Отказ в пересмотре срока рассрочки оплаты по договору купли-продажи муниципального имущества

Согласно договора купли-продажи муниципального имущества Я, являясь субъектом малого и среднего предпринимательства, купила здание бывшего детского учреждения, находившиеся у меня в аренде более 15 лет. Здание было переоборудовано в банкетные залы и приносило достаточную прибыль. Я попала под действие Федерального закона № 159 – Ф 3 о преимущественном праве приобретения арендуемого имущества. Цена продажи имущества с учетом начисления процентов составила 9015285,0 руб. Согласн 6 о указанного Закона от 22.07.08 г №159-ФЗ, мне предоставили рассрочку оплаты сроком на 3 года. В настоящее время по указанному договору выплачена сумма в размере 3756368,85 руб. (три миллиона семьсот пятьдесят шесть тысяч триста шестьдесят восемь рублей, восемьдесят пять копеек.

Ежемесячная оплата составляла 250 424, 59 руб.

В настоящее время, в силу сложившихся в стране обстоятельств, доходы от выполнения предприятием услуг населению, а именно, проведение банкетов, снизились почти в пять раз. В связи с чем выплаты по договору в указанном размере стали невозможными. За последние месяцы оплата производилась за счет кредитов, полученных мною в банках. Теперь в Закон внесены изменения и в ред. От 29.06.2015 г. предусмотрена рассрочка на 5 лет. Я обратилась в КУМИ с заявлением пересмотреть условия договора и установить рассрочку на 5 лет. Тогда ежемесячная плата составила бы всего 116 тысяч, что позволило бы своевременно выплачивать оставшуюся сумму без просрочки и задолженности.

Мне было отказано в соответствии со ст.4, 422 ГК РФ, пояснив что акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Поскольку договор купли-продажи уже заключен с рассрочкой на 3 года, то новый Закон, внесший изменения в действующий, применим быть не может. Срок рассрочки оплаты оставили прежним.

Правильно ли это?

С уважением Сидорова С.Н.