Вопрос о налоге на продажу наследованной квартиры после смерти одного из супругов
Вопрос в следующем: хотим продать квартиру, которая была приобретена более 3-х лет назад на супругов, но год назад один из супругов почил и в наследство вступил второй супруг. Стоимость квартиры - 2 300 000. С какой суммы нам придётся платить налог?
Половина квартиры (1 150 000) налогом не облагается, потому что в собственности более 3-х лет, а вторая половина облагается налогом свыше миллиона (со 150 000)? Соответствует ли закон моей логике или она в корне не верна?
Заранее спасибо!
Здравствуйте!
Если супруг и наследник собирается продавать квартиру, то все равно налог платиться не будет (если наследство принято до 2016 года), т.к. уже хотя бы одной половиной он владел, подразумевается что второй он пользовался, поэтому принятие доли и приращение ее к имеющейся не является вновь приобретенным имуществом. Поэтому срок владения собственностью исчисляется из даты права на собственность на его половину доли.
СпроситьЯ полтора года назад вступила в права наследства на половину квартиры, вторая половина которой была в моей собственности более 25 лет. Когда я смогу продать квартиру без налогов?
Приватизированная квартира - нужно ли платить налог при продаже за стоимость меньше миллиона рублей?
Приватизированная квартира. Умерла мать, через пол года я сын, вступил в наследство. Решил продать квартиру за не надобностью. Стоимость квартиры меньше миллиона руб. Владею получается квартирой меньше года. Одни говорят что придется налог заплотить 13% другие говорят что стоимость квартиры меньше 1 миллиона руб не облагается налогом. Кому верить?
Здравствуйте.
Если цена в договоре купли-продажи не будет превышать 1 миллиона рублей, платить налог не нужно.
СпроситьОдин из супругов умер. Вместе с умершим супругом у живущего супруга в долевой собственности находилась квартира (1/2). Квартира была приобретена более 10 лет назад. Имеет ли право живущий супруг продать квартиру после вступления в наследство или по истечении 3 лет?
Добрый день.
Не будете платить так как она у вас была в совместном владении более 10 лет. Оформите сначала всю квартиру в собственность.
Спросить
Если супруг является единственным наследником, то он унаследует остальную часть квартиры и станет собственником целого. И может продавать сразу. Налог на доходы только нужно будет уплатить. Запрета на продажу нет.
СпроситьСовместно с мужем была приобретена квартира за 1 200 000 (оба собственника). В январе 2017 г. по решению суда о разделе имущества я стала единоличным собственником квартиры. В этом году хочу продать квартиру за 1 300 000, подскажите нужно ли мне будет платить налог с продажи квартиры? За разницу в 100 000 руб.? или она не облагается налогом так как в собственности более 5 лет. заранее благодарю.
Здравствуйте! Если квартира в собственности менее 3-х лет то налог уплачивается за вычетом 1 миллион. Т.е. с 300 тыс. Если более 3-х лет то налог не уплачивается. Но есть различные нюансы по срокам владения квартирой 3-года, 5-лет.
Спросить
С 01.02.2012 г. по 31.12.2016 - я и бывший муж совместно владели имуществом. С. 19.01.2017 г по решению суда о разделе имущества я являюсь собственником всей квартиры. Интересует нужно ли мне будет платить налог с продажи квартиры.
Спросить
Добрый день! По закону, если Вы имеете недвижимость в собственности и она прошла регистрацию в Росреестре (с этого момента считается срок в 3 и 5 лет) Вы имеете право ее реализовать. Если Вы являетесь собственником этого имущества менее 3 и 5 лет, то налог с продажи будете платить.
СпроситьСобираюсь купить квартиру. Продавец вступил в наследство год назад сумма продаваемой квартиры 1 миллион семьсот тысяч рублей. Вся сумма облагается налогом в 13%? и если он не хочет платить налог, что делать? СПАСИБО.
Евгений, не хочет платить. пусть пока не продаёт, вам занижать сумму, не советую. причём если вам положен налоговый вычет за покупку квартиры. то и в этом случае, вам не выгодно занижать её стоимость. а решать вам.
СпроситьУ меня такой вопрос. Квартира была в собственности с 1992 года, сейчас собственник умер и она перешла по наследству дочерям. Мы хотим продать квартиру. По закону чтобы не платить налог с продажи квартиры она должна быть в собственности более 3-х лет. Скажите пожалуйста этот закон к нам относится или мы как вновь вступившие в наследство должны не продавать квартиру три года, чтоб неплатить налог? Заранее спасибо за ответ.
Срок у Вас будет исчисляться с даты смерти. Если прошло более трех лет то платить не надо
СпроситьМои родители имели в собственности более 3 лет 2-х комнатную квартиру. По 1/2 каждому. Полгода назад папа умер и мама вступила в наследство. Ей досталась вторая половина квартиры. Т.к я отказалась от наследства. Мама хочет продать квартиру за 2 млн.300 т.Подскажите какой налог она заплатит при продаже квартиры? Мама на пенсии уже 1,5 года. Спасибо.
Налогоплательщику предоставляется налоговый вычет в размере 1 млн. руб. при продажи имущества, находящегося в собственности менне 3-х лет.
Если оценочная стоимость 1/2 доли квартры, полученной в порядке наследования, превышает 1 млн. руб., то налог в размере 13 % платиться с суммы сверх 1 млн. Т.е. если условно разедлить стоимость квартиры на 2, (2300000/2=1150000 (стоимость 1/2 унаследованной доли)- 1000 000 (налоговый вычет)= 150 000 (сумма дохода) х 13 % = 19 500 руб)
СпроситьБудем ли платить налог с продажи квартиры? Если квартира была приватизирована в 1993 году на супругов по 1/2,после смерти одного супруга, супруг вступил в наследство год назад. В свидетельстве о собственности один собственник.
Здравствуйте! Нет, не будете, так как при наследовании 1/2 доли, срок владения недвижимости не изменяется.
СпроситьКвартира получена в наследство двумя собственниками в равных долях. В наследство вступили неделю назад. Как правильно продать квартиру, оформлять один договор на всю квартиру или два, на каждую долю. Квартира находится в Уфе. как правильно применяется понижающий коэффициент на кадастровую стоимость квартиры. Какая сумма не облагается налогом и как правильно расчитать сумму налога после совершения сделки.
Данную консультацию нужно готовить, поднимать ФЗ и иные законы, а это платная услуга, лично обращайтесь к юристу и вам её окажем на платной основе. Ст. 779 ГК РФ.
Спросить
Можно продать одним договором, тогда отнимите 1 млн и с разницы 13% уплатить, каждому по 1\2.
Можно продать через нотариуса, тогда каждый отнимет от своего дохода 1 млн и с разницы 13% оплатит налог.
СпроситьУ мамы была квартира в собственности. После смерти мужа она унаследовала всё имущество и эту же квартиру, которая была полностью на ней (покупалась в браке около 10 лет назад).
В данный момент 3 года не прошло с момента смерти, но в наследство уже вступила. Планируется продажа квартиры. Вопрос в следующем: с какой суммы будет налог 13% (со всей стоимости за минусом миллиона, с половины стоимости минус миллион). Т.е. если квартира стоит 2,4 млн. рублей, то как считать 1) 2,4 млн-1 млн - 13% или 2)2,4 млн./2-1 млн-13% или же вообще не платится, т.к. не изменился собственник?
Добрый день.
Анна, вам уже давали ответ на ваш вопрос. Если квартира была приобретена более 10 лет назад, то тот факт что ваша мать лишь переоформила ее на себя не влияет на срок владения имуществом. Она не будет платить налог.
Спросить
У мамы была квартира в собственности. После смерти мужа она унаследовала всё имущество и эту же квартиру, которая была полностью на ней (покупалась в браке около 10 лет назад).В данный момент 3 года не прошло с момента смерти, но в наследство уже вступила. Планируется продажа квартиры. Вопрос в следующем: с какой суммы будет налог 13% (со всей стоимости за минусом миллиона, с половины стоимости минус миллион). Т.е. если квартира стоит 2,4 млн. рублей, то как считать 1) 2,4 млн-1 млн - 13% или 2)2,4 млн./2-1 млн-13% или же вообще не платится, т.к. не изменился собственник?
Из описанного примера не следует основания для взимания налога.
Спросить
