Отсутствие сдачи долевой квартиры в ЖСК города Краснодар

Основной договор не заключен - как поступить в ситуации с куплей-продажей квартиры без заключения договора?

В январе 2012 года мной была куплена квартира по предварительному договору купли-продажи. На сегодняшний день, основного договора не заключено и в ближайшее время не предвидеться. Срок исковой давности пред договора заканчивается в январе 2016 года. На данный момент имеются кадастровые паспорта на дом и квартиры, технические паспорта на дом и квартиры в которых указан срок окончания строительства 2013 год. на тот момент земельном законодательстве мы проходили по назначению земель как малоэтажное строительство дом 3 этажа + цокольный этаж, но на сегодняшний день изменилось трактовка назначения земель, теперь для многоквартирных необходимо среднеэтажное, но строительство закончилось в 2013 году. Как поступить в данной ситуации? Можно ли идти в суд с иском о признании собственности?

Читать ответы (5)

Проблемы с регистрацией права собственности на квартиру после процедуры банкротства застройщика - что делать?

В 2012 году купили квартиру в строящемся доме по договору долевого строительства, срок сдачи по договору был на 2013 год, право собственности не успели зарегистрировать. В данный момент в отношении застройщика проводится процедура банкротства, срок сдачи объекта продлён до 2 квартала 2016 года, по факту стройка стоит. В комитет по надзору за долевым строительством отказали о включении в реестр обманутых дольщиков, выяснилось что купленная квартира обременена правом третьих лиц паевого инвестиционного фонда. В отношении застройщика составлено заявление в прокуратуре о мошеннических действиях, направлено заявление в полицию. Подскажите, как нам теперь зарегистрировать право собственности на квартиру?

Читать ответы (2)

Возможность подачи на налоговый вычет за 2012-2014 годы при приобретении квартиры в строящемся доме

Я преобрел квартиру в стройке с 2011 год она строилась, в 2012 году дом сдали, после погашения рассрочки в 2014 получил свидетельство о регистрации имущества, на руках есть все чеки, договор о строительстве, акт приемки, свидетельство, вопрос в следующим сейчас хочу подать на налоговый вычет за 2014 год, могу ли я подать еще за 2013 и 2012 года?

Читать ответы (2)

Вопрос об аннулировании сделки по покупке квартиры в связи с замороженным состоянием строительства и процедурой банкротства.

Купили квартиру, в марте 2016 г будет срок три года с момента сделки. Квартира в строящемся доме, срок сдачи был на конец 2013 г. На данный момент, стройка находится в замороженном состоянии, ведется процедура банкротства. Как я сейчас понимаю, что человек, который являлся продавцом данной квартиры, был в курсе нынешней ситуации. Возможно аннулировать сделку?

Читать ответы (3)

Какой срок исчисления 3-х лет владения квартирой при продаже, если она приобреталась через ЖСК в 2010 году?

Квартира в новостройке приобреталась через жилищно-строительный кооператив в 2010 году. Акт приема-передачи жилого помещения в пользование от 01.11.2010 (с этого момента открыт финансово-лицевой счет и несутся все расходы по содержанию квартиры). Дата выдачи кадастрового и технического паспортов квартиры 19.11.2010 года. Свидетельство о гос. регистрации права собственности на квартиру получено 28.02.2012 года. С какого срока исчисляются 3 года владения квартирой в случае ее продажи? Спасибо.

Читать ответы (1)

Вычет за покупку квартиры - когда его получить и на какие годы распространяется?

Оплатила за покупку квартиры в 2013 году. Она строилась. Квартира построилась и в 2015 году я получила свидетельство на имущество. Подскажите вычет за квартиру я должна получить в 2016, 2017, 2018 году и дальше или за 2014, 2015,2016. Спасибо.

Читать ответы (1)

Претензия к ЖСК - Невыполнение сроков сдачи дома и требование компенсации за съем квартиры с указанием периода

Купили квартиру в ЖСК в апреле 2012 года в договоре был указан срок сдачи дома 2 кв. 2013 г. Затем было подписано доп. соглашение, где сдача указана дома 2 кв. 2014 г. Затем в декабре 2014 года был подписан договор об участии в долевом строительстве дома, где сдача дома, где сдача дома должна была быть в ноябре 2015 года и в течение трех месяцев ввод в эксплуатацию. С какого срока рассчитывать неустойку? Все это время мы живем на съемной квартире. Можно ли указать в претензии оплату за съем квартиры и с какого периода указывать?

Читать ответы (1)

Нарушение сроков сдачи дома - возможность претендовать на компенсацию по договору долевого строительства

Я являюсь дольщиком ЖСК, в моем договоре: Плановое окончание строительства объекта:2 квартал 2012 года. Срок окончания стр-ва определяется Застройщиком объекта на основании разрешительных актов исполнительных органов гос власти, соответствующих документов и соглашений, регламентирующих строительство объекта. Член кооператива вправе получать информацию об указанном сроке окончания строительства объекта в правлении жск. На сегодняшний день дом принят гос комиссией, так как присвоен адрес, но выдачу ключей переносят уже который раз, даты приема квартир дольщиками компанией не указываются и не назначаются. Может ли данный пункт договора с указанием планового срока сдачи дома свидетельствовать о нарушении сроков и являться веским аргументом о нарушении при обращении в суд, и могу ли я претендовать на какого-либо рода компенсацию. Спасибо.

Читать ответы (1)

Долевое строительство ЖК находится в затяжной задержке - что делать?

Мы являемся участниками долевого строительства многоквартирного ЖК, договор заключен в июле 2015 года, срок сдачи объекта в декабре 2017 года. В настоящий момент стройка остановлена, сроки нарушены, на телефонные звонки застройщик не отвечает, по месту арендованного офиса сотрудники строительной компании длительное время отсутствуют. Нужна помощь в разрешении данной ситуации, заранее благодарен Алексей.

Читать ответы (2)

Как вернуть деньги за незавершенное строительство и отсутствие разрешительной документации?

В сентябре 2012 года заключили договор о намерениях со строительной компанией ПСК. Полностью оплатили стоимость квартиры. По договору срок сдачи дома декабрь 2013 года. Весной 2013 года выяснилось, что для того чтобы начать строительство дома необходимо демонтировать фундамент и получить разрешительную документацию, обещали заключение договора долевого строительства. Срок сдачи дома переносился на 1 полугодие 2015 года. До сих пор разрешительная документация не получена, договор не заключен, строительство не ведется. Подскажите, пожалуйста, как можно забрать деньги у строительной компании. Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Отсутствие сдачи долевой квартиры в ЖСК города Краснодар - проблемы и возможные шаги решения