Право уполномоченного представителя в многоквартирном доме на расходование денежных средств по текущему ремонту и его ответственность перед собственниками

1 декабря истекает срок полномочий совета многоквартирного дома и его председателя. С Управляющей компанией, тем не менее, договор продляется (согласно условий договора). Вопрос: как теперь будут учитываться средства по статье Текущий ремонт жилья, будут ли они сохраняться на нашем общедомовом счете? И преред кем УК будет отчитываться по учету и расходованию средств?

Я являюсь уполномоченным представителем собственников жилья. По договору с управляющей компанией все объёмы и виды работ и акты выполненных работ согласовываются со мной. На текущий год мы с управляющей компанией мы согласовываем все работы по текущему ремонту и подписываем соответствующий план работ. Не смотря на то, что ремонт межпанельных швов был вычеркнут из плана. Управляющая компания, без согласования и акта приемки работ подписанного мной, сняла со счета дома 175 000 рублей. В определении краевого суда судья утверждает, что я подписал данные документы. Это клевета и ложь, я таких документов не подписывал и в материалах судебного дела таких документов нет. Что мне делать? Как отмыться от такого позора перед жильцами дома?

Имеет ли Управляющая компания право расходовать средства за капитальный ремонт без согласия собственников жилья? Протоколов собрания нет. Работа выполнена Управляющей компанией без согласования. Деньги сняты со счёта за капитальный ремонт.

Заканчивается срок действия договора с Управляющей организацией по управлению многоквартирного дома, будет другая. Как вернуть деньги, уплаченные собственниками дома на содержание и текущий ремонт, т.к. ремонт за 5 лет не производился, что очевидно и чему свидетельствуют отчеты Управляющей организации о расходовании средств на текущий ремонт дома?

В связи с необходимостью проведения капитального ремонта лифта Управляющая компания предложила собственникам оплатить его ремонт отдельной строкой в платежном документе. Сумма составляет около 140 тыс. руб. На собрании было произведено ознакомление собственников с письмом с целью определения источника финансирования работ по капремонту лифта. По состоянию на 31.12.2014 исходящий баланс (согласно отчету Управляющей компании за 2014 год), т.е. переходящий остаток денежных средств собственников составлял около 120 тыс. руб. В связи с этим, собственники решили направить указанные денежные средства на ремонт лифта. Недостающую сумму оплатить за счет денежных средств, поступивших по статье «содержание и текущий ремонт» в 2015 году. Управляющая компания не согласилась с этим, мотивируя (в том числе) тем, что Оплата жителей по строке «содержание и текущий ремонт» не является накопительной в отличие от строки «капитальный ремонт» и, что на УК могут быть наложены штрафные санкции за нецелевое использование денежных средств. Собственники жилья согласны, что ремонт лифта – это категория капитального ремонта. Однако, по нашему мнению, исключительное право распоряжаться своими финансовыми накоплениями и определять виды и направления работ по своему усмотрению имеют только собственники жилья. Управляющая компания является исполнителем услуг и не более того, а собственники - заказчиками работ и услуг (за плату), отраженных в Договоре управления. Так как в Договоре управления между Управляющей компанией и собственниками отсутствует нормы и условия по разграничению видов ремонта, а также о распоряжении со стороны Управляющей компании финансовыми средствами дома по своему усмотрению, то собственники считают: по их решению переходящий остаток на начало года и часть денежных средств, поступивших по статье «содержание и текущий ремонт» в 2015 году, можно направить на капитальный ремонт лифта. Просим Вас разъяснить: насколько правильна точка зрения собственников жилья. Кроме того, просим Вас разъяснить: 1. Действительно ли денежные средства, уплаченные собственниками и не использованные Управляющей компанией в предыдущем году (и показанные в годовом отчете, как переходящий остаток денежных средств) безвозвратно потеряны для собственников. 2. Могут ли быть наложены штрафные санкции на УК за нецелевое использование денежных средств, если у УК имеется решение собственников.

Мой вопрос связан со сферой ЖКХ. Скажите, пожалуйста, может ли управляющая организация без согласования с собственниками многоквартирного дома направить накопленные денежные средства на счете текущий ремонт на погашение задолженности по квартплате жильцов-неплательщиков? Заранее спасибо.

Вопрос: Имеет ли право Управляющая компания удерживать ранее перечисленные средства собственниками помещений по квитанциям выдаваемым Управляющей компанией на своём расчётном счёте и не возвратить оставшиеся (не использованные) средства, такие как: текущий ремонт и содержание дома, на расчётный счёт ТСЖ организованный собственниками помещений этого дома? Мотивируя это тем, что это не средства ТСЖ, а личные средства собственников.

Управляющая компания (УК) расточает и разворовывает средства собственников квартир за ремонт и обслуживание жилого дома. В доме текут крыши, разгерметизированы межпанельные швы и т.д. Взнос за кап. ремонт дома поступает в общий фонд капитального ремонта. Представители управляющей организации сейчас стали заявлять, что надо открыть спец счет под их контролем для капитального ремонта дома и с этого счета ремонтировать текущие недостатки нашего многоквартирного дома (т.е. хотят разворовывать и эти деньги на капитальный ремонт). Дом 2005 г. постройки. Может ли производиться капитальный ремонт дома которому 12 лет (не рановато ли)? Чем отличается текущий ремонт от капитального ремонта дома? Как блокировать действия УК по присвоению денежных средств жильцов?

Можно ли жильцам многоквартирного дома забрать у управляющей организации денежные средства, собранные по статье "текущий ремонт" на выполнение ремонтных работ без привлечения деятельности управляющей компании? То есть самостоятельно найти подрядную организацию и заключить договор на ремонтные работы, чтобы избежать непредвиденных затрат и потерь со стороны УК.

Дом под управляющей компанией. Имеются общие средства от аренды помещений. Закон требует расходовать средства по согласованию с общим собранием. Имеет ли право правление провести голосование разрешающее ему расходование этих средств без проведения собрания. В том числе крупная сумма например 200000 руб и более. Если можно, то зачем в законе это статья.