Может ли покупка дачи или квартиры в другом регионе привести к снятию с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий в Москве?

₽ VIP

Приобретение дачи нет, а приобретение квартиры может служить основанием...

Николай Васильев

Уважаемая Елена!

Приобретение любого жилья, позволяющего постоянное проживание (например, домика в сибирской деревне), является основанием для снятия с учета в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий в г. Москва. Я лично оспаривал это положение в Мосгорсуде, но получил отказ. И стоимость недвижимости не важна. Я представил документы, что домик в деревне Калошино Тверской области стоит 700 долларов США и лишен всех удобств. По мнению суда, это не имеет юридического значения.

Самое забавное в ситуации то, что если бы этот домик был бы в Москве, то его площадь не учитывалась бы при признании нуждающимся в улучшении жилищных условий. А логику и здравый смысл в решениях Мосгорсуда искать не надо. Очень сложно найти черную кошку в темной комнате, особенно если её там нет. Определением Верховного суда от 12.04.2006 N 5-Г06-27 решение Мосгорсуда (ф/с Назарова Алла Михайловна, зал 604) оставлено без изменения, а моя кассационная жалоба – без удовлетворения.

Определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения согласно части 2 статьи 51 ЖК РФ осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений, при наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности.

В этой связи следует согласиться с выводом суда о том, что, как следует из содержания указанных норм, при определении уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения федеральное законодательство не ограничивает включение в сумму общей площади имеющихся у гражданина жилых помещений пределами лишь одного субъекта, в котором планируется улучшение жилого помещения.

Правильным по существу является и суждение суда относительно утверждения заявителя о том, что использование в оспариваемой им норме понятия "доля жилого помещения" противоречит понятию "часть жилого дома". Не соглашаясь с этим, суд отмечает, что не может служить основанием для признания данной нормы Закона города Москвы противоречащей федеральному законодательству, поскольку по смыслу и содержанию понятие "доля жилого помещения", использованное в Законе города Москвы "Об улучшении жилищных условий жителей города Москвы", соответствует содержанию понятия "часть жилого дома", предусмотренного Жилищным кодексом РФ. Оба понятия использованы в жилищном законодательстве, в том числе и для определения учетной нормы жилого помещения.

И действительно, зачем Вам улучшаться в Москве? И в сибирской деревне жить можно!

Мосгорсуд решил, что никакой разницы НЕТ!!

А о том, что купишь или не купишь в Москве от продажи уже имеющейся квартиры , то об этом закон ничего не говорит.

Только Вам, если узнают, что Вы имеете квартиру, пусть даже в другом регионе, в постановке на учёт ОТКАЖУТ, поскольку Вы ИМЕЕТЕ жильё! Я бы на месте Управы Москвы-отказал.

А по- вашему, Вы считаете, можно иметь в 100 регионах квартиры и после этого вставать на учёт в Москве на улучшение жилищных условий.

Вам , в таком случае, если возможно, лучше не заявлять о том, что вы имеете жильё.

Что касается дачи, то её наличие не будет препятствием, для постановки на учёт, для улучшения жил. условий.

Николай Васильев

Само по себе приобретение жилья (дачи) основанием для снятия с учёта НЕ является.

Основанием является приобретение такого жилья, в результате которого общая площадь (на члена семьи ) стала превышать учётную норму, установленную в Москве.

Уточнение к вопросу № 960515 в связи с ответом Николая Александровича. Уважаемый Николай Александрович! Чем подмосковная дача пмж принципиально отличается от квартиры в другом регионе России, например в Сибире? Разве в этих двух случаях не требуется помощь Москвы в улуччшении жилищных условий хотя бы потому, что квартиры в Москве как миниум в два раза дороже, чем в любом другом городе. И на деньги, вырученные от продажи однокомнатной квартиры в любом другом регионе Росссии в Москве даже комнаты не купишь! С уважением, Елена.