Какие претензии может предъявить покупатель после покупки квартиры с небольшими проблемами?

₽ VIP

Срок для расторжения договора 3 года.

Расторжение договора может происходить, когда: а) договор был заключен и продолжает действовать; б) когда договор является действительным. Оно может осуществляться по воле двух сторон или по требованию одной из сторон (п. 1 и 2 ст. 450 ГК РФ). Расторжение договора по соглашению сторон по своей правовой природе является двухсторонней сделкой, т.е. действием, направленным на прекращение возникших из договора прав и обязанностей (ст. 153, п. 3 ст. 154, п. 2 ст. 453 ГК РФ). По соглашению сторон расторжение договора происходит по общему правилу в том же порядке и в той же форме, что и заключение договора (п. 2 ст. 432, ст. 434 и п. 1 ст. 452 ГК РФ).

По требованию одной из сторон расторжение договора происходит по решению суда после процедуры досудебного урегулирования (абз. 1 п. 2 ст. 450, п. 2 ст. 452 ГК РФ). Процедура досудебного урегулирования состоит в том, что одна сторона до обращения в суд должна направить другой стороне свое предложение расторгнуть договор. И только после получения отказа другой стороны на предложение о расторжении договора либо неполучения ответа в определенный срок (срок для ответа может быть указан в самом предложении, установлен законом или предусмотрен договором, а при его отсутствии — в 30-дневный срок) заинтересованная сторона вправе обратиться с требованием о расторжении договора в суд.

Здравствуйте, Василий! Тогда ищите покупателя, который подпишет и договор купли- продажи с пунктом" покупатель осмотрел квартиру, претензий к ее качеству не имеет" и акт приема- передачи квартиры, в котором будет указано "квартира находится в состоянии , обеспечивающем возможность эксплуатации в соответствии с действующими нормативно-правовыми актами, а также в состоянии , пригодном для проживания". С уважением,

Уважаемый Василий, г.Архангельск!

Вообще то Акт приёма-передачи жилого помещения, на ряду с договором купли-продажи является обязательным документом и без наличия Акта приёма-передачи у вас вероятней всего возникнет спор с вашим покупателем.

Срок предъявления претензии по данному договору составляет - три года.

Желаю удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 24 февраля 2010г

23:47 уф.вр.

Расторжение исполненного и зарегистрированного договора вообще не возможно.Признание его недействительным по мотивам введения в заблуждение возможно только в течечние года, а не трех лет., т к это сделка оспоримая, а не ничтожная..Так что вам в течение года " день простоять и ночь продержаться"