Имеет ли мой сын права на эту квартиру, и если имеет в какой части (он там прописан)?
Помогите, пожайлуста разобраться:
В 1997 году я вышла замуж. У мужа была однокомнатная квартира, оставленная ему по завещанию бабушкой. Он в этой квартире был прописан, а я нет. По всем документам он единственный хозяин этой квартиры. В мае 2000 году мы задумали увеличить площадь нашей квартиры до двухкомнатной, т.к. ожидали прибавления в семействе (я ждала ребенка). Мы продали эту однокомнатную квартиру за 7000$. Тут же купили двухкомнатную квартиру за те же 7000$ (ну, повезло!). Я не стала прописываться в новую квартиру, и по всем документам муж являлся полноправным ее владельцем. В конце года (декабрь) у нас рождается сын.Муж прописал сына к себе. В 2002 году мы с мужем решили развестись. Вот тут-то муж и сказал мне, что в этой квартире нет ни одного моего сантиметра, т.к. была она целиком куплена на деньги, вырученные от продажи его квартиры, которая досталась ему по завещанию от бабушки. И увеличение жилплощади с однокомнатной до двухкомнатной никакого значения не имеет.
Он сказал мне, что хоть и квартира приобретена нами совместно в браке, но цена за нее заплачена только им (из денег, доставшихся по завещанию). Сейчас он ее сдает в наем (без моего согласия). Доступа ни в квартиру ни к вещам, оставшимся в ней я не имею (муж врезал новые замки).
В связи с этим вопрос:
Имею ли я право разделить эту квартиру пополам (так как сын остался проживать со мной и ему надо где-то жить)?
Имеет ли мой сын права на эту квартиру, и если имеет в какой части (он там прописан)?
Имеет ли право мой муж самовольно распряжаться этой квартирой без моего согласия (продавать, сдавать в наем, дарить)?
Заранее спасибо за ответ.
Алена.
К сожалению, действительно, если квартира была полностью по документам оплачена из тех средств. что были выручены мужем от продажи квартиры, принадлежавшей ему по завещанию - его личной собственности, то права на общеее имущество не возникает (есть ли доказательства, что деньги от той квартиры пошли на эту. а также доказательство. что суммы равны - можете утонить мне здесь, по почте или по телефону). Если там прописан сын - то имеет право пользования квартирой и проживания в ней (но не собственность). Вы я понимаю, также жили в этой квартире - можно подать вам иск о признании за вами права пользования жилым помещением.
Кроме того, если во время брака в квартиру были вложены хзначительные средства, то суд может признать вашей общей собственностью квартиру и поделить ее - ст.37 СК РФ. То есть вам все-таки можно попытаться по суду получить часть квартиры, но необязательно вы выиграете. Но лучше бороться. Также можно поделить другое имущество - то, что находится в квартире, или машину и т.д. - что есть и было куплено во время брака. Ваша доля может быть увеличена судом в счет ребенка.
Удачи
Статья 33 СК РФ. Понятие законного режима имущества супругов
1. Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.
Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.
2. Права супругов владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, являющимся совместной собственностью членов крестьянского (фермерского) хозяйства, определяются статьями 257 и 258 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Статья 34. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Статья 36. Собственность каждого из супругов
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
Статья 37. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью
Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
Статья 38. Раздел общего имущества супругов
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.
Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.
6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.
7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов
1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 26 из 47 431 Поиск Регистрация
Скажите пожалуйста, имею я право на часть двухкомнатной квартиры купленной в браке.
Раздел имущества при разводе - Какая часть двухкомнатной квартиры принадлежит мне и моей несовершеннолетней дочери?
Нужно ли мне сейчас оформлять дарственную или завещание на сына, чтобы только он являлся владельцем квартиры после моей смерти?
Раздел имущества после развода - Может ли жена требовать дарственную на квартиру?
Сейчас мы с Александром решили разойтись, могу ли я притендовать на какую-либо часть жилплощади с этих квартир.
Права бывшего мужа на квартиру после развода - аннулирование договора купли-продажи и раздел имущества
Права жены на часть купленной квартиры и право на проживание после развода
В 1993 году я вышла замуж, жили на съемной квартире, в 1994 году умерла моя мама и осталась квартира (собственником стала я).
