Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Наследство в садовом товариществе - стоит ли вступать на строения или достаточно права собственности на землю?
₽ VIP

24.02.2010, 22:43
• г. Москва

Я являюсь единственным наследником по закону на участок в садовом товариществе. На участке расположен ветхий дом, жить в котором нельзя и развалившийся сарай. По сути - оба строения "под снос". Участок после оформления права собственности предполагается продать. Необходимо ли вступать в наследство на строения или достаточно оформить право собственности только на землю? Не возникнут ли при этом негативные правовые последствия у покупателя?

С уважением,

Кустов Денис.

Читать ответы (5)
Ответы на вопрос (5):

Денис, у покупателя не возникнут, т.к. Вы не сможете принять в наследство одну землю, если на ней есть строения.

Спросить

Уважаемый Денис, г.Москва!

На сколько я понимаю, ни на земельный участок, ни на строения, находящиеся на нём не зарегистрировано в ГУ ФРС РФ право собственности.

В этом случае нотариус не включит данное наследственное имущество в наследственную массу, т.к. оно не подлежит распоряжению в порядке наследования.

В таком случае вам достаточно будет зарегистрировать в ГУ ФРС РФ право собственности только на земельный участок, который представляет наибольшую ценность, остальные строения можно оценивать по цене дров.

Желаю успехов Владимир Николаевич

г.Уфа 25 февраля 2010г

00:58 уф.вр.

Спросить

Денис Сергеевич!!

Поправлю коллегу:

Наличие любого из документов, устанавливающих или подтверждающих право на земельный участок, является основанием для отнесения такого земельного участка к ранее учтенным объектам недвижимости - а не только регистрация в УФРС....

Если сведения об участке уже находятся в кадастре - то принять только землю, как правильно сказала Антонина Васильевна, не получится - или все- или ничего.....

АБ

Спросить

Благодарю всех за оперативный ответ. Некоторые уточнения к вопросу: право собственности на земельный участок оформлено: есть "синее" свидетельство. Буквально вчера получил кадастровый паспорт, В описательной части указано, что дом есть. Но никогда, никаких документов на дом не оформлялось ( участок с 1959 года, дом строил дед из остатков старых бараков - с тех пор его никто не ремонтировал, пол провален, стены разошлись). Вопрос 1 - по закону это жилой дом или строение? Вопрос-2 Можно-ли сначала оформить часть наследства только на землю, а потом, в порядке "дачной амнистии" на это строение?

Спасибо уважаемым юристам,

Кустов Денис

Спросить

Уважаемый Денис, г.Москва!

Во-первых, это жилой дом, а не строение и при вступлении в право наследования, вам придётся представить обновлённый технический паспорт, для чего необходимо будет пригласить в дом работников БТИ и если они признают его состояние аварийным, то потребуют его сноса, а технический паспорт не будет выдан и кроме того БТИ будут вправе обратиться в суд с заявлением об аннулировании записи в ГУ ФРС РФ "о регистрации права собственности на данный дом"

Во-вторых, вы вправе оформить данный земельный участок и дом на основании ФЗ "О дачной амнистии"

В-третьих, вы обязаны вступить в право наследование на наследственное имущество в целом или не вступать совсем.

Желаю удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 26 февраля 2010г

10:22 уф.вр.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ольга
01.02.2015, 11:17

Вопрос размежевания участка при продаже строения - необходим ли он или можно продавать без земли?

У меня в собственности находится земельный участок площадью более 7000, на котором расположены строения, которые также принадлежат мне на праве собственности. Мне нужно продать одно из строений. Необходимо ли перед продажей размежевать участок под отдельно взятое продаваемое мной строение или передача права на землю под зданием автоматически переходит другому собственнику вместе со зданием? Или есть иные варианты: продажа без земли и пр...
Читать ответы (1)
Екатерина
11.03.2014, 09:21

Возможность сноса строения и снятия с кадастрового учета без оформления права собственности при наследовании земельного участка

Через два месяца вступаем в наследство на земельный участок. На нем расположено строение (право собственности не зарегистрировано, на кадастровом учете строение стоит). Можем ли мы вступив в наследство только на земельный участок, в последствии снести строение и снять его с кадастрового учета без оформления права собственности? Правильно ли я понимаю, что без свидетельства о ГРП я не могу вступить в наследство на это строение, и снять до вступления в наследство с кадастрового учета (с учета может снимать только собственник или по доверенности, а если право собственности не зарегистрировано, то как быть)? Будут ли проблеммы после вступления в наследство со снятием строения с кад. учета после сноса без регистрации права на него?
Читать ответы (1)
Ольга
20.04.2016, 09:16

Как оформить оставшиеся сотки земли за плату у садового товарищества после использования бесплатной дачной амнистии?

После использования права бесплатной дачной амнистии, зарегистрировали в собственность 5 сот. земли, затем провели межевание и выяснилось, что наш участок составляет 8 сот. (это возникло из-за того, что в советское время так раздавали участки) По сути мы ничего не захватывали, а всю жизнь пользовались этой землей с садовом товариществе. Но, т.к. согласно новым законам это является так называемымсамозахватом мы столкнулись с трудностями оформления оставшихся соток. Местный закон Чувашской Республики позволяет присоединить лишь 10%, этим правом мы воспользовались. Вопрос в том как дооформить оставшиеся сотки, мы не рассчитываем получить их бесплатно, мы готовы их выкупить, только как? Ведь администрация отвечая на наш запрос о выкупе ссылается на то, что эти земли принадлежат садовому товариществу, а садовое товарищество в свою очередь имеет ли право продавать участки? Какова процедура оформление земли за плату у садового товарищества?
Читать ответы (2)
Лариса Александровна
22.11.2015, 16:16

Конфликт о правах на сарай на земле после оформления в собственность

Постройка сарая была на земле - неугодья (скот там держали). Забор участка дома проходит вдоль сарая (торцевая стена идёт как продолжение забора) Когда скотины не стало в 2007 г.,я оформила эту землю в собственность и сарай вошёл на участок земли. Постройка сарая находится на моей земле (земля в собственности). Соседка претендует на это строение, так как вступившая в наследство на старый дом. Типа все надворные строения входят в наследство. Я предлагаю разобрать строение и вывезти с нашей земли. Соседка просит вырезать вокруг сарая землю на 1 метр с земли собственности. Как найти выход. Я бы и строение не отдавала-это же не законное строение?!
Читать ответы (1)
Виктор
22.04.2011, 00:51

Интересует, получу ли я при наследовании участка автоматически и строения, находящиеся на нем?

У моей мамы участок в садовом товариществе приватизирован, однако строения (дом, сарай), находящиеся на нем, она не оформляла в собственность. Интересует, получу ли я при наследовании участка автоматически и строения, находящиеся на нем? Не следует ли их обязательно приватизировать при ее жизни? Не возникнет ли проблем с их приватизацией на мое имя после вступления в права наследства? Спасибо.
Читать ответы (2)
Ирина
07.07.2009, 23:49

Или земля, оформленная в аренду, а не в частную собственность, не подлежит продаже?

В Лен. области получен по наследству дом и земельный участок на котором дом построен. Наследство оставлено и разделено на трех человек (две сестры и брат). При оформлении дома и земельного участка, сказали, что землю оформить в частную собственность нельзя, так как один из наследников прописан и проживает в Украине, и поэтому, землю можно оформить только в аренду на 49 лет. Вопрос: пройдя всю процедуру оформления, и получив землю в аренду на 49 лет, наследники могут продать этот участок? Или земля, оформленная в аренду, а не в частную собственность, не подлежит продаже? Какие у нас на этот счёт законы? Спасибо.
Читать ответы (2)
Юлия
15.03.2019, 13:43

Проблема с оформлением наследства - почему участок земли не указан в свидетельстве о праве на наследство, в отличие от соседей?

После смерти родственника, по наследству достались дом и участок земли, которые при жизни не были им оформлены в собственность. Земля предоставлялась на основании типового договора от 1954 года в бессрочное и бесплатное пользование. При оформлении свидетельства о праве на наследство по закону, нотариус отказался указать участок земли, на котором расположен дом, ссылаясь на то что, на момент кончины родственника, земля не была в собственности. Хотя в свидетельствах о праве на наследство, полученных ранее, (после кончины родственников) начиная с 1964 года, земельный участок нотариусами всегда указывался. У соседей по участку, земля также не находилась в собственности, но в их свидетельстве (их нотариус) указал, что дом расположен на земельном участке и его мера. Этого оказалось достаточно, чтобы они оформили землю в собственность. Нам же, со ссылкой на нотариуса, в МФЦ отказали в оформлении. Не могли бы объяснить-в чём коллизия?
Читать ответы (5)
Александр александович
10.10.2015, 16:29

Необходимо ли вступать в члены садового товарищества при получении необустроенного участка в наследство?

Получил по наследству садовый участок в садовом товариществе без строений одну землю участок не разрабатывался подъездов нет, должен ли я вступать в чпены товарищества.
Читать ответы (1)
Евгений
11.08.2017, 10:30

Порядок вступления в членство садового товарищества и оформление строений в собственность после смерти отца

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, у нас умер отец, он был членом садового товарищества, где земля была у него в собственности оформлена, дом и строения на этом участке в собственность не оформлены. Наша мама, его супруга, его наследница (дети отказались от наследства её пользу) - какой порядок её действия вступления в членство товарищества вместо нашего отца и оформление в собственность строения? Или сначала вступить в наследство, на земельный садовый участок и затем уже оформлять строение в собственность?
Читать ответы (4)