Оформление юридической сделки по продаже долей нежилого помещения, сданного в аренду - основные аспекты и процедура

05.02.2016, 12:27

• г. Москва

Есть нежилое помещение сданное в аренду под магазин. Предполагается продажа помещения маленькими долями. Как оформить юридически сделку, чтобы покупатель был собственником части помещения и имел только право на получение арендного дохода и возможность продать свою долю?

Читать ответы (2)

Собственник имеет право
Сдать в аренду магазин
Помещение под магазин

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Хохрякова Л.В. 4.5

05.02.2016, 12:36,

г. Ижевск

Владелец коммерческой недвижимости вправе совершать сделки по продаже отдельных частей нежилого помещения. Перед тем, как приступить к составлению договора с покупателем, необходимо осуществить раздел здания на составляющие и постановку вновь образованных частей помещения на учет в государственном кадастре. Для этого следует составить технические планы выделенных частей и получить на них кадастровые паспорта. После этого собственник может передать документы в подразделение Росреестра и зарегистрировать право собственности на сформированные самостоятельные части помещения. Дальнейшая процедура по продаже имущества проходит по установленному регламенту.

Спросить

Адвокат

Степанов А.Б. 4.8

05.02.2016, 12:44,

г. Москва

Михаил, ответ на Ваш вопрос зависит от того, является ли целью продажа конкретной части помещения или доли в праве. В первом случае процедура достаточно сложная (с выделением части помещения), во-втором - обычный договор купли-продажи доли.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 91 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59