Пояснили что не один из покупатель земли у них таких документов не требовал.

11.02.2010 г. я заключила предварительный договор купли-продажи земельного участка с ООО "Капитал-Инвест". В день подписания договора оплатила аванс в размере 150 000 рублей. Аванс оформили следующим числом (12.02.2010 г.), сказав что предприятию так удобнее для бухгалтерии. В назначенный день (19.02.2010 г), подписать основной договор я отказалась и потребовала возвратить мне аванс. Мне непредоставили документы подтверждающие, что отсутствуют аресты и обременения на данный земельный участок (справка), и спавку об отсутствии задолженностей по земельномк налогу. Долее в основном договоре я заметила, что ООО "Капитал-инвест" представляет не генеральный директор, как в предварительном договоре, а управляющая компания ООО "Топ-Менеджер" в лице генерального директора. Эти изменения произошли в день подписания предварительного договора, о чем меня не предупредили. Руководитель управляющий компании ООО "Топ-Менеджэр" подписал основной договор купли продажи заочно, что не дало мне возможность напрямую увидеть кто реально подписывает договор, а также сверить его паспортные данные с данными в договоре. Юрист также действовал не имея на это доверенность. Получается что проведенный аванс двеннадцатым февраля получен бывшим ген. директором чьи полномочия были закончены 11.02.2010 г. Какие у меня шансы вернуть уплаченный мною аванс? Мне вернуть его отказались ссылаясь на то, что они со своей стороны действуют законно, и выполняют все условия предварительного договора. Чем я могу руководствоваться: Законом "О защите прав потребителя" или Гражданским Законодательством. В какой суд обращаться? Местом нахождениия по решению учредителя является Грохольский переулок дом 28, За ранее большое спасибо.

Мною, как собственником земельного участка, в июне 2007 г. был заключен предварительный договор с покупателем. В обеспечение данного договора мною была выдана доверенность покупателю на отчуждение земельного участка. Всю сумму по предварительному договору покупатель выплатил, но договор купли-продажи, в срок действия доверенности, заключен не был по причине бездействия покупателя. По предварительному договору мы обязуемся заключить договор купли-продажи до декабря 2007 г. Могу ли я расторгнуть предварительный договор и вернуть покупателю деньги? С уважением Наталья Жемайтук.

Заключен договор за подписью генерального директора. Для оперативного принятия решения по договору генеральный директор доверяет руководителю проекта право подписи. Как правильно прописать данные действия? Или достаточно написать, что данное лицо имеет право подписи всех документов в рамках данного договора. Спасибо большое.

Вопрос по заключению договора. При заключении договора поставки с контрагентом возникла путаница в наименовании должности руководителя контрагента: в Уставе контрагента заявлен единоличный исполнительный орган - генеральный директор, в выписке ЕГРЮЛ на сайте ФНС должность руководителя этого контрагента - директор, на общем собрании учредителей контрагента назначили директора (а не генерального директора), в приказе "Вступаю в должность директора...", а подписывает приказ - это же лицо от имени генерального директора. Какую должность (директор или генеральный директор) мне указать в договоре поставки, чтобы в случае судебного разбирательства или проверки налоговыми органами этот договор не сочли ничтожным?

Помогите пожалуйста, Полномочия генерального директора переданы по договору Управляющей компании, а генеральный директор Управляющей компании передает полномочия генерального директора по доверенности физическому лицу. Правомерна ли такая доверенность? Может ли генеральный директор Управляющей компании единолично передать полномочия генерального директора ПОЛНОСТЬЮ по доверенности?, или должно проводится собрание учредителей?

Работник был принят на должность по срочному трудовому договору заместителем руководителя. Руководитель сменился, выяснилось, что срочный трудовой договор подписан только работодателем, а данных по работнику нет. Имеет ли данный договор силу? Каким образом будет осуществлено прекращение договора? Спасибо!

У нашей компании в другом городе есть Филиал. У директора филиала есть доверенность, по которой она имеет право подписывать договоры, связанные с деятельностью филиала. В преамбуле договора мы прописываем название самого предприятия, но в лице директора филиала, то есть " ООО "...", в лице директора филиала в г. ..., действующей на основании доверенности...". Внизу договора ставим подпись директора филиала, а не Генерального директора ООО и печать Филиала. Правильно ли это? И если в преамбуле пишеться ООО "...", в лице генерального директора..., а внизу расшифровка подписи тоже Гендиректора, имеет ли диретор филиала право подписывать такой договор, если в договоре нигде не упоминается директор филиала?

Договор купли-продажи со стороны покупателя хочет заключить филиал ГУП, но в ГУПах не принято заключать договор от имени руководителя филиала, поэтому договор будет заключаться с основным ГУПом. В начале договора будет написана само основное ГУП. У Руководителя филиала есть доверенность, в которой написано, что он может заключать и подписывать договоры, а также приобретать по поручению Доверителя материальные ценности. На договоре будет стоять подпись директора филиала, но вопрос в том, чья печать должна стоять в конце Договора - по логике основного ГУП, который указан в начале Договора, а не филиала, правильно? И в доверенности на получение товара по договору купли-продажи тоже должна ведь стоять печать основной организации, да? Спасибо заранее, ответ нужен быстро.

Гражданин Колобов обратился в суд с иском о признании недействительным договора купли-продажи. В исковом заявлении сказано: гражданин Колобов работает главным бухгалтером в крупном акционерном обществе. Доверенности на право подписания договоров гражданин Колобов не имеет. Однажды он, в отсутствии генерального директора, подписал от имени общества договор о продаже продукции, выпускаемой обществом, на сумму два миллиона рублей. Генеральный директор, против ожиданий, договор не одобрил. Таким образом, гражданин Колобов действовал без полномочий на совершение сделок, соответственно договор купли-продажи должен быть признан недействительным. Разрешите дело.

Обязан ли я возвратить задаток (как продавец), по предварительному договору купли-продажи домовладения, в случае отказа от сделки со стороны (покупателя) давшего задаток, и требующего вернуть его в полном объеме,ccылаясь на то, что земля под домовладением не приватизированна, при подписании предварительного договора к/п покупатель был поставлен в известность по земле, и подписал предв-ый договор в присутствии юриста и двух свидетелей?. И выйграет ли (покупатель) если подаст иск в суд? договор всё-таки предварительный, как быть-вернуть, или судиться?.