Строительная организация нарушает мои права на собственность - как защититься?
В моей собственности имеется садовый участок в центре города. В СНТ все окружающие мою землю участки выкупила строительная организация и сейчас на них началась стройка высокоэтажного жилого дома (примерно на 450 квартир). Мой участок заваливается грунтом, ровняется без моего согласия, к нему нет доступа. Как мне защитить мои права на частную собственность?
Соседи по даче (СНТ) оформили участок в собственность при этом указали размеры участка на 1 м больше от межи на мой участок не поставив меня в известность, мой участок не в собственности но имеется схема участков СНТ составлена кадастровым инженером. Каковы мои действия, учитывая моё категорическое не согласие со сложившейся ситуацией.
Спасибо!
Здравствуйте, Сергей!
Вам нужно обжаловать их кадастровый паспорт, в котором отражены размеры их участка, ведь насколько я понимаю, границы участка они с вами не согласовывали.
Нужно делать межевание границ участка и если иск ответчик не признает, необходимо будет проводить строительно-техническую экспертизу.
Судебные издержки вы можете возложить на виновного, если выиграете дело. Вам нужно обратиться к грамотным юристам по земельным вопросам.
СпроситьУ меня в центре небольшого города в собственности участок 8 соток с построенным и зарегистрированным на нем домом. На участке имеются колодцы ливневых сбросов и городской канализации. Напротив от моего участка построили многоквартирный дом и сейчас пытаются подключить его к колодцу канализации на моем участке, раскопали всё экскаватором на прилегающей территории. Имею ли я право отказать им в доступе на мой участок и проведении таких работ на нём? Если нет, то какие документы должна мне предоставить организация, производящая эти работы?
Ваше согласие нужно Ваше. Но по суду все равно заставят допустить, поэтому договориться сразу за деньги.
СпроситьАдминистрация поселения выкупила дом у застройщика для переселения меня из ветхого жилья, а землю на которой расположен дом не выкупила и передала дом в собственность без земли, а земля осталась в собственности застройщика который продал эту землю другому лицу. Получается что мой дом расположен на чужой земле. Какие мои должны быть действия?
По документам о собственности имею 6,61 соток. Фактически мой участок составляет 9 соток в СНТ. В декабре 2013 года СНТ были оформлены земли общего пользования и мои лишние сотки вошли в них. Сейчас по факту получается в землях общего пользования находится часть моего дома и часть моего участка. Как я могу вернуть свой участок и оформить в собственность излишки?
вызывайте кадастрового инженера, он уточнит границы земального участка в ыих согласуете со смежными землепользователя в том числе с содовым товариществом, после чего вым выдадут новый уточненный кадастровый план и вы можете обртаится в рег палату за выдачей нового свидетелсьва.
СпроситьВ 1991 году по решению поселкового совета мне для строительства жилого дома дали безвозмездно 15 соток земли, в собственность я ее не оформил да и в 1991 году свидетельства на право собственности на землю не выдавались. В 1994 году я женился, в 1996 году жена по моей доверенности зарегистрировала землю в собственность на мое имя.
Два года назад она от меня ушла подала на развод и раздел имущества, требует эту землю разделить пополам и показывает оригинал свидетельства на право собственности на землю который она у меня выкрала после развода. Каковы мои шансы защитить мою собственность-землю, как забрать оригинал свидетельства на землю, зарегистрировали ли землю в собственность без решения поселкового совета,
Ну , если свидетельство о собственности находится у жены , то зачем оно вам при ведении спора. Оно ведь уже есть ! Просите суд обязать вашу бывшую вернуть вам свидетельство, если она упрется , илите в орган регистрации , и получите дубликат. Далее , разделу подлежит имущество , которое нажито совместно, а не то, которое просто было зарегистрировано во время брака. Так и указывайте суду , что земля это ваше добрачное имущество, которое только было зарегистрировано во время брака а не приобреталось. Кроме того, обратите внимание суда, что земля вами не приобреталась а получена безвозмездно,от государства, а потому , жена ваша никакого отношения к собственности не имеет . Запомните хорошентько : делят только то, что вы с женой во врем я брака купили за общие средства.А если вы что-то получили от государсва , или просто зарегистрировали, то это ведь не покупка ? А потому ваша жена не имеет права на такое имущество.
СпроситьЯ жду третьего ребенка, мой муж нынешний, первого. Прописана я и мои первые два ребенка в сельской местности (130 км.от города). муж в городе. Муж своего ребенка хочет прописать у себя, в городе. В собственности у меня имеется дом, почти 300 кв.м и земля примерно 45 соток. У мужа трехкомн. Квартира. Прописаны там его мать и брат. У меня такой вопрос, сможем ли мы получить землю, как многодетная семья, недалеко от города? Или моя земля и дом будет помехой этому? Можно ли будет переписать все мое имущество на моего отца и так получить землю недалеко от города? Или можно будет добиться через суд бесплатной земли?
Здравствуйте! Да, у вас уже есть земля и дом. Вас признают не нуждающимися в земельном участке. А если на кого то переоформите собственность, то сочтут за специальное ухудшение жилищных условий
СпроситьПрошу ответить на мой вопрос. У меня в собственности находилась квартира в двухквартирном доме. 5 лет назад дом сгорел, осталась часть моей квартиры и фундамент всего дома. Земля возле дома находилась в муниципальной собственности. Две недели назад я узнал, что данный участок вместе с частью моей квартиры и фундаментом передали в собственность другому человеку, который собирается строить на данном месте дом и разобрал оставшуюся часть моей квартиры, оставив фундамент. Меня о решении передачи земли администрация города не уведомляла. На данном участке я зарегистрирован по месту жительства. Как мне поступить для возвращения участка в мою собственность? Заранее благодарен за ответ.
Артем Сергеевич, в силу ст.39 Земельного кодекса -
1. При разрушении здания, строения, сооружения от пожара, стихийных бедствий, ветхости права на земельный участок, предоставленный для их обслуживания, сохраняются за лицами, владеющими земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, при условии начала восстановления в установленном порядке здания, строения, сооружения в течение трех лет. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, вправе продлить этот срок.
Если у Вас земельный участок не был оформлен Вами, то, следовательно, и вернуть его Вы не сможете.
Спросить
Нужно ли нотариально заверенное согласие супруги на оформление земли под гараж в собственность мужа?
Мой муж имеет в собственности гараж, а землю на котором расположен гараж, сейчас оформляет в собственность. Нужно ли мое согласие (супруги) на оформление в собственность этого участка земли, нотариально заверенное?
Здравствуйте Наталья, не нужно, если у вас нет брачного договора, где определено, что при приобретении собственности нужно согласие.
Спросить
Несмотря на отсутствие такого требования в законодательстве, на практике регистрирующие органы требуют такие согласия. В зависимости от того, как приобретается недвижимость. Если в результате договора купли-продажи, мены и другого, который предполагает обязательства с вашей стороны (оплату и т.п.), то согласие супруга обязательно требуется в нотариальной конторе. Если же это договор дарения, или имущество остается в наследство, то согласие супруга не требуется, т.к. в последствии это имущество будет находиться у вас в личной собственности.
СпроситьМеня зовут Наталья, хочу задать вопрос относительно прав собственности на дачный участок.
В садоводческом товариществе состоит моя мать и я. У нас два садовых участка, находящиеся рядом.
На ее участке находится дом и сарай, на моем строений нет.
У меня есть старшая сестра, которая не состоит в садоводческом товариществе.
Сейчас, при оформлении участков в собственность (приватизация через садоводческое товарищество)
мама просит подписать документ о согласии оформления прав в собственность на ее участок на мою сестру.
Ответьте пожалуйста:
1. При подписании документов о согласии приватизации участка в собственность - необходимо ли заверять мою подпись в ЖЭК, действительно ли это заявление с моей подписью, без заверения в ЖЭКе
2.При подписании мной таких документов, буду ли я в дальнейшем, при праве наследования,
иметь долю на дом и сарай на участке, который будет находится в собственности моей сестры.
3. Может ли моя сестра продать свой участок третьим лицам, без моего согласия, если я буду иметь долю на дом и сарай на ее участке (см.вопрос 2).
Заранее благодарю за ответ.
Спасибо, Наталья.
1. Ваше согласие на приватизацию должно быть оформлено в нотариульной конторе и заверено нотариально.
2. Если участок будет находиться в собственности сестры, то при наследовании по закону, на основании ст. 1142 ГКРФ, наследниками первой очереди являются супруг , дети и родители. внуки наследуют по праву представления. Согласно ст.1143 ГКРФ, наследниками второй очереди являются полнородный и неполнородные браться и сестры его дедушка и бабушка как со сторны отца, так и со стороны матери. дети полнородных и наполнородных братьев и сестрер наследодателя (племянники и племянницы) наследуют по праву представления.
если ваша сестра умрет, не оставив завещания, то вы будете являться наследником второй очереди по закону и призываться к наследованию только в случае отсутствия у вашей сестры наследников первой очереди.
3. Ваша сестра может продать свой участок третьим лицам, уведомив вас о продаже его. если в течение месяца со дня получения уведомления о продаже участка вы не согласитесь его выкупить, или не ответите на предложение сестры, то ваша сестра имеет право предложить участок третьим лицам.(ст.250 ГКРФ)
СпроситьМой земельный участок, с кадастровым номером, принадлежащий мне по праву собственности (но без гос. регистрации - право возникло с 1996 г.) оказался переданным в собственность соседям по договору купли-продажи, что зарегистрировано в ЕГРП. Об этом узнала при регистрации права собственности в Росреестре. (мой кадастровый... 154, а у соседей...217). Однако сейчас у них зарегистрировано право на мой 154 (на нем мой дом) и оформляется право на 217. Мои действия?
обратиться в суд и оспорить право соседей на ваш ЗУ! как это сделать, можно будет сказать только после ознакомления с документами!!!
Спросить
Добрый день!
Теперь необходимо обращаться в суд. Непонятно только кто соседям и как продал ваш участок?? Без документов сложно понять.
Удачи!
Спросить
