Трёхкомнатная квартира и раздел имущества - как решить конфликт?

₽ VIP

В трёх комнатной квартире прописаны 5 человек: отец, брат с дочкой я и мой ребёнок.

Я являюсь собственником 1/2 квартиры.

Собственником второй половины является отец.

Сейчас в этой квартире фактически проживают брат с женой и дочкой. Отец живёт на квартире своей второй жены, но собственником там не является.

Я с ребёнком и женой живу в съёмной квартире в другом городе.

Наша трёшка стоит 1800000 руб. Я предлагал со своей стороны выплатить половину стоимости квартиры - 900000, чтобы брат, добавив ещё минимум 200 000 руб. смог приобрести для своей семьи однокомнатную квартиру.

Эта купленная квартира оформлялась бы на отца и в ней были бы прописаны сам отец, брат и его дочь. Добавлю, что у брата и отца есть недвижимость в виде гаража и земельного участка стоимостью примерно по 450000 руб.

Предлагал и второй вариант: мне сначала выплачивают 400000 руб., полученных от продажи одного из обьектов недвижимости. Тогда я смогу приобрести для своей семьи жильё. При этом я выписываюсь с ребёнком из трёшки, но на меня оформляется часть недвижимого имущества брата равной в денежном эквиваленте оставшейся доле - 500000 рублям. В последствии мой брат мог бы пользоваться этим имуществом и постепенно, в течении 5 лет, выкупить его у меня.

Но позиция моего брата, его жены и отца такова: я должен им отдать деньги в размере 1100000 - это стоимость однокомнатной квартиры, они продадут свой участок и купять себе двушку, а я ж, плохой человек буду жить барином в трёшке.

Они при этом не учитывают, что 900000 руб., которые я хочу им отдать, это деньги оставшиеся от продажи тёщиной квартиры.

Получается, я или вернее моя теща, моя жена должены подарить 200000 руб.

Что делать и как поступить? Возможен ли в данном случае принудительный размен?

Заранее благодарю!