При оформлении договора купли продажи части жилого дома был представлен техпаспорт не отражающий мансардный этаж. Хотя он отражен в акте приемки дома но не зарегистророван в росреестре. Считается ли что он продан вместе с частью дома.

А это как в договоре сказано.

Вопрос о продаже мансардного этажа при оформлении договора купли-продажи части жилого дома

Решение суда признало право собственности на двухквартирный дом, но регистрация второй части вызвала проблемы

Решением суда за СПК признано право собственности на жилой двухквартирный дом с надворными постройками. Управлением Федеральной регистрационной службы на основании вышеуказанного решения суда за СПК было зарегистрировано право собственности на жилой дом. После этого, часть указанного жилого дома была продана на основании договора купли-продажи, право собственности на часть жилого дома было зарегистрировано на нового собственника. В дальнейшем, было принято решение о продаже второй части жилого дома, для чего был заключен договор купли-продажи с новым собственником. Однако, в регистрации права собственности (перехода права) Управлением Росреестра было отказано. В ходе разбирательств стало известно, что в ЕГРН отсутствуют сведения о правообладателе целого, первоначального дома. При этом, одновременно с регистрацией права собственности на первую часть объекта недвижимости, было прекращено право собственности на весь многоквартирный жилой дом. Правомерны ли действия сотрудников Управления Росреестра? Право собственности СПК установлено решением суда, при продаже первой части дома, право собственности СПК никто не прекращал. Нужно ли в этой ситуации повторно регистрировать право собственности за вторую часть дома?

Читать ответы (2)

Проблемы с выплатой ипотеки - как проект договора купли-продажи влияет на процесс?

Купили в ипотеку недвижимость через домклик, на сделке подписали проект договора купли-продажи (не обратили внимания), через росреестр все прошло (в графе основание указано договор купли-продажи), при подаче дркументов на выплату на ипотеку по гос. программе через дом рф., не принимают этот договор, ссылаясь на то что проект договора купли-продажи не является правильным, т к.в росреестре указано договор купли-продажи, а не проект договора купли-продажи. Требуют изменения именно шапки в договоре купли-продажи, а сбербанк говорит, чтоб изменения делали в росреестре. Подскажите, действителен ли проект договора купли-продажи? Или он считается предворительным?

Читать ответы (1)

Оформление договора купли-продажи доли в квартире - требуется ли регистрация в росреестре?

При продаже доли в квартире оформление договора купли-продажи оформляется в росреестре? Или договор можно составить самостоятельно и зарегистрировать в Росрееестре? И еще вопрос предварительный договор купли-продажи необходимо регистрировать или нет?

Читать ответы (2)

Действия для оформления права собственности на купленную часть жилого сельского дома

Имеется договор 1994 года купли-продажи части жилого сельского дома. Договор был зарегистрирован в местной администрации в том же году. Прошло 8 лет и как теперь следует действовать для офоромления права собственности на купленную часть дома.

Читать ответы (1)

Претензии к Росреестру по несанкционированному оформлению дома на покупателя и взиманию налогов

После заключения в суде мирового соглашения о прекращении сделки по купле-продаже дома, через 3 месяца Росреестр оформил-таки дом на меня, как покупателя, без моего ведома и без оформления акта передачи. Только через год я узнала об этом и хозяин дома переоформил дом снова на себя по прошлогоднему мировому соглашению, но Росреестр уже подал в налоговую службу декларацию на меня. Теперь мне нужно платить налоги за дом и землю за целый год. Правомерны ли действия Росреестра по оформлению дома на меня после истечения срока приостановки договора купли-продажи и продавцом и покупателем? Не должен ли был Росреестр возвратить документы продавцу, если оба представителя сделки не появились в Росреестре после окончания приостановки договора? На какую статью Закона я могу опереться, предъявив претензии Росреестру?

Читать ответы (2)

Ошибка в названии договора при регистрации сделки купли-продажи жилого дома и земельного участка

При подаче документов на регистрацию сделки купли продажи жилого дома и земельного участка была обнаружена ошибка в названии договора "Договор купли-продажи квартиры", а внутри договора речь о жилом доме и земельном участке. На покупку объектов оформлена ипотека, при оформлении ипотеки и при приеме документов на регистрацию, эта ошибка не повлияла на прием документов. Документы были приняты и находятся на регистрации в Росреестре. Возможен ли отказ в регистрации объекта?

Читать ответы (1)

Действительный ли прием передачи недвижимости без регистрации в Росреестре?

Является ли акт приема передачи недвижимого имущества (мебели) подписанный двумя сторонами, являющийся приложением к продаже жилого дома, но не зарегистрированный в Росреестре вместе с договором купли продажи жидого дома, ДЕЙСВИТЕЛЬНЫМ.

Читать ответы (1)

Если техпаспорт оформлен 17.07.01, а сделка купли-продажи доли оформлена 22.05.02, возможно ли это?.

Может ли нотариус оформить сделку купли-продажи доли дома без наличия техпаспорта дома. Если техпаспорт оформлен 17.07.01, а сделка купли-продажи доли оформлена 22.05.02, возможно ли это?. Действительность техпаспорта три месяца при оформлении сделки купли-продажи с момента оформления его в настоящее время остается в силе или нет? Можно ли добиться отмены техпаспорта от 17.07.01, если в 2006 г были обнаружены нарушения, а срок действия техпаспорта на дом более пяти месяцев, т.е. с 10.10.96? Большое спасибо. Для меня это очень важно.

Читать ответы (1)

Проблема с оформлением техпаспорта после раздела дома - отсутствие документа на индивидуальную часть

2005 год. Обращались в БТИ для оформления техпаспорта для раздела дома в августе. В октябре был суд, дом разделили и долевая прекращена. (бывшим собственником-продавцом это совершалось) В ноябре на основании договора купли-продажи я купил часть жилого дома, в нем указана инвентаризационная оценка отчуждаемой части подтвержденная извлечением из техпаспорта бти. Права зарегистрировал. В итоге сейчас заказываю копию техпаспорта на свой объект (адреса разные присвоены при разделе естественно), а бти говорит нет на ваш объект техпаспорта, только на весь дом. Получается в бти не внесли изменения в техпаспорт (был один объект стало два) говорят только на весь дом и все тут! несмотря на судебное определение. А если на весь дом то получается как будто долевая не прекращена по их документам. Что делать? И как должно быть с техпаспортом? У каждого свой ведь должен быть?

Читать ответы (18)

Гражданин обжалует договор купли-продажи недвижимости из-за передачи не полного объекта

По договору купли-продажи, заключенному между гражданином и организацией в 1992 году, в собственность передавался "жилой дом", а в действительности была передана часть жилого дома, что подтверждено заключением БТИ. (Другая часть была продана этой же организацией другому гражданину и в этом случае договор составлен правильно, т.е.на часть дома). Гражданин желает подать иск в суд о признании договора недействительным в части предмета договора. Оценка части дома, произведенная БТИ - 214180 руб. Вопрос: в каком размере должна быть уплачена госпошлина - как для неимущественных или имущественных требований?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59