Что делать, если не получаю платежи за проданную долю в квартире в рассрочку?

05.02.2016, 10:03

• г. Москва

Год назад я продал долю в квартире в рассрочку одной женщине, но до сих пор так и не получил ни единого платежа. Сделку в Регпалате мы с ней не регистрировали, но как я слышал по новым правилам переход права собственности на недвижимость возникает не с момента регистрации, а сразу после заключения договора, так что по идее это неважно. У меня есть в договоре пункт Продавец имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке в случае не своевременной оплаты либо прекращения платежей Покупателем более 12 месяцев. Что именно мне сейчас нужно делать? Или ничего и доля автоматически снова стала моей? Если я продам её кому-то другому, не сможет ли она потом спустя годы через суд добиться перерегистрации прав на неё по старому договору ввиду того, что я сам на неё не подал в суд, а исковая давность у меня для подачи в суд на неё уже истечёт? Надеюсь, вы сможете ответить на каждый вопрос, заранее спасибо.

Читать ответы (2)

Право собственности на недвижимость возникает с момента
Право собственности на недвижимость возникает
Расторгнуть договор в одностороннем порядке

Ответы на вопрос (2):

Адвокат

Чередниченко В.А. 4.5

05.02.2016, 10:09,

г. Ростов-на-Дону

Если доля не была зарегистрирована, то она осталась в вашей собственности. ВЫ не правильно слышали, что право собственности с момента договора. В действительности право собственности переходит с момента регистрации.

Спросить

Юрист

Титова Т.А. 4.8

05.02.2016, 10:22,

г. Ярославль

да, покупатель может в судебном порядке установить право собственности

договор у вас уже заключен, поэтому - расторгать придется либо добровольно - по соглашению сторон - ст. 452 ГК либо в судебном порядке, если не получите ответ в срок, указанный в вашей претензии о расторжении договора

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 25 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO