двухкомнатной квартире в том же районе можно избежать какой-либо ответственности и что предусматривает такое нарушение прав ребенка. Что необходимо сделать что бы избежать каких-либо проблем?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемый Олег! Если ребёнок был на момент продажи совершеннолетним или был эмансипирован органами опеки и сам или по нотариально удостоверенной доверенности участвовал в сделке, то ничего делать не требуется. Если ребёнок был несовершеннолетним, то требовалось на продажу предварительное письменное согласие органа опеки по месту жительства несовершеннолетнего, которое обычно дают при условии одновременной покупки не худшего жилья на имя ребёнка, а в редких случаях разрешают расходование денег от продажи доли ребёнка под контролем органа опеки ему на операцию по медицинским показаниям. Вы вообще умолчали о том, что было в Вашем случае. Если было не так, как предписал орган опеки, то это служит основанием к признанию сделки по продаже ничтожной в судебном порядке в пределах срока давности(ст.181 ГК РФ-три года). Если орган опеки не будет считать приобретение ребёнку 1/2 доли указанной Вами квартиры ухудшением прав ребёнка(зависит от качества квартиры, метража жилой площади), то такая покупка возможна, чтобы избежать проблем.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Надежда
13.11.2012, 22:19

Что нужно сделать, чтобы дали разрешение на продажу квартиры?

Помогите решить ситуацию. В двухкомнатной квартире проживают трое: двое взрослых и один несовершеннолетний ребёнок. Квартира приватезированна. У ребёнка 1/3 доли. Есть ещё одна квартира, где прописана бабушка и ещё один несовершеннолетний ребёнок, который имеет 1/2 долю. Как можно продать двухкомнатную квартиру? Что нужно сделать, чтобы дали разрешение на продажу квартиры?
Читать ответы (2)
ЙЙЙ
22.11.2013, 00:24

Возможно ли выделить долю несовершеннолетнему ребенку в новой квартире через суд

Сделка купли продажи квартиры была 1994 годы, не выделили долю несовершенолетнему ребенку, продали 1 квартиру приватизированную где была половина доли ребенка, купили другую и не выделили долю можно ли выделить долю в квартире через суд сейчас.
Читать ответы (1)
Вера
24.02.2015, 13:36

Вопрос о возможности расторжения договора на продажу доли ребенка в частном доме при отсутствии совершеннолетия - как это сделать?

Скажите пожалуйста у нас есть дом с большой площадью мой муж собственник частного дома. У мужа есть внучка она была прописана и собственником части квартиры. Родители внучки захотели продать квартиру и прежде чем продать надо было несовершеннолетнему ребенку предоставить жил площадь ту которая относилась у нее в квартире. И мы в своем доме сделали договор на куплю продажи ребенка на долю и теперь в нашем большом доме 2 собственника. Кваритра продалась и родители ребенка купили квартиру только полностью в ипотеку и нам сказали что пока родители не оплатят ипотеку ребенка нельзя сделать собственником этой новой квартиры. Можно ли рассторгнуть договор купли продажи доли ребенка в нашем доме если она не совершеннолетняя если можно так сделать то как.
Читать ответы (2)
Наталья
23.08.2013, 00:23

Возможности оформления доли на взрослого при наличии приватизированной квартиры

Приватизацию делали на ребёнка, так как сами использовали своё право, теперь ребёнок один собственник. Можно каким-либо способом оформить долю квартиры на взрослого члена семьи, а ребёнку единтичную долю выделить в другой квартире? Продавать квартиру не хотим.
Читать ответы (1)
Dmitry
30.07.2015, 19:16

Какое влияние имеет на проживание в квартире отсутствие прав собственности у родителя, чьему ребенку принадлежит доля в ней

Имеется квартира, 30% принадлежит одному несовершеннолетнему ребенку, 30% другому, 40% - их бабушке. Родители в разводе. Может ли родитель ребенка, имеющего в собственности долю в квартире, проживать в этой квартире, тогда как права собственности на данную квартиру у этого родителя отсутствуют? И как этому может воспрепятствовать другой родитель ребенка, который также не имеет никаких прав на данную квартиру.
Читать ответы (1)
Лариса
04.07.2016, 17:07

Возможность изменения доли малолетнего ребенка в квартире бабушки и дедушки

Прошу вашей помощи в вопросе продажи доли малолетнего ребенка в квартире дедушки и бабушки. Родители ребенка вместе с ним проживали в однокомнатной квартире, принадлежащей бабушке. Бабушка продала эту квартиру. На эти деньги, добавив материнский капитал, купили двухкомнатную квартиру для молодой семьи, выделив в ней долю вышеуказанному ребенку. Можно ли теперь долю ребенка в квартире бабушки и дедушки переписать на бабушку или дедушку?
Читать ответы (4)
Сергей
03.02.2021, 13:33

Как решают вопрос переселения в рамках программы реновации при наличии двухкомнатной квартиры с двумя собственниками?

Есть двухкомнатная квартира в Москве. Одну комнату в свое время купили, вторую получил в наследство другой собственник. Первый собственник, который купил комнату, имеет долю в квартире 56%. Дом попадает под программу реновации. При переселении должны дать 2 отдельные квартиры или так же двухкомнатную квартиру?
Читать ответы (3)
Александр
26.04.2020, 12:45

Как подарить долю квартиры ребенку и отписать долю бывшей жене, чтобы не было претензий по двухкомнатной квартире в браке?

С бывшей женой купили двухкомнатную квартиру в браке, у меня есть еще однокомнатная квартира подаренная родителями (я являюсь единственным собственником), хочу подарить 1/2 доли квартиры ребенку и отписать 1/2 долю бывшей жене чтобы не делить двухкомнатную квартиру купленную в браке, возможно ли это сделать чтобы потом не было претензий от бывшей жены по двухкомнатной квартире Спасибо.
Читать ответы (5)
Валентина
10.09.2009, 00:54

Как защитить свою долю в приватизированной квартире и не переезжать

Помогите советом пожалуйста! Мои родители хотят переехать в другую квартиру в старый фонд, а мою настоящую продать. Я не хочу переезжать, и выписываться с настоящей квартиры! Какие у меня есть права, на отстоение своей доли? Квартира приватизированная! Моя доля 1/3! Помогите пожалуйста! Заранее спасибо! Как я могу повлиять, чтобы они не продали квартиру! Либо можно просто чтобы они продали свою долю, а я осталась!
Читать ответы (1)
Наталья Викторовна
05.09.2014, 12:36

Как получить разрешение от органов опеки на передачу доли в квартире ребенку, проживающему в другой области?

Я проживаю в городе Невельске, Сахалинской области. Имею квартиру где ребенок находится в доле собственности хочу эту квартиру продать, но для этого нужно дать ребенку равноценную долю, есть такая возможность, дать ребенку долю в квартире бабушки где зарегистрирован отец ребёнка, но бабушка проживает в другой области. (Калужская область, г. Сухиничи) Могут ли органы опеки дать разрешение на такое действие?
Читать ответы (1)