47 Здравствуйте, возник такой вопрос, подскажите пожалуйста, вообщем есть дом на семейной паре, пара в процессе развода, у них есть ребенок, вобщем у жены 2/3 доли, у мужа 1/3 как лучше решить вопрос, жена хочет выкупить у него 1/3 как лучше покупать через суд узнавать сколько за нее отдать, или договориться с ним о цене, ну цена сомо собой завышена, и может ли он потребовать продать ее долю.
Никто не имеет права требовать продать или выкупить долю, можно предложить выкупить свою долю. Стоимость определяется оценщиком. Суд тоже не имеет права обязывать кого-то из собственника продать свою долю. Такие вопросы решаются соглашением сторон.
Спросить
Здравствуйте! Разумеется, цена договорная,но есть важное требование законодательства с 01.01.2016года: цена 1/3 доли должна быть не меньше 1/3 от кадастровой стоимости жилого дома. Кадастровая стоимость указана в кадастровом паспорте. Заказать его можно в Кадастровой палате. И ещё одна новелла в законодательстве: с 01.01.2016года сделка по продаже доли в недвижимом имуществе удостоверяется нотариально. То есть, Вам нужно обратиться к нотариусу с договором купли-продажи 1/3 доли дома для его удостоверения.
Спросить
