Как правильно действовать, если затопили в новостройке - к кому предъявлять претензии и какие сроки?

199₽ VIP

Требуйте возмещения вреда от собственника квартиры (ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ ). Только собственник отвечает за состояние внутриквартирного оборудования

Предъявляйте ко всем - указывйте всех в качестве ответчиков - суд взыщет с виновного лица, которое будет выявлено в процессе исследования доказательств - ст. 1064 ГК

Здравствуйте. Акт приема-передачи фактически является основанием считать именно этого молодого человека собственником жилья, хоть договор еще и не зарегистрирован в Росреестре. Более того, он там проживает, следовательно несет бремя содержания имущества.

Иск предъявляйте жильцу сверху в районный суд по правилам статей 131-132 ГПК РФ. Основание - статьи 1064 и 15 ГК РФ

Но, можете в качестве соответчика указать застройщика, пусть они доказывают вдвоем в суде, кто из них невиноват

Надлежащий ответчик - юр лицо -собственник помещения. Факт передачи квартиры в пользование не имеет никакого значения, т.к. договор купли продажи недвижимость вступает в силу только после гос регистрации. То есть пока что собственник - юр лицо, что для вас даже лучше, т.к. у него наверняка несть деньги и имущество (как минимум квартира). Привлекайте в соответчики жильца. Застройщик тут вообще не причем и его можно привлечь только если будет доказана его вина в обрыве нипеля (то есть изначально был установлен бракованный нипель)

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным "законом" или договором.

Ст. 30 ЖК РФ

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным "законом" или договором.

4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, "правила" пользования жилыми помещениями, а также "правила" содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Для предъявления иска в суд у меня должно быть зарегистрировано право собственности на мою квартиру или достаточно зарегистрированного в росреестре договора дду, кадастрового паспорта