Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как правильно продать унаследованную квартиру и избежать налога - оптимальные действия и возможные льготы

08.02.2016, 19:42
• г. Полярные Зори

Год назад у меня умерла матушка, квартира у нее была приватизирована. Через полгода после смерти я оформил наследство. Сейчас через год после смерти я хочу продать эту квартиру. Правильно ли я понимаю, что должно пройти 3 года после вступления в наследство, в противном случае необходимо заплатить налог 13% от кадастровой стоимости жилья. Я - неработающий пенсионер, двое детей до 18 лет, работу найти пока не получается. 200-300 тысяч - деньги не лишние (это годовая пенися). И если это действительно так, каков оптимальный алгоритм действий? М. б. сдать жилье в аренду и ждать 3 года? Существуют ли какие то льготы (пенсионер, ветеран труда и т.д.) с точки зрения снижения суммы налога?

Читать ответы (4)
Оформить наследство после смерти После вступления в наследство Кадастровый стоимость жилья Вступление в наследство Наследство после смерти
Ответы на вопрос (4):

Если будет в собственности 3 года--налога не будет, если менее--тогда налог 13% от суммы свыше 1 млн. руб.--ст.217 и 220нкрф.

Спросить

Льгота есть Это 1 млн налоговый вычет.от стоимости квартиры ст.220 ГК РФ.

Со сдачи в аренду налог от дохода 13% без льгот. Считайте. что выгоднее

Спросить

Льгот нет. Придется ждать три года либо платить налог.

Спросить

13 % надо платить с суммы свыше 1000 000 рублей. Если квартира стоит дешевле миллиона, то налог платить не надо.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Михаил владимирович
09.02.2012, 14:26

На что обратить внимание при продаже унаследованной квартиры и возможность уклониться от налоговых платежей

По наследству после смерти отца в конце 2008 года мне досталась двух комнатная квартира в аварийном старом доме. Квартира была приватизирована. В декабре 2011 года мне вместо этого жилья предоставили разнозначную квартиру в только что построенном доме. Я Собираюсь продать эту квартиру. Примерная стоимость 1 800 000. Знакомые сказали что придется заплатить налог 300 тысяч рублей или ждать три года. Так ли это и как мне лучше поступить? Спасибо.
Читать ответы (1)
Наталья
27.02.2016, 23:33

Какая дата считается вступлением в наследство и какие налоги при продаже квартиры с одной долей на

1. Планируем продать квартиру, которая была приватизирована в 1991 году - 3 доли - я, мама и бабушка. Документы о гос регистрации оформили только сейчас. Что считать датой оформления собственности при продаже квартиры? Год приватизации 1991 й или дату оформления права собственности? Заплатим ли мы в этом случае налог при продаже? 2. В этой же квартире одна доля бабушки (умерла в 1999 м году) оформлена на маму только сейчас. Что считать датой вступления в наследство - 1999 й или 2016 й? Заплатим ли мы в этом случае налог при продаже? 3. Ещё одна квартира получена мамой по наследству от тети в этом году (тётя умерла в этом году) - заплатит ли мама-пенсионер налог при продаже этой квартиры? 4. Если после продажи этих двух квартир мама купит новую квартиру в этом же налоговом периоде, отпадут ли возможные предыдущие налоги?
Читать ответы (1)
Марина
31.07.2015, 14:28

Налоговые и льготные аспекты продажи квартиры - обязанности и преимущества для неработающего пенсионера

Неработающий пенсионер (ветеран труда, официально не работает 3 года) купил квартиру стройвариант. Сделал ремонт и через год хочет продать ее. Должен ли он заплатить с этой продажи подоходный налог. Какие льготы он имеет в этой квартире.
Читать ответы (2)
Олег
17.01.2016, 20:58

Налог на продажу приватизированной квартиры в случае наследования - вопросы и ответы

Квартира (приватизированная) досталась в наследство. Через 6 месяцев вступил в наследство по закону. Позже оформил право собственности на эту квартиру. Вопросы: 1. В случае продажи данной квартиры я должен заплатить государству налог 13%? 2. Слышал, что при продаже квартиры через 3 года я не должен платить налог. Это так? 3. Отсчет этих 3-х лет начинается с момента вступления в наследство или с оформления права собственности на квартиру? 4. Налог берется от кадастровой стоимости квартиры или от ее цены в договоре купли-продажи? 5. Возможно ли уменьшение суммы выплаты налога?
Читать ответы (1)
Елена Ивановна
29.08.2016, 10:38

Наследство однокомнатной квартиры - Как определить налоговую стоимость и возможные выгоды при приобретении

Умерла мама. В наследство осталась однокомнатная квартира. Наследников 2, я и моя сестра, обе пенсионеры. С какой стоимости будем платить налог на квартиту? Слышали, что налог рассчитывается с кадастровой стоимости квартиры. Но эта стоимость в два раза больше рыночной. При продаже квартиры мы опять должны оплачивать налог. Если я сразу приобрету квартиру, будет ли уменьшение налога? Спасибо.
Читать ответы (2)
Елена
19.10.2017, 08:23

Налог при продаже приватизированной квартиры в этом году - кадастровая стоимость, процент и сумма налога

Если я сейчас продаю квартиру, которая была приватизирована в этом году. С продажи я должна заплатить налог? Если по кадастровой стоимости продаю.. налог на всю сумму? И какой процент налога? Спасибо.
Читать ответы (6)
Тимур
16.06.2021, 11:25

Какие налоги нужно будет заплатить при продаже квартиры, полученной по наследству?

Скажите пожалуйста, дети вступили в наследство и получили квартиру от умершей матери. Отец умер давно. Услышал, что налог после продажи этой квартиры будет очень высокий и составляет 15% , так как с момента вступления в наследство должно пройти 3 года, так ли это? Детям 20 и 18 лет и они были прописаны в квартире всегда, и в наследство они вступили год назад. В связи с трудным материальным положением решили продать квартиру и купить более скромное жильё. И учитываются ли какие-то факторы, чтобы платить этот налог, если такой существует? Спасибо!
Читать ответы (4)
Анна
16.10.2016, 15:44

Льготы по уплате налога - какие объекты пенсионеру доступны и в какой мере

Я неработающий пенсионер, ветеран труда. В сентябре 2016 года мною было подано заявление в налоговую на льготы по налогу. Имею в собственности квартиру 2/3 доли, и участок. Получила квитанцию за 2015 год, земельный налог все равно полностью надо оплатить, за жилье нет налога (раньше подавала заявление в 2011 году, может поэтому за жилье нет налога). Вопрос, на какие объекты я имею льготы по уплате налога? В какой мере? Если заявление написано лишь в сентябре 2016, когда должны учитываться льготы, в 2015 или только в 2016? не работаю с февраля 2014.
Читать ответы (2)
Андрей
19.09.2005, 22:50

Подскажите как правильно это сделать с точки зрения уплаты налогов и чем грозит неуплата?

Такой вопрос: есть 2-х комнатная квартира - хочу сдавать... подскажите как правильно это сделать с точки зрения уплаты налогов и чем грозит неуплата? Попутный вопрос: Ту самую квартиру (была приватизирована - если это важно) получил в наследство по завещанию - всё оформил, но налог ещё не платил. Меня должны уведомить по почте об уплате налога? И какова будет ставка налога?
Читать ответы (1)
Ирина
02.09.2008, 08:26

Как продать квартиру без потерь после получения права собственности - важные моменты и налоговые аспекты

После смерти моей бабушки (2002 год) наследниками квартиры были ее две дочери, моя мама и ее сестра. После смерти мамы (2002 г) доля 1/2 квартиры перешла мне. Сестра мамы умерла в 2007 годуна Я. получила 2 свидетельства права собственности в 2008 году. Я хочу продать квартиру сейчас после регистрации в Юстиции. Вопрос такой: слышала, что квартиру я смогу продать, ничего не потеряв только через три года, в противном случае я заплачу очень большой процент налога. Так ли это? Если так, то укажите ссылку на закон, с какими статьями нужно ознакомиться. С уважением, Ирина.
Читать ответы (1)