Мне в наследство от отца достался участок и дом, который сгорел еще при отце.

Оформление права собственности на земельный участок, дом, гараж и колодец - инструкция и необходимые шаги

В 1957 году моему отцу был выделен земельный участок в бессрочное пользование под жилищное строительство. На этом участке были построены дом, гараж и колодец. Все объекты зарегистрированы БТИ и имеют кадастровые паспорта. После смерти отца я вступила в права наследства по закону и теперь являюсь собственником дома. Имею ли я право на оформление в собственность и земельного участка? Как это сделать? С чего начать? И нужно ли оформлять право собственности на гараж и колодец?

Читать ответы (1)

Документы и разрешения при продаже участка с недостроем и расширенным фундаментом - что необходимо знать и обратить внимание

Хочу купить участок 20 соток, который состоит из 2-х участков по 10 соток. В свидетельстве о собственности первого участка указано: категория земли - земли поселений, разрешенное использование - ЛПХ; в свидетельстве о собственности второго участка указано: категория земли - земли поселений, разрешенное использование - дачное строительство. На участке для дачного строительства находился недострой дома готовностью 86% с имеющимся на него свидетельством. Участок электрифицирован, имеется лицевой счет. В связи со строительством нового дома, хозяин снес недострой, несколько расширив площадь старого фундамента. Какие документы обязан предоставить хозяин при продаже такого участка и на какие моменты необходимо обратить особое внимание (должны ли быть документы на ранее существовавший недострой или на расширенный фундамент, могу ли я на этом фундаменте построить дом, нужно ли какое-то разрешение и т.д.)? Спасибо.

Читать ответы (1)

Покупка ЗУ с горевшим домом и незавершенной баней - какие риски есть и как их избежать?

Собираюсь купить ЗУ в СНТ и сгоревшим дом на нем (остался только фундамент). Право собственности на участок и дом у продавца зарегистрировано. Но дома по факту нет, только фундамент. Также на участке стоит сруб бани, возведенный под крышу. Строение не закончено и не зарегистрировано. Я планирую использовать фундамент для строительства дома с нуля. Какие риски я несу, какие шаги должна предпринять и надо ли регистрировать баню?

Читать ответы (1)

Как передать новый дом на земельном участке дочери, если он имеет общую стену с домом отца?

Есть земельный участок с домом на два хозяина, половина дома которого принадлежит отцу. На участке построили второй дом, который имеет общую стену с домом отца. Разрешение на строительство есть. Документы из БТИ готовы, калька для архитектуры и т.д. Литер строения тоже выделен на плане участка. Что надо для того, чтобы участок под новым домом и само строение нового дома передать договором дарения дочери? Можно ли вообще так сделать? Какие документы для этого нужны? При условии, что новый дом еще не введен в эксплуатацию и соответственно на него нет права собственности у отца.

Читать ответы (12)

Покупка участка с общим фундаментом - правильное узаконивание своей половины и документы продавца

Хотим приобрести участок под ИЖС (в аренде). На участке стоит общий с соседом фундамент, который делится пополам по границе участков. 2 брата когда-то хотели построить общий дом. Т.е. мы покупаем половину фундамента. 2-ой участок со своей половиной фундамента тоже продается. Как нам правильно узаконить свою половину от общего фундамента при покупке этого участка? Какие документы должны быть у продавца?

Читать ответы (2)

Как регулируется узаконивание самовольного строения с наследованным фундаментом

Можно ли узаконить самовольное строение на собственном земельном участке (право собственности участка оформлено) если при постройке не выдержаны нормы, точнее нет расстояния в 3-5 м до межевой границы. Дом строится на старом фундаменте, то есть снесен дом старый до фундамента. Фундамент на этом месте сложен исторически и передан по наследству собственнику. Право собственности на старый дом оформлено.

Читать ответы (1)

Восстановление сгоревшего дома на приобретенном участке в деревне - возможности и законные меры

Недавно приобрели участок в деревне, земли поселений, лпх, имеем свидетельство на собственность. Ранее на участке был дом на 2 соседа (2 квартиры), дом сгорел полностью из-за замыкания электропроводки, остался только фундамент. При покупке участка прежние хозяева отдали нам технический и кадастровый паспорт на сгоревшее помещение. Можем ли мы восстановить сгоревший дом? как законно это сделать?

Читать ответы (2)

Какова процедура строительства нового дома на участке, где находился сгоревший?

Приобрёл участок ЛПХ, вместе со свидетельством на участок получил на руки свидетельство на дом где указано: Жилой дом-оставшаяся часть 8%, назначение: жилое,1-этажный, общая площадь 70,7 кв. м./ инвентарный номер присутствует. По факту дом сгорел, возможно ещё остался фундамент. Могу ли я не получая разрешения на строительство построить дом на участке? Какого размера и в том же месте где стоял сгоревший или нет?

Читать ответы (1)

Разрешение на индивидуальное жилищное строительство было реализовано, и на участке были построены жилой дом, баня, беседка.

Нам с мужем предстоит разделить общее имущество – участок (10 соток) в Московской области с разрешением на индивидуальное жилищное строительство. Разрешение на индивидуальное жилищное строительство было реализовано, и на участке были построены жилой дом, баня, беседка. Дом не зарегистрирован. При разделе данного участка будет подлежать разделу только участок или участок со всеми объектами жилищного строительства (дом, баня, беседка)? Если мне присудят долю участка и недвижимого имущества, находящегося на участке, как я смогу реализовать свои права собственности на участок и строения? Могу ли я заложить свою долю, продать, сдать в аренду, физически выделить 5 соток, перегородив участок забором, и пользоваться им сама?

Читать ответы (1)

Какое целевое назначение земельного участка необходимо для постройки спортзала и что делать

Я хочу купить участок и построить спортзал. Столкнулся с тем, что существует понятие Целевое назначение земельного участка. Какое целевое назначение должно быть у меня? И как быть, если в наличии только участки: под сад/огород; промышленного назначения; сельскохозяйственного назначения; под индивидуальное строительство?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59