Такой вопроc. Я занимаюсь строительством. Строил частный дом. Договор с заказчиком не был окончательно подписан, т.к.в ходе строительства пожелания заказчика постоянно менялись. Договорились подписать Договор в момент ввода в эксплуатацию дома. (Договор возмездного оказания услуг между физ. лицами). Строился частный дом одноэтажный с мансардой. Строительство дома было разделено на три этапа, оплата сумм заказчиком также должна была происходить в три этапа. При выполнении первого этапа строительных работ сроки сдачи затянулись на один месяц по инициативе заказчика (вместо быстро возводит оно фундамента на винтовых сваях была залита монолитная плита) При выполнении второго этапа строительства, сроки строительства затянулись по моей вине, по причине не ответственной работы рабочих и задержкой поставки материалов, в ходе чего состоялся разговор о прекращении сотрудничества по инициативе заказчика. В ходе переговоров, договор не был рассторгнут, строительство продолжалось дальше. Далее, пришли к устному соглашению, что оплата заказчиком работы происходит по завершению строительства. Сейчас дом находится на 80% готовности. Стоимость материалов и выполненных работ на данный момент составляет 1600000 тыс. руб,из которых заказчик оплатил 400000 тыс. руб.на первом этапе строительства. По неизвестным мне причинам заказчик отказался от дальнейшего сотрудничества и в устной форме расторг договор. При этом разницу в 1200000 оплачивать отказался, мотивируя это тем, что нет договора в письменной форме. Чеки на общую сумму 850000 тыс. руб.,в которых указана информация об адресе доставки и в качестве покупателя указаны или ФИО с подписью, имеются. Остальная сумма это оплата работы. Свидетелей о том, что данный заказ выполнял я,а также производил оплату за материалы тоже я,а также то,что оплаченный мной материал поступал на данный объект, более 10 человек, в т.ч.и поставщики. Подскажите, пожалуйста, смогу ли я лдоказать в суде свою правоту и взыскать данную сумму с заказчика? Спасибо заранее за Ваш ответ.
По инициативе Заказчика расторгнут договор подряда на строительство дома. Работы по строительству еще не проводились, т.е. сроки начала работ, указанные в договоре, еще не наступили. Заказчиком были внесены средства в размере 50% от стоимости работ. Должен ли Подрядчик возвращать Заказчику сумму этого взноса в полном объеме?
Здравствуйте!
Наша организация работала пол года назад с одни заказчиком. Все услуги были выполнены в срок, был составлен договор. После оказания услуг заказчик подписал акт выполненных работ. Спустя пол года после подписания акта у заказчика появилась претензия по оказанию услуг. Дело в том, что часть услуг не была оказана по вине заказчика, но заказчик попросил включить эту сумму в акт. И теперь заказчик требует вернуть ему сумму неоказанных услуг. Договор и акт, как я ранее писала, заказчик подписал. Имеем ли мы право не возвращать заказчику эту сумму, т.к. акт был подписан?
Ситуация такая, заказали строительство бани. 8 мая 2015 г были произведены частичные работы по возведению фундамента, после этих работ сильно пострадал мой дачный участок и участок соседей (бетономешалка провалилась в грунт), подрядчик обещал все возместить и продолжить строительство. Но вот уже месяц прошел, он сначала отвечал на звонки. Теперь 2 недели игнорирует. Договор выглядит так:
1.Согласно данному соглашению Исполнитель гарантирует выполнение по заданию заказчика (Приложение 1), следующих услуг:-фундамент;-сборка и обстружка;-кровля;-внутренняя отделка (прилагается смета).
а Заказчик обязуется оплатить эти услуги.
2.Исполнитель оказывает услуги лично.
3.Стоимость составляет...
4.Услуги оплачиваются в следующие сроки и в следующем порядке: поэтапно выполненных работ №1,2,3,4.
5.В случае невозможности выполнения заказа, возникшей по вине Заказчика, услуги подлежат оплате в полном объеме.
6.Заказчик вправе отказаться от исполнения настоящего договора оказания услуг физическим лицом при условии оплаты Исполнителю фактически понесенных им расходов.
7.Исполнитель вправе отказаться от исполнения настоящего договора при условии полного возмещения Заказчику убытков.
8. К настоящему договору применяются общие положения о подряде (ст.702-729 ГК РФ). если это не противоречит ст.779-782 ГК РФ, регулирующими вопросы возмездного оказания услуг.
9. Срок действия настоящего договора: сроки не установлены.
ВОПРОС: ХОТИМ РАСТОРГНУТЬ ДОГОВОР, ЧТО НАМ ГРОЗИТ В ЭТОМ СЛУЧАЕ? Внесена предоплата за поставку сруба 15000 рублей. На поставку сруба отдельный договор. Работы по фундаменту сделаны на половину согласно составленной смете.
Между Заказчиком (физическое лицо) и Подрядчиком (юр.лицо) был заключен договор подряда на художественные работы в частной квартире. В договоре были указаны этапы выполнения работ. Но по факту этапы не были соблюдены, т.к. заказчиком своевременно не было предоставлено тех. задание, а некоторые помещения не были подготовлены для работ, и по другим причинам. Но данный факт не был зафиксирован документально, а по просьбе заказчика работы не останавливались, а продолжались в других помещениях, не предусмотренных договором. Все работы производились с разрешения заказчика и в его присутствии. Порядок оплат тоже был нарушен. Заказчику было предложено подписать Дополнительное соглашение к договору в связи с изменениями объёма, сроков и видов работ. Доп.соглашение и новые сметы были отправлены по эл.почте. Заказчик не отказывается, но и не подписывает доп. соглашение, всячески уклоняясь, ссылаясь на занятость и т.д.
В итоге работ было выполнено больше, чем указано в договоре. После окончания работ заказчику высланы по эл.почте акты сдачи-приемки, но их он не подписывает, ссылаясь на недостатки. Далее недостатки по-нашему мнению были устранены, но акты всё равно не подписываются. На данный момент сроки сильно затянулись, но заказчик не подписывает доп. согл. И акты. Мы готовы заплатить штрафные санкции, но заказчик говорит, что деньги ему не нужны, а нужна отделка во всей квартире, на что мы не подписывались. Тем более, в сложившихся обстоятельствах, дальнейшая работа с заказчиком не может быть продолжена. Как нам завершить свои обязательства по данному договору?
Ситуация! Заключен договор подряда (строительные работы) между юр. лицами на выполнение строительных работ по возведению трех домов (2-х квартирных) из материалов Заказчика, работа по первому дому будет выполнена в сроки, по второму дому часть работ (15% которые приняты Заказчиком по акту). Но дальнейшее строительство невозможно по причине тяжелого заболевания человека (партнера Подрядчика) сердечный приступ в связи с чем он лежит в стационаре и не может руководить проведением строительных работ, т.к. непосредственно он руководит рабочими (каменщиками). В договоре прописаны пени за нарушение сроков строительства в размере 1% от суммы договора. Вопрос - как можно расторгнуть договор подряда ссылаясь на пункт договора о действиях непреодолимой силы на основании п. 3 ст. 401 ГК РФ. и как вообще расторгнуть договор на взаимовыгодных условиях, при том что Заказчик оплатил аванс 10% от суммы договора (с задержкой 5 дней, а работы начались точно в срок по договору) что равно 276300 руб., а работы выполнены на сумму 436000 руб. что больше аванса. Пожалуйста помогите!
Заказчик расторгает Договор подряда в одностороннем порядке ссылаясь на ст 715 п 2 ГК РФ. При этом требует оплатить штрафные санкции по договору за несоблюдение сроков (1% за каждый день), при этом удерживая оплату этапа выполненных работ. Однако затраты на выполненные работы превышают оплаты выполненных работ не говоря уже о штрафах за просрочку, а так же Заказчиком была задержана оплата первого этапа работ, в следствии чего было задержано выполнение работ по 2 этапу, кроме того выполнению работ мешали погодные условия. Как оспорить штрафные санкции по договору?
Нами был заключен договор строительного подряда на выполнение монтажных работ. Со временем договор оброс огромным количеством доп. соглашений. Работы нами выполнялись в срок, за Заказчиком же постоянно болтался хвост задолженности по оплате. Сейчас, когда близится время сдачи объекта, выясняется, что некоторые дополнительные соглашения были подписаны Факсимиле подписи директора Заказчика и что Директор, так сказать, не в курсе того что данные виды работ нами выполнялись и требуют оплаты. Однако же работы выполнены, но формы КС не подписаны, так как мы ожидали окончания выполнения всех работ. Вопрос в том, повлечет ли признание доп. соглашений (факсимиле-подписанных) недействительными освобождение Заказчика от оплаты и приемки выполненных работ?
Господа юристы, прошу Вас помочь в выходе из следующей ситуации:
- заключен договор на выполнение работ на основании сметы. Работы выполнены частично, но подписаны заказчиком акты выполненных работ по всему объему согласно смете. При проведении работ возникла необходимость выполнения дополнительных работ, препятствующих завершению работ по договору (не по вине нашей организации), вследствие чего было составлено и подписано дополнительное соглашение. На данный момент у заказчика нет денег для оплаты работ, как по основному договору, так и по дополнительному соглашению. Заказчик требует закончить выполнение как работ в полном объеме по основному договору и по дополнительному соглашению, но не платит - ссылаясь на то, что нет денег. При этом, если работы не будут выполнены, заявляет о передаче оставшейся части не выполненных работ, по нашей смете и договору, другой организации.
Вопросы возникают следующие:
1. может ли заказчик не платить за выполненные работы, если акт выполненных работ подписан заказчиком?
2. имеет ли заказчик право передать незавершенные работы другой организации, при этом, не расплатившись с нашей организацией?
3. может ли наша организация каким-либо образом принудить заказчика оплатить выполненные работы согласно акту выполненных работ?
Как тут быть?
Имеет ли смысл подавать на заказчика в суд?
Может ли решиться вопрос с оплатой за выполненные работы, если у заказчика нет денег на оплату, но есть продукция, которую заказчик не в состоянии реализовать?
Имеет ли заказчик право оплатить наши работы своей продукцией?
С уважением, Евгений.
Заранее благодарю за ответы.
Подрядчик и заказчик заключили договор строительного подряда на строительство здания торгового комплекса. Подрядчику, выполнившему все работы по договору, было сделано устное предложение выполнить дополнительные работы. Дополнительное соглашение к договору подряда заключено сторонами не было, однако заказчик подписал формы № КС-2 (акт выполненных работ) и № КС-3 (справка о стоимости выполненных работ). По окончании срока строительства заказчик, ссылаясь на отсутствие дополнительного соглашения к договору, отказался оплачивать результаты дополнительных работ. Правомерен ли отказ заказчика?
Земля находится в аренде у Администрации города под строительство офисного здания - Деловое управление. Возможны ли строительные работы в данный период самоизоляции бытовки с пристройкой для рабочих на винтовых сваях и навеса для хранения материалов для строительства. Разрешение на строительство основного здания находится в разработке-идут согласования.
