Добрый день))) наша компания оказывает услуги питания.1 января заключили договор с организацией на оказания им услуг питания. Нам сдали в аренду 4 столовых. По договору аренды до 30 ноября 2016 года. По договору мы можем расторгнуть его только в обоюдному желанию или в арбитражном суде. Нам принесли предписания что в течений 10 дней мы должны освободить одну столовую и потом каждые 10 дней по одной столовой)) Как нам быть? Мы специально для столовой закупали оборудование перешли с ИП на ООО.

При наличии письменного требования нужно составить мотивированный ответ на основе норм ГК, документы все сейчас в наличии?

Организация по оказанию услуг питания получает предписание об освобождении арендованных столовых

Договор аренды или найма - сдача помещения в аренду или найм от физического лица собственника

Добрый день. Собственник - физ лицо, помещение жилое - сдает в аренду или найм ИП (с правом сдачи в субаренду)? Здесь договор найма или аренды? ИП на основании договора аренды или найма сдает по договору субаренды данное жилое помещение ООО. Здесь в договоре субаренды основанием для сдачи прописывать договор найма или аренды? И второй вопрос: если физ лицо собственник нежилого помещения, сдает по договору аренды или найма часть этого помещения (комнату в нежилом помещении) - здесь будет договор найма или аренды? И потом ИП по договору субаренды сдает эту комнату ООО, тут будет договор субаренды на основании договора найма или аренды? Жилое помещение (собственник физ лицо) будет сниматься под офис, можно не указывать данную информацию в договоре, а написать для для размещения сотрудников ООО «...»?

Читать ответы (4)

Возможность использования договора эксплуатационных услуг в качестве основы для договора аренды купленных апартаментов

У меня есть купленные апартаменты есть существенные обязанности по заключенному договору оказания эксплуатационных услуг перед обслуживающей организацией. Я хочу сдать в аренду эти апартаменты, можно ли в договоре аренды сделать ссылку на договор эксплуатационных услуг чтобы арендатор соблюдал все правила и обязанности договора эксп. Услуг. Или нужно делать отдельный договор от договора аренды?

Читать ответы (2)

Проблема для санатория - арендовать или не арендовать столовую и жилье для персонала у сторонней организации?

Санаторий привлекает для оказания услуги питания стороннюю организацию. Питание входит в стоимость путевки. Оказание услуги питания производится в столовой и на оборудовании санатория. Кроме того, обслуживающий персонал сторонней организации проживает на территории санатория. Обязательно ли заключение со сторонней организацией договора аренды на здание столовой и оборудования, а также на помещения для проживания персонала? Дело в том, что при заключении договора аренды все платежи по этому договору ложатся в стоимость питания, что ведет к увеличению себестоимости путевкии. Получается, что санаторий платит сторонней организации большую сумму за питание, при этом как бы возмещает ее через арендную плату, которую платит сторонняя организация. Подскажите, как правильно поступить в данной ситуации и минимизировать налоговые риски. Мнения расходятся. Заранее спасибо! Виктория.

Читать ответы (1)

Возможность арендатора потребовать возмещения расходов на риэлторские услуги при досрочном расторжении договора аренды

Ситуация такова. Имеется договор с риэлтором на оказание услуг по поиску квартиры в аренду. Квартиру нашли.. Договор аренды заключили... Услуги риэтора оплатили в полном объеме. Арендадтор добросовестно исполняет условия договора арнеды. Прошел месяц со дня заключения договора аренды иАрендодатель уведомил о намерении раторгнуть договор арнеды. Фактически арендатор понес расходы на риэлторские услуги впустую. Имеет ли право арендатор потребовать от риэлтора возмещения затрат арендатора на услуги риэлтора или части затрат или на поиск новой квартиры без оплаты услуг риэлтора. Фактически получается, что риэлтор нашел Арендатору ненадежного Арендодателя и последний лишний раз будет платить за риэлторские услуги. В договоре этот момент никак не обусловлен.. Спасибо.

Читать ответы (1)

Можно ли предоставить оборудование по договору оказания услуг или обязательно должен быть договор аренды оборудования?

Можно ли предоставить оборудование по договору оказания услуг или обязательно должен быть договор аренды оборудования? Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Задолженность за услугу резервирования порта - ситуация с договором ПАО Ростелеком

В сентябре 2014 года заключил договор с ПАО Ростелеком о пользовании интернетом. С ноября 2014 года перестал пользоваться интернетом, но не расторгнул договор. Баланс стал нулевым, так как для оказания услуг необходим предварительный платёж, оказание услуг должно быть прекращено. Теперь в декабре 2015 года ПАО Ростелеком по телефону мне сообщает, что у меня накопилась задолженность за оказание услуги резервирование порта на сумму 1400 рублей и требует расторгнуть договор, оплатив задолженность. Исходя из договора, я имею, что для оплаты услуги необходим, как я писал, предварительный платёж, услуга резервирование порта стоит около 130 руб в месяц, но все равно баланс стал минусовым, и услуга оказывалась как бы в долг. Также, по договору, оператор должен в одностороннем порядке расторгнуть договор, при не оплате услуг абонентом в течение 6 месяцев, но спустя уже 13 месяцев этого сделано не было, не было даже уведомления о том, что необходимо оплатить услуги связи. Теперь они требуют оплатить все, что мне делать? Как поступить? Подскажите пожалуйста.

Читать ответы (1)

Вопрос об автоматической пролонгации договора в случае изменения его условий

Наша организация оказывает услуги связи юридическим лицам по размещению оборудования и распространению программ. В договоре на оказание услуг у нас есть пункт: Срок действия договора с 01.01.2013 г. по 31.12.2013 г. Если ни одна из Сторон не заявит о прекращении действия Договора за месяц до истечения срока его действия, Договор автоматически пролонгируется на каждый последующий год. При этом, в течении 2013 года менялся состав оборудования, и стоимость услуг, что фиксировалось в дополнительных соглашениях к Договору, и подписывалось с обех Сторон. Действует ли в этом случае условие автоматической пролонгации на следующий срок, ведь условия договора менялись?

Читать ответы (1)

Срок договора аренды нежилого помещения и вопрос о оплате за недостающие дни

Договор аренда нежилого помещения закончился 29 декабря 2015. но предупредили о расторжении договора аренды 16 декабря 2015. в договоре прописан срок 30 дней о предупредждении о расторжении. Должны ли они заплатить за аренду площади за недостающие дни по 16 января 2016 года?

Читать ответы (1)

Изменение условий договора на оказание услуг связи в бюджетной сфере и возможность заключения нового договора

Заключен договор на оказание услуг связи на 2013-2016 г. г. (бюджетная сфера) Отказываемся от одной из услуг в договоре и хотим по этой услуге заключить договор с другой организацией. Наши действия, ведь все договора выложены на сайте. Спасибо.

Читать ответы (1)

Нужна ли государственная регистрация договоров на размещение оборудования?

Такой вопрос: наша организация размещает свое оборудование у разных юр. лиц для оказания услуг населению. Раньше заключали договоры аренды помещений, но так как иногда размещались то в местах общего пользования, то на крыше, сделали вывод о неудобности договора аренды. Сейчас заключаем договоры на размещение оборудования (возмездного оказания услуг). Подлежат ли эти договоры государственной регистрации? Или их можно заключать на любой срок?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Организация по оказанию услуг питания получает предписание об освобождении арендованных столовых - как реагировать на ситуацию?