Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

У неё расписка, что деньги она отдала, а я получила.

24.02.2010, 18:51
• г. Кузнецк

Зравствуйте, у меня такая ситуация: у меня была комната в общежитии, я её решила продать, но так как при купли - продаже, нужно было собирать всех соседей, что было сделать не реально, кто вообще не живёт, некоторые комнаты, вообще принадлежат муниципалитету, одна комната принадлежит несовершеннолетнему, выход из ситуации, по обоюдному согласию с покупателями, мы нашли в договоре дарения. Сделка была совершена более года назад, а теперь моя покупательница, звонит и говорит, я не могу продать эту комнату, она грозиться что пойдёт в суд, и вернёт сделку на первоначальное положение, т.е. я ей отдам деньги, а она мне комнату. Как вообще такое возможно? У неё расписка, что деньги она отдала, а я получила.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Мария, здравствуйте! Такое врядли возможно. Дело в том, что, по сути, вы заключили притворную сделку. Это сделка, которая прикрывает другую сделку. То есть, дарение прикрывает фактическую куплю-продажу. И в отличие от некоторых других недействительных ничтожных сделок, последствия заключение такой сделки это не возврат в первоначальное положение (реституция), а применение последствий заключения той сделки, которая была в реальности заключена - в Вашем случае, это купля-продажа. Деньги Вы получили, покупатель получил комнату. Что ей еще нужно??

Кстати, при таком подходе она вообще может оказаться и без денег и без комнаты - так ей и скажите.

Поднимать вопрос с данной притворной сделкой - вообще не в ее интересах. Уж кто мог бы обратиться в суд, так как это кто-то из собственником других комнат, чье право преимущественной покупки было нарушено. Вы при этом не пострадали бы. Так что, не беспокойтесь.

С уважением.

Харченко О.В.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Наталья Борисовна
18.08.2016, 21:38

Требуется согласие соседей и муниципалитета на прописку 40-летнего сына в мою комнату в трехкомнатной квартире

Я покупаю 1 комнату в 3 комнатной квартире. Моя т. е. покупаемая комната является собственностью продавца на основании договора купли-продажи. А 2 остальные комнаты принадлежат муниципалитету. Нужно ли согласие соседей из тех 2 комнат на прописку моего 40 летнего сына в мою комнату? А муниципалитет нужно ли спрашивать?
Читать ответы (2)
Виктория
23.01.2012, 17:59

Если продать без согласия, могут ли соседи оспорить потом куплю-продажу в суде?

Собираемся продать комнату в общежитии блочного типа. В блоке 5 комнат, на эти 5 комнат 1 общая кухня, на 2 комнаты общий коридор, туалет и ванная комната. У нас приватизирована комната без коридора, смежная комната не приватизирована. Нужно ли согласие соседей на продажу комнаты? Каких именно соседей нужно спрашивать? Как согласие должно быть оформлено? Если продать без согласия, могут ли соседи оспорить потом куплю-продажу в суде?
Читать ответы (1)
Наталья
22.10.2017, 09:45

Проблемы выкупа комнаты в общежитии с участием несовершеннолетних детей - в поиске решения

Сделка с несовершеннолетними. Добрый день, покупаю комнату в общежитии, продавцом чтобы обойти сбор подписей соседей была выделена по дарственной мне микродоля в этой комнате, теперь по договору купли-продажи я должна ее выкупить, вопрос вот в чем я заранее предупреждала продавца что озвучить в сделке со мной по купле комнаты участвовали мои несовершеннолетние дети и чтобы им сразу были выделены доли в комнате, продавец сразу согласился, А теперь говорит что это невозможно и выкупить теперь комнату могу я Только на себя одну, каким образом можно сделать так чтобы в сделке участвовали несовершеннолетние дети?
Читать ответы (3)
Марина
23.08.2019, 20:19

Процедура освобождения третьей комнаты в приватизированной трехкомнатной квартире безжизненной владелицы

Купили 2 комнаты в трехкомнатной квартире по договору купли-продажи, эти две комнаты были приватизированы. Третья комната принадлежит муниципалитету и в ней уже более 10 лет не проживают. Счета приходят на некую женщину, которая по сведению соседей умерла год назад, родственников нет. Как признать комнату освободившейся?
Читать ответы (3)
Анна
27.07.2022, 09:45

Как выкупить комнату в социальном жилье?

Проживаем в комнате по соц найму в 3-комнатной квартире. Остальные 2 комнаты пустые, принадлежат муниципалитету. Одна комната проходная. Можно ли выкупить одну комнату?
Читать ответы (2)
Юлия
12.09.2009, 16:47

Как предупредить соседей (можно ли почтой?) Комнату решила продать брату...

Какие нужно собрать документы для продажи комнаты в малосемейке (6 комнат, но только 3 приватизированы). В комнате прописан один человек... как предупредить соседей (можно ли почтой?) Комнату решила продать брату... Соседи тоже потихоньку продают свои комнаты... Как сделать все быстро... и оформить сделку продажи... пока старые соседи еще не продали свои комнаты... иначе придется все начинать сначало. Спасибо.
Читать ответы (1)
Валерия Валерьевна
15.07.2014, 06:02

Ситуация с отниманием дополнительной комнаты в общежитии - как вернуть свое жилье без суда?

У нас такая ситуация призошла! Что делать есле у нас было 2 комнаты в общежитии но они не были привотизированы, в одной комнате были прописаны а вторая шла как дополнительно, в итоге администрация отдала эту комнату другим людям и они еще там прописались, хотя у нас есть ордера на 2 комнаты, возможно ли вернуть вторую комнатуИ ни какого суда не былопо поводу комнат!
Читать ответы (2)
Елена
21.06.2017, 10:38

Продажа комнаты в собственности общежития - необходимость согласия сособственников

Комната в квартире-общежитии в собственности (приватизирована). При продаже этой комнаты нужно согласие еще 67 сособственников этой квартиры-общежития? Или на продажу комнат в общежитиях не распространяется закон о продаже комнаты в первую очередь сособственникам квартиры? Можно эту комнату продать не сособственникам?
Читать ответы (3)
Елена
07.09.2011, 19:01

Спор о сделке дарения - могут ли быть аннулированы предыдущие сделки с комнатой в коммунальной квартире?

Я собственник комнаты в коммунальной квартире. Эта комнату я получила по договору дарения, но под этим договором была скрыта сделка купли-продажи. Сосед требует, чтобы я продала ему комнату. Иначе он обратиться в суд, чтобы аннулировать все сделки с этой комнатой: сначала эта комната принадлежала Муниципалитету, затем её передали в найм на расширение. Комнату приватизировали, а затем она досталась мне. То есть сосед сначала хочет попытаться аннулировать решение администрации. А затем возможно договор дарения. Возможно ли это, если с момента оформления дарственной прошло три года? Спасибо.
Читать ответы (1)
Юлия
16.11.2006, 10:59

Как я могу выписаться с этого адреса на этот же адрес!

У меня такая ситуация. У меня и у моего ребенка в собственности была 1 комната, а у мужа в собственности 2 комнаты. Я продала свою комнату и по разрешению РОНО муж подарил сыну одну из своих комнат! И при этом я с ребенком прописалась в эти две комнаты! Дальше мы хотим продать две комнаты пораздельности и купить квартиру! Агент сказала, что сначала надо продать комнату которая принадлежит мужу и выписаться всем в комнату которая принадлежит ребенку, а затем по дарению продать последнию комнату и купить квартиру. Подскажите пожайлуста как все это сделать! Как я могу выписаться с этого адреса на этот же адрес!
Читать ответы (1)