30-летнее незаконное пользование землей рядом с муниципальным жильем - подробности предложения Городского поселения о признании в собственность и веские причины для судебного решения

Конечно, нет.

Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"

Статья 7. Распоряжение средствами материнского (семейного) капитала

3. Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям:

1) улучшение жилищных условий;

2) получение образования ребенком (детьми);

3) формирование накопительной пенсии для женщин, перечисленных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона;

4) приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов.

Если жилье, планируемое под снос, предоставлено по договору социального найма, то, согласно ст. 86 ЖК РФ, выселяемым из него гражданам предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Вопрос с предоставлением другого благоустроенного жилья решается с каждым собственником квартиры в индивидуальном порядке.

В соответствии со ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Вам нужно четко понять, что если Ваша квартира не приватизирована, то есть не является Вашей собственностью, то при сносе дома Вы получите взамен жилплощадь, которая, сколько бы ее ни было, также будет находиться в собственности у государства. Поэтому в Вашем случае (раз Вы не собственник) государство определяет в каком районе выделить Вам жилплощадь для проживания. Тем более, что поселок Шатурторф тоже входит в Городское поселение Шатура.

Добрый день! придется переводить участок из одной категории в другую.

Может при наличии на то оснований (ст.166-181 ГК РФ). Для этого нужно понимать, как он приобрел этот участок при том, что администрация не давала согласия. Приобретательная давность также не наступила - там срок 15 лет, а не 5 как Вы пишите в вопросе. Если отсутствовала воля собственника на отчуждение земельного участка, то есть повод для оспаривания.

Здравствуйте Светлана. Администрации нужно подавать не ходатайство, а исковое заявление о признании сделки по оформлению земельного участка в собственность недействительной.

Статья 168. Недействительность сделки, нарушающей требования закона или иного правового акта

1. За исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

2. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Светлана, если права администрации нарушены, то Вы имеете право обратиться в суд, а также будет зависит от того на основании, чего приобреталась право данного гражданина на земельный участок, если проводилась регистрация права, то можно признать сделку недействительной в соответствии со ст.166, 167 ГК РФ.

Если же на основании решения суда признано право собственности, то имеете право обжаловать данное решение суда.

ГПК РФ Статья 321. Порядок и срок подачи апелляционных жалобы, представления

1. Апелляционные жалоба, представление подаются через суд, принявший решение. Апелляционные жалоба, представление, поступившие непосредственно в апелляционную инстанцию, подлежат направлению в суд, вынесший решение, для дальнейших действий в соответствии с требованиями статьи 325 настоящего Кодекса.

2. Апелляционные жалоба, представление могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, если иные сроки не установлены настоящим Кодексом.

1. Нужно подать отзыв на исковое заявление, в котором изложить свою правовую позицию относительно иска и требований, которые в нем содержатся, аргументировать свою позицию нормами Гражданского, Гражданско-процессуальным кодексом РФ. Если Вы являетесь ненадлежащим ответчиком, то нужно заявить о признании администрации ненадлежащим ответчиком, указывая на то, что Вы администрация не являлась стороной сделки по приобретению жилого помещения.

2. Подавайте встречный иск о признании сделки по приобретению участка недействительной. Все основания для признания сделки недействительной установлены главой 9 Гражданского кодекса РФ. Для начала надо получить выписку из ЕГРН на участок.

Подавайте встречный иск о признании сделки по приобретению участка недействительной по основаниям ст.ст. 166 - 168 ГК РФ при условии, что оспоримая сделка с ЗУ была зарегистрирована в Росреестре (выписка из ЕГРН). В случае регистрации сделки по судебному решению - обжалуйте его в порядке с. 321 ГПК РФ (апелляция).

Здравствуйте, Светлана!

В Вашем вопросе много неясной информации.

Если квартира не является муниципальной собственностью, то следует выяснять, в чьей собственности она находится (ведомственная или в собственности иных лиц).

Если земля была оформлена в собственность, то можно получить выписку из ЕГРП, где будет указан собственник.

Чтобы администрация направила исковое заявление в суд необходимы основания признания сделки недействительной. Из вопроса подобных оснований не видно.

Обратите внимание на ст. 222 Гражданского кодекса РФ, постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22

на землях категории с/х назначения можно строить только хоз постройки связанные с с/х производством. и то при определённых ограничениях - толко на землях с видом разрешенного использования ЛПХ (полевой участок)

если участок ЛПХ имеет категорию земли населённых пунктов (ранее был термин "земли поселений"), т.е. участок не полевой а приусадебный - то можно строить и жилой дом. ограничений нет.

вид разрешенного использования ЛПХ (для ведения личного подсобного хозяйства) бывает как с категорией земли с/х назначения, так и на землях населённых пунктов.

поэтому вам надо уточниться с категорией

посмотрите свой кадастровый паспорт на участок

На мой взгляд теоретически развитие событий может быть несколько. Самый негативный досрочное расторжение договора аренды и снос дома (основанием для расторжения договора будет нарушение Вами его существенных условий). Но захочет ли Арендодатель тратить время и силы на данный вариант не известно. Может быть второй вариант. Вызываете специалистов из БТИ/кадастра и оформляете кадастровый паспорт на дом. После этого с кадастровым паспортом в качестве документа основания и договором аренды пробуете зарегистрировать право собственности на дом в росреестре (это самый лучший для Вас способ, так как если получиться через примерно месяц станете собствеником дома, а земля под ним автоматически станет Вашей). Если вариант два не получается, тогда необходимо рассмотреть возможность приобретение у администрации земельного участка, который находится у Вас в аренде (тут необходимо внимательно изучить Ваш договор аренды и обратиться в местную администрацию /департамент земельных ресурсов). После приобретения в собственность земельного участка, вы автоматически станете собственников и всех строений на нем.

У мамы есть св-во на пожизненное пользование землей на 6 соток. По факту земли под домом 19 соток. Дом находиться в городском поселении. Земля никак не оформлена. Можно ли оформить все 19 соток???

---нет конечно не оформите.ваши только 6 соток.

Уважаемый Денис! Можете, получив решение муниципального органа, в Вашем случае, видимо, администрации района, города.

Решение-имеется ввиду РАЗРЕШЕНИЕ.

Добрый день. Проще всего заказать независимую оценку земли и купить эту землю по рыночной стоимости. Всего вам хорошего.