Вопрос об оформлении аренды как на физическое лицо - стоит ли соглашаться и есть ли подвох?
У меня открыто ООО, налоги буду платить от доходов. Вопрос в том что арендодатель предлагает оформить аренду как на физическое лицо, стоит ли мне соглашаться на это и в чем может заключаться подвох?
Добрый день!
Правовые отношения по договору возникают между сторонами договора.
Вариантов подвохов может быть великое множество.
Категорически не рекомендую заключать договор в обход ГК РФ!
Спросить
Если Вы арендуете помещение как ООО, расходы на аренду будут вычитаться из Вашего дохода, на который начисляется налог на прибыль. Если договор на физическое лицо, это Ваши личные расходы + в ООО на себестоимость продукции ( услуг) уже не спишете.
Спросить
Если у вас налоговый режим по УСН (ст. 346.14 НК)- доходы, то, конечно, можете заключить аренду от физлица. Но у ООО будет возникать выгода, что может неблагоприятно сказаться при налоговой проверке. Заключайте договор на ООО, это будет правильно.
Спросить
Арендодатель - физическое лицо, сдаёт помещение в аренду арендатору - юридическому лицу.
В договоре отсутствует условие от том, кто является плательщиком налога на доход (от аренды) физического лица (НДФЛ).
Обязан ли арендатор, будучи налоговым агентом, уплачивать НДФЛ за арендодателя - физическое лицо?
С уважением, Игорь.
Работаю нач. цеха в ООО, директор предлагает открыть и.п.на себя и оформить рабочих на моё и.п.35 чел. Далее проводить мрот и чёрную з/п через и.п. налоги и.т.д. Договор на оказание услуг распила древесины, аренды и расходов никаких. Стоит ли соглашатся, на выплаты з/п он тяжёлый. Может подвох какой?
Может ли физическое личо сдать в аренду нежилое помещение другому физическому лицу. И как платить налоги арендодателю!
Меня интересует вот такой вопрос! Хочу взять в аренду помещение, но пока не открыто ИП Арендодатель предлагает оформить договор как на физ лицо! Объясните пожалуйста как я буду перед налоговой отчитываться?
Я физическое лицо и хочу сдать в аренду нежелое помещение. Арендатор предлагает оформить договор на 5 лет через рег палату. Вопрос: чем это грозит арендодателю, кроме дополнительных налогов? Заранее спасибо.
Я задавала вопрос № 1734811 от 24.05.2012 19:41 о том, кто должен платить налог за аренду, если квартиру по факту сдает не собственник, а тот, кто зарегистрирован в квартире.
В данном вопросе ответ звучал так:
Договор найма жилого помещения вправе заключать его СОБСТВЕННИК, либо уполномоченное по Доверенности им лицо!
Но в любом случае это будет являться ДОХОДОМ СОБСТВЕННИКА жилого помещения!
Аналогичная проблема в вопросе №№ 1754957 от 05.06.2012 23:47
Тут ответ противоположный:
Налог на денежные средства, вырученные от сдачи квартиры в аренду должен будет платить тот, кто указан в договоре аренда, как арендодатель
Какой ответ верен, может ли зарегистрированный в квартире человек платить налоги при сдаче этой квартиры в аренду? При этом он подпишет договор об аренде..
Арендодатель - физ. лицо. - собственник нежилого помещения. Арендаторы - тоже физ. лица. Имеет ли право физ. лицо заключать договора аренды с физ. лицами? Необходимо ли арендодателю платить какие либо налоги? Это же доход.
Я нашел в объявлениях фирму которая предлагает мне открыть лицевой счет в банке и отдать его потом им они заплатят мне 25 тысяч рублей за это
+ они сами будут подавать все налоги за меня и все возьмут на себя сказали что на их имя уже много открыто счетов-поэтому ищут людей за деньги чтобы те открыли счет с их помощью и поддержкой
+обещают платить 25 тыс раз в полгода за сделку и отданный им лицевой счет.
В чем подвох? Стоит ли соглашаться?
В собственности нежилое помещение общей площадью 1100 кв.м. Сдается в аренду ООО. Я как собственник плачу налог на имущество и ндфл от аренды. Вопрос: Если я зарегиструюсь как ИП и буду сдавать помещение тому же ООО, буду ли я в этом случае платить налог на имущество как физическое лицо (собственник). И заменяется ли налог на имущество налогом по УСН от сдачи в аренду? Спасибо.
