Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Сроки сдачи в эксплуатацию общедомовых приборов учета - проблема ОДН и права собственников

08.02.2016, 12:26
• г. Новосибирск

В какие сроки УК обязаны сдать в эксплуатацию общедомовые приборы учета (на воду, э/э, отопление). Вся проблема в том, что ОДН нам УК выставляет по нормативу, ссылаясь на то, что счетчики в подвале не сданы в эксплуатацию. Но уже прошло почти три месяца, как наш дом застройщик передал УК? Кто прав в этой ситуации-собственники, требующие начислений ОДН исходя из показаний общедомовых приборов учета или УК, выставляющая ОДН по нормативу?

Читать ответы (1)
Общедомовые приборы учета Приборы учета Показания общедомовых приборов учета Общедомовой прибор учета отопления Показания приборов учета
Ответы на вопрос (1):

собственник правы, т.к. дом сдан в эксплуатацию

делайте заявку на опломбировку - официально, укажите срок свой, если срок будет опять нарушен - то обратитесь в суд - ст. 218 КАС

что касается порядка пломбировани я см. ст. 81 правил предоставления ком.услуг№ 354

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Игорь Захаров
08.02.2016, 10:46

Начисление ОДН по нормативу в случае отсутствия передачи приборов учета в эксплуатацию - законность и обязанности УК

Вопрос по начислению ОДН за электроэнергию. Наш дом сдался с ноябре 2015 года, сейчас нас обслуживает УК. Показания по всем квартирам передаются в УК вовремя и по всем квартирам, в подвале установлены общедомовые счетчики. ОДН по э/э УК нам начисляют по нормативу. УК это аргументирует следующим образом-трансформаторная подстанция, от которой запитан дом, не передана ресурсоснабжающей организации, общедомовые приборы учета не сданы в эксплуатацию, поэтому ОДН расчитывается по нормативу. Подскажите-законно ли выставление ОДН по нормативу в нашем случае? И обязана ли УК была настоять, чтобы застройщик сдал приборы учета в эксплуатацию?
Читать ответы (1)
Людмила
06.10.2015, 12:17

Нужно ли проводить поверку общедомовых приборов учета, если показания совпадают с данными жильцов?

У нас кооперативный дом установлены общедомовые приборы учета, ежемесячно мы подаем показания воды унас свой бухгалтер единственный дом (86 квартир) Бухгалтер выдает счета на оплату ком, услуг, где ежемесячно указывается показания по общедомовым прибора учета и графа показания переданные собственниками показания в основном совпадают У меня закончился срок, надо делать поверку приборов У меня возник следующий вопрос Надо ли мне проводить поверку если у меня нормально работают счетчики и показания переданные жильцами дома совпадают с общедомовым прибором учета?
Читать ответы (1)
Ольга
31.01.2014, 10:43

Проблема с начислением платы за отопление

Квартира куплена у застройщика. Дом оборудован общедомовым прибором учета и также квартирным. Теплоэнерго отказывается при начислении платы за отопление принимать в учет показания квартирных приборов учета и начисляет плату исходя из учета только общедомового прибора учета. Куда обратиться по этому вопросу и какие заявления необходимо подать.
Читать ответы (1)
Татьяна Владимировна
06.11.2015, 14:38

Проблемы с ОДН по Э/Э и воде - Кто должен ответить за неправильные показания и перерасчет?

Купили квартиру от застройщика в новом доме, подписали акт приема передачи и два месяца нас обслуживал застройщик. Через два месяца мы выбрали управляющая компанию. Проблема в следующем - каждый месяц нам выставляют ОДН по Э/Э, холодной и горячей воде. Выставляют ОДН по нормативу, хотя абсолютно все жильцы подают показания по приборам учета во время. Управляющая компания отказывается делать перерасчет ссылаясь на то, что на общедомовые счетчики при сдаче дома были не опломбированы и поэтому ОДН они выставляют по нормативам каким то. Подскажите, правомерны ли действия УК и обязаны ли они сделать нам перерасчет за весь период после подписания актов приема-передачи квартир. И вообще кто должен был опломбировать общедомовые счетчики и кто нарушил Закон - застройщик или УК?
Читать ответы (2)
Александр
06.07.2015, 02:23

Проблемы с платежами за отопление - Теплоэнерго требует оплату за незаселенные квартиры

Квартира куплена у застройщика. Дом оборудован общедомовым прибором учета и также квартирным. Дом сдан почти два года назад. Теплоэнерго не принимает показания приборов учета и оплату начисляет по нормативу на квадратные метры, ссылаясь на то, что еще не все собственники заселились и опечатали счетчики тепла. По последним оплаченным квитанциям задолженности нет, но уже два дня по телефону звонят и требуют погасить долг 6000 р за что?
Читать ответы (2)
Татьяна
14.02.2013, 07:20

Расчет платы за отопление с использованием общедомовых счетчиков в секциях - допустимо ли такое действие управляющей компании?

В доме, где я проживаю, сданы две секции, установлены индивидуальные счетчики по отоплению и общедомовые. Однако, управляющая компания ведет расчет платы за отопления так, как в случае установки только коллективных (общедомовых) приборов учета. Права ли управляющая компания?
Читать ответы (2)
Елена Александровна
19.10.2015, 12:54

Распределение холодной воды в МКД - как определяется ОДН для жилых и нежилых помещений?

В моем МКД есть нежилые помещения, в доме есть 2 общедомовы[ счетчикf учета холодной воды, а именно 1 из них считает жилые помещения а 2-й нежилые. У меня следующий вопрос - распределение воды на общедомовые нужды производится для жилых помещений согласно счетчику учета показаний; илых, а для нежилых согласно счетчику учета показаний нежилых помещений? Или показания двух общедомовых счетчиков складываются и общие показания используются для определения размера ОДН по холодной воде по всем помещениям не разделяя их на жилые и нежилые? Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Юра
20.02.2015, 12:37

Как добиться перерасчета услуг по отоплению с использованием индивидуальных приборов учета в многоквартирном доме?

Вопрос относительно услуг УК по отоплению. Наш многоквартирный дом введен в эксплуатацию 4 месяца назад, дом оборудован поквартирными и общедомовым приборами учета отопления. При этом индивидуальные приборы учета УК еще не опломбировала. И сейчас производит начисление поквадратно исходя из показаний общедомового счетчика. Моя квартира не топится, расход тепла за 4 месяца не более чем на 1.5 т.р. , но в платежках сумма уже 5 т.р. Скажите пожалуйста, как заставить УК сделать перерасчет исходя из показаний индивидуального счетчика?
Читать ответы (1)
Татьяна
28.03.2015, 10:38

Непонятные потери горячей воды - законность перекладывания на потребителей ОДН и ответственность за выявление утечек

Наш дом оборудован общим прибором учета горячей воды, показания между индивидуальными приборами и общедомовым выставляют жильцам как ОДН. Кранов в подъездах и подвалах нет. Общедомовых нужд как таковых нет. Куда уходит горячая вода порядка 8 м 3 в месяц не понятно. Вопрос: законно ли перекладывание на потребителей непонятных потерь как ОДН? Кто должен заниматься выявление куда уходит вода?
Читать ответы (2)
Мария
26.11.2018, 12:44

Отсутствие счетчиков на отопление в новом доме - кто несет ответственность и как решить проблему?

Вот такая замкнутая в кругу ситуация. Дом 2015 года сдан в эксплуатация с котельной на 3 малоэтажных дома. На отопление нет обще домовых счетчиков. Платим мы согласно нормативу. Где искать концы не знаем. Знаем про закон 261 ФЗ и все равно все разводят руками типа мол должны собственники дома устанавливать приборы общего дома самостоятельно. Но даже в котельной нет счетчика чтоб мы могли рассчитывать на показания хотя бы на три наших дома согласно кв 2. вопрос вот в чем. -должен ли был застройщик сдать дом с прибором общедомового учета на отопления. И кто обязан проверять что они стоят.-Как нам быть.
Читать ответы (2)