Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Не нужно ли согласие попечительского совета на продажу комнаты?

22.06.2003, 18:25
• г. Москва

Хочу купить комнату, в которой прописаны мать (гражд РФ) и дочь 4 лет (гражданка страны дальнего зарубежья), отец ребенка не прописан. Мать приватизировала комнату 1,5 мес. назад только на себя и сейчас перепрописывается с ребенком на другую жилплощадь (купили квартиру).

Ребенку нигде доля не выделена.

Вопросы:1. Не ущемлены ли права ребенка при приватизации и прописке?

2.Не нужно ли согласие попечительского совета на продажу комнаты?

3. Нужно ли согласие супруга на продажу комнаты?

Прошу ответить как можно быстрее. Заранее благодарна..

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемая Ирина! Закон РФ от 04.07.1991 № 1541-1 (ред. от 26.11.2002, с изм. от 10.12.2002)"О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" предусматривает возможность бесплатной передачи жилья в собственность только гражданам РФ, поэтому ребёнок не может в таком случае быть участником договора приватизации. При продаже комнаты, в которой зарегистрирован по месту жительства ребёнок письменное согласие на сделку органа опеки и попечительства обязательно(ст.292 ГК РФ). В орган опеки с заявлением о даче согласия на продажу обращаются оба родителя ребёнка. Приватизированная комната-единоличная собственность супруги(ст.36 СК РФ) и не относится к нажитому в браке имуществу, поэтому согласия супруга на продажу не требуется, но косвенно сведения о его позиции по сделке выражаются в заявлении в орган опеки в отношении прав ребёнка. Для покупателя важно проследить, чтобы продажа производилась с одновременной покупкой другого жилья и имелось письменное обязательство матери произвести регистрацию ребёнка в купленном жилье или оформить его выезд к отцу на ПМЖ, т.к до этого времени Москомрегистрация наложит обременение на комнату, которое будет снято только при регистрации ребёнка по другому адресу.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России