Или же единственный вариант - ждать, когда пройдут 3 года права собственности?

Если будете продавать и приобретать в одном и том же календарном году и расходы на приобретение превысят доходы от продажи, то налог платить не нужно, но налоговую декларацию о доходах подавать обязательно. В декларации вместо имущественного вычета с доходов заявляйте об уменьшении доходов на расходы.

Здравствуйте!

Мне интересно, на основании какой нормы уважаемые юристы дают такие советы.

Если квартира в собственности менее 3-х лет, то вам придется заплатить налог 13% с суммы, превышающей 1 млн. руб. (налоговый вычет) Либо (на выбор) вы можете заплатить налог 13% с разницы между суммой продажи квартиры и суммой (внимательно!), за которую эта же самая (!) квартира была когда-то приобретена.

Но вы можете воспользоваться еще одним налоговым вычетом (только если не пользовались им никогда, так как он дается раз в жизни) в размере до 2 млн. руб. при приобретении новой квартиры. То есть это два разных налоговых вычета, а не уменьшение суммы продажи на сумму покупки новой квартиры. И только при условии, что вы никогда раньше не пользовались этим вычетом. Продажа и приобретение квартиры должны быть в течение одного календарного года. Таким образом, вам нужно правильно оформить в налоговой заявления на два налоговых вычета. Или продавать квартиру за 1 млн. руб.

Нет, налог платить не нужно. В 2016 году в связи с наследованием увеличилась доля в праве (с 1/2 до 1), но само право собственности на квартиру возникло более трех лет назад. Ст.217 НК РФ.

Здравствуйте! В Вашем случае обе сделки пройдут в течение одного налогового периода и, как вы указали, стоимость вновь приобретенного жилья будет выше чем проданного. Налог платить не нужно.

Уважаемая Виктория! Если продадите квартиру, то дальше получать вычет при её покупке Вы уже не сможете, равно как воспользоваться правом на вычет при покупке другой квартиры по пп.2 п.1 ст.220 НК РФ, поскольку это право предоставляется единожды. Если Вы-резидент РФ по уплате налогов, то после продажи квартиры Вы одновременно с декларацией по подоходному налогу, в которую должны включить полученную от продажи квартиры сумму, можете подать заявление о предоставлении вычета при продаже в соответствии с пп.1 п.1 ст.220 НК РФ, который Вам может быть предоставлен на сумму, полученную от продажи, но не свыше, чем на 1000000руб.(поскольку Вы владеете продаваемой квартирой менее 5 лет), а если получите при продаже большую сумму, то с превышения заплатите 13% подоходного налога. Покупка недвижимости налогом не облагается, вычет при покупке Вы более получить не сможете, а то обстоятельство, что Вы купите квартиру за меньшую сумму, чем получите при продаже другой квартиры, никакого значения для налообложения не имеет, поскольку сумма при продаже Вами декларируется и на неё предоставляется вычет.

Уважаемая Виктория!

В соответствии со ст. 220 Налогового кодекса 220 при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, полученной в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, дач, садовых домиков или земельных участков, находившихся в собственности налогоплательщика менее пяти лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей. Таким образом, если стоимость продаваемой Вами квартиры будет менее 1 000 000 рублей, Вам не придется платить подоходный налог с данной суммы.

С уажением, Демидова Н.Г.

Налоговый вычет, предусмотренный п.2 ст.220 Налогового кодекса в размере средств, израсходованных на приобретение или строительство нового жилья, можно использовать только один раз. С уважением,

Доброго вам времени суток. На самом деле налог зависит от того уложитесь ли вы со всеми сделками (продажа, купля) в один налоговый период, а также зависит от стоимости покупаемых квартир. Удачи вам и всего наилучшего.

С подаренной квартиры обязаны уплатить налог 13% от суммы продажи, уменьшенной на имущественный вычет в размере 1 млн руб. С суммы покупки квартиры можете получить налоговый вычет. Максимальная сумма покупки для получения вычета составляет 2 млн руб. ст.220 НК.

Добрый день! Вы продаете квартиру, находящуюся в Вашей собственности меньше 3 лет, а затем покупаете другую. В этом случае Вы должны уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ), а также Вы можете получить налоговый вычет при покупке (максимально 2 млн. рублей). Если обе сделки осуществлены в одном календарном году, то Вы можете просуммировать оба налоговых вычета при продаже и при покупке (2 млн.) согласно Письма Минфина России от 30 декабря 2011 № 03-04-05/1-1135.

Уточню информацию по вопросу: продала квартиру за 11 900 000 и купила две - 5 200 000 и 6 700 000 соответственно, владела проданной квартирой 6 мес., куплены две квартиры в тот же налоговый период.

Налоговый вычет при покупке квартиры в размере 2 млн. руб. можно использовать для уменьшения налогооблагаемой базы по НДФЛ наряду с вычетом при продаже квартиры в 1 млн. руб.

То есть в Вашем случае Вы полностью используете весь вычет в 2 млн. руб. сразу, но налога от доходов при продаже квартиры платить не будете.

Здравствуйте! Если есть доказательства (договор купли-продажи), что купили за 2 000 000 р., то НДФЛ с продажи не возникает. К вычету можете предоставить стоимость расходов на приобретение жилья.

Добрый день!!! С дохода собственник должен заплатить НДФЛ по стандартной ставке 13%. В законодательстве есть льготы, воспользовавшись которыми можно сократить сумму налога, либо не платить его вообще. В первую очередь льготы связаны тем, насколько долго в вашей собственности находилась проданная квартира. Если вы владели квартирой более трех лет, то платить НДФЛ не придется. Такие доходы не облагаются налогом и отчитываться за продажу перед фискальными органами вам не потребуется. Декларацию 3-НДФЛ предоставлять в налоговые органы не нужно. Однако, необходимо точно определить срок владения квартирой. Критерии здесь следующие: Дата государственной регистрации вашей собственности на квартиру берется за начало отсчета в случае её покупки или приватизации. Дата дня открытия наследства, если вы унаследовали квартиру от прежнего владельца. Дата выплаты полного паевого взноса и документа о передаче квартиры участнику ЖСК. Если с любой из этих дат до даты сделки по продаже квартиры прошло более трех лет, вы освобождаетесь от уплаты налога в России. Расчет и сумма Если квартира была в собственности более 3 лет, то вам предстоит самостоятельно исчислить сумму налога с дохода от продажи квартиры, составить декларацию и предоставить в налоговый орган, а затем перечислить налог в бюджет. Сумма налога исчисляется умножением подтвержденного документально дохода от продажи на ставку налога 13%. Например, вы продали квартиру за 7000000 рублей. Налог составит 7000000 х 13%= 910000 рублей. Налоговый Кодекс предоставляет возможность уменьшить эту сумму. Можно воспользоваться налоговым вычетом, предоставляемым в размере миллиона рублей. Если у квартиры несколько собственников и они продают ее по единому договору, то возврат делится между ними пропорционально долям. А если собственники продают доли по отдельным договорам, то вычет предоставляется каждому в полном объеме. Второй вариант — учесть расходы в качестве вычета. Имеются ввиду расходы при покупке продаваемой вами квартиры. В их состав можно включить: Расходы на покупку недвижимости. Проценты, уплаченные фактически по взятому для покупки кредиту. Сумму оплаты услуг риэлторов. Все эти расходы должны иметь документальное подтверждение в виде подлинников документов на оплату, актов, договоров, других документов, подтверждающих расходы. Обратимся к нашему примеру: Если вы используете налоговый вычет и сократите сумму дохода на миллион рублей, то получите налог 780 000 руб. (7000000 – 1000000) × 13% = 780000 рублей. Допустим, вы купили эту квартиру ранее за 4 500 000 рублей. Кроме того, расходы по кредиту, который вы брали у банка для оплаты этой недвижимости, то есть проценты банку, в сумме за весь период возврата кредита составили 250 000 рублей. В 50 000 рублей вам обошлись услуги риэлторской фирмы, подыскавшей для вас эту квартиру и оформившей сделку. Все расходы вы можете подтвердить документально. Рассчитаем сумму налога при этих условиях: (7000000 – 4500000 – 250000 – 50000) × 13% = 286 000 рублей. В данном случае, значительно выгоднее для собственника применить вычет по расходам.

Если нужна помощь юриста обращайтесь.

Для получения вычета необходимо будет кроме договора купли-продажи предоставить документы подтверждающие оплату купленной квартиры, расписку, выписку по счету и т.д.

Квартира куплена в 2014 году за 2 млн. руб. Сейчас хочу продать эту квартиру по той же стоимости и купить другую, также по той же стоимости. Должна ли я буду при этом заплатить налог?

Здравствуйте! Нет.

Если вы работаете, продадите и купите другое жильё в одном налоговом периоде, то вам просто произведут взаимозачёт в налоговом органе.

Нет, так как доход до 1 млн налог не платится.

Зачет тут вообще никакого значения не имеет.

Здравствуйте, Татьяна! По правилам ст.220 Налогового кодекса РФ полученный доход можно уменьшить на сумму имущественного налогового вычета в размере до 1 000 000 руб. Поэтому в Вашей ситуации налог к уплате не возникнет.

Здравствуйте. Налог оплачивать не будете.

Квартира в собственности 2 месяца, каков будет налог на недвижимость после продажи?

13% - от стоимости квартиры.

1. В случае, если сумма будет ниже кадастроввой стоиости, то будете платить налог с кадастровой стоимости, умноженной на 0.7.

2. Платить будете с суммы. Превышающей 1 млн. рублей.

3. ДА, требуется согласие, если квартира приобреталась в браке.

4. Налог 13% .