Получил в наследство дом с земельным участком. Обнаружилось, что на моем участке находится электроподстанция, которая была установлена еще в советское время. В городских электросетях разводят руками и говорят, что никто ничего переносить не будет. В БТИ пояснили, что участок получается с обременением. При продаже возникают проблемы. Что делать и куда обращаться? Спасибо.

Здравствуйте. Документы на участок надо смотреть, насколько веские есть основания для требования переноса подстанции.

Если обременение официально не зарегистрировано - Вы вправе в судебном порядке требовать устранения препятствий в пользовании участком, в том числе переноса подстанции. Также возможно рассмотреть вопрос установления сервитута и взимания с собственника электроподстанции соразмерной оплаты за него. Этот вопрос также возможно решить в суде.

Наследственный дом с электроподстанцией на участке

Правомерность требований муниципальной организации о наличии дренажной канавы на земельном участке - анализ правовых актов

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Я приобрела в собственность земельный участок. Муниципальная организация города заявляет, что по моему участку проходит дренажная канава. Действительно ли какими-то правовыми актами может быть установлено, что на земельном участке может находиться дренажная канава. При отведении земельного участка первому владельцу и в договоре купли-продажи про обремение моего участка дренажной канавой ничего не сказано. Насколько правомерны требования МУП организации, что данная канава имеет право на существование на моем земельном участке? Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Какой шаг предпринять, если дедушке пришел налог на несуществующий земельный участок?

Дедушке 81 год, прислали налог на земельный участок (Земельный налог с физических лиц, обладающих земельным участком, расположенным в границах городских поселений) Участка никакого нет и не было, каких либо документов на участок нет. Куда обращаться?

Читать ответы (2)

Как решить вопрос с переоформлением дома и земельного участка при споре наследников?

Здравствуйте. Такая ситуация. Дом находился в собственности Петрова. Петров умер, в наследство вступила его мама. Мама продала дом по доверенности мне. В доверенности написано, что состоялась продажа дома, а про земельный участок ничего не написано. Я не успела оформить дом с земельным участком на себя, потому что мать Петрова умерла. У Петрова есть ещё родная сестра, которая не хочет отказываться от наследства и считает что это все её. Как мне быть в данной ситуации? Как переоформить дом с земельным участком? В росреестре нет сведений о том, что этот земельный участок вообще зарегистрирован. Договор купли продажи не был заключен. Документов на дом и на земельный участок нет. Есть только домовая книга и доверенность.

Читать ответы (4)

Как установить принадлежность дома и земельного участка без судебного разбирательства? Дальнейшие действия владельца дома.

Получил в наследство дом с земельным участком. Дом оформил на себя, а вот земельный участок был в постоянном бессрочном пользовании и по наследству не передается. На земельный участок есть кадастровый паспорт. Был у натариуса, он предложил обратиться в суд для установления факта принадлежности данного земельного участка как собственнику дома находящегося на этом земельном участке. Есть ли способы решения этого вопроса без суда? Какие мои дальнейшие действия?

Читать ответы (1)

Проблемы с фундаментом на земельном участке при оформлении - участки с фундаментами растаскивают постепенно

Хочу приобрести земельный участок. По положению администрации с/п 20 соток дают бесплатно, если не имеется другой земли в этом же с/п. На земельном участке, которой хочу приобрести имеется фундамент. Этот фундамент растаскивают по-тихоньку. Могут ли у меня возникнуть проблемы с фундаментом на зем. учаске при оформлении.? рядом с земельным участком находятся участки на которых тоже имеются фундаменты... население все развозит. Раньше это были почти достроенные дома, только без крыши. От них почти ничего не осталось. Если бы был собственник, я думаю он бы не дал все растащить. Строились они ещё в советские времена.

Читать ответы (2)

Как переоформить дом с земельным участком после продажи по доверенности и отсутствия регистрации в росреестре?

Здравствуйте. Такая ситуация. Дом находился в собственности Петрова. Петров умер, в наследство вступила его мама. Мама продала дом по доверенности мне. В доверенности написано, что состоялась продажа дома, а про земельный участок ничего не написано. Я не успела оформить дом с земельным участком на себя, потому что мать Петрова умерла. У Петрова есть ещё родная сестра, которая не хочет отказываться от наследства и считает что это все её. Как мне быть в данной ситуации? Как переоформить дом с земельным участком? В росреестре нет сведений о том, что этот земельный участок вообще зарегистрирован.

Читать ответы (3)

Продажа дома с земельным участком - нужно ли приватизировать землю перед продажей или может сделать покупатель?

Хотим продать дом с земельным участком. Дом приватизированный, земельный участок не в собственности. В документах написано что находится на земельном участке и написано под каким условным номером участок. Нужно ли перед продажей приватизировать землю? Или это может сделать покупатель при покупке дома?

Читать ответы (2)

Наследование доли дома и земельного участка - нужно ли приватизировать землю перед продажей?

В этом году я после смерти своей матери унаследовала, получив право собственности, 4/7 жилого дома, расположенного на земельном участке, дом был приобретен в советское время, доля земельного участка моей матери никак оформлена не была, скорее всего в советское время она была оформлена в бессрочное пользование. Земельный участок зарегистрирован в РОсреестре в 2000-хтысячных, это оформили мои сособственники. Мы хотим продать весь дом и участок. Нужно ли мне для продажи приватизировать свою долю землю? И если нужно, могу ли я сделать это бесплатно?

Читать ответы (1)

Необходимо ли межевание садового участка для продажи и какие могут быть проблемы из-за несоответствия площади в свидетельстве?

У моей мамы садовый участок с домом, который приобретен еще в советское время. На дом и земельный участок есть отдельные свидетельства, присвоены кадастровые номера. Но участок не размежован. Кроме того, в свидетельстве площадь участка указана на 1 сотку меньше, чем в реальности. В свое время была раскопана дорога, которой никто не пользовался (между двумя участками по согласию владельцев обоих участков) и установлен забор. Нужно ли делать межевание земли (мама хочет продавать)? Возникнут ли какие-нибудь проблемы из-за несоответсвия реальной площади участка и плоощади, написанной в свидетельстве, и какие именно, если возникнут? Заранее благодарю!

Читать ответы (2)

Проблема с кадастровыми номерами при наследстве дома с участком - что делать?

Здравствуйте. Мы оформляем наследство, дом с участком. В гос акте указано что там 2 земельных участка. (один участок где стоит старый дом +земельный участок, второй-поменьше участок.) В гос акте указано 3 кадастровых номера:1-земля где дом с земельным участком, 2-где поменьше земельный участок (через дорогу от дома),3-оба участка вместе. Нотариус попросил принести 2 кадастровых на обе земли, Но в кадастровой признать свою тех ошибку не стали и выдают один кадастровый номер на оба участка. Что делать? Мне после оформления наследства надо оформить дом, который уже построен на маленьком участке (на 2).

Читать ответы (1)

Наследственный дом с электроподстанцией на участке - проблемы и пути их решения

Москва - онлайн услуги юристов

Правомерность требований муниципальной организации о наличии дренажной канавы на земельном участке - анализ правовых актов

Какой шаг предпринять, если дедушке пришел налог на несуществующий земельный участок?

Как решить вопрос с переоформлением дома и земельного участка при споре наследников?

Как установить принадлежность дома и земельного участка без судебного разбирательства? Дальнейшие действия владельца дома.

Проблемы с фундаментом на земельном участке при оформлении - участки с фундаментами растаскивают постепенно

Как переоформить дом с земельным участком после продажи по доверенности и отсутствия регистрации в росреестре?

Продажа дома с земельным участком - нужно ли приватизировать землю перед продажей или может сделать покупатель?

Наследование доли дома и земельного участка - нужно ли приватизировать землю перед продажей?

Необходимо ли межевание садового участка для продажи и какие могут быть проблемы из-за несоответствия площади в свидетельстве?

Проблема с кадастровыми номерами при наследстве дома с участком - что делать?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59