Покупка доли дома с использованием материнского капитала - необходимость разрешения органов опеки для несовершеннолетнего дольщика
Мой н/л сын 13 лет и моя мать являются дольщиками 45 доли частного дома, сосед (за стенкой) продаёт свою 35 долю, еще один дольщик 20 доли отказался от покупки. Я хочу купить 35 долю на мат. капитал и дать всем (себе, мужу, детям) долю поровну, была в ПФР с этим вопросом они предворительно дали добро, а нотариус сказал что надо с органов опеки разрешение на сына (дольщика), не понимаю зачем, я же увеличивают ему долю а не продаю.
Разрешение органов опеки нужно, если купленная недвижимость будет в залоге. Я так поняла, что вы сразу на всех в собственность оформляете. Не нужно разрешения в вашем случае. Обратитесь к другому нотариусу.
Спросить
Два содольщика продают равные доли в квартире. Один содольщик продал доли раньше. Нужно ли другому содольщику уведомлять телеграммой нового собственника о продаже своих долей?
Содольщик занимал деньги под расписку у второго содольщика. И не может вернуть. Вместо долга предлагает свою долю содольщику у которого занимал деньги. Но есть ещё один содольщик, нужно ли оповещать третьего содольщика о том что вместо долга переписывает свою долю другому содольщику?
Неля, что за выражение "содольщик" и "доля содольщика " такого понятия в законодательстве нет. Напиши, нормальным языком, а не языком "незалежной"
Спросить
У нас общая долевая собственность, три собственника. Сама являюсь одним из собственников. Деньги в долг занял у меня один из собственников.
СпроситьНеля, вы хоть взяли у него расписку? Если да то можете взыскать через суд. Я Вам помогу. Если нет расписки показание свидетелей суд не принимает во внимание.
Спросить
Здравствуйте Неля! Сделки по отчуждению доли/долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение подлежат обязательному нотариальному оформлению с обязательной реализацией преимущественного права покупки доли другим сособственниками.
СпроситьУ нас приватезированна квартира на три доли (три дольщика). 1 дольщик продает свою долю. Должен ли он предложить выкупить свою долю остальным дольщикам? Нужно ли оформлять отказ о выкупе доли нотариально?
Он должен предложить другим дольщикам выкупить его долю.
Достаточно представить доказательства отправки другим дольщикам такого предложения
СпроситьВ квартире три собственника: я, моя сестра, мой сын 10 лет.
Также в квартире прописана моя дочь 1,6 года и проживает мой муж. Сестра продает моему мужу свою долю. Обратились в банк за ипотекой с использованием мат. капитала, нам сказали, что купленная доля будет пренадлежать всем нам в равных частях, и что для получения разрешения из органов опеки на залог доли сына мы с мужем должны отказаться от своих прав на эту долю, что бы она была поделена между детьми поровну. Получается что муж остается вообще без доли... А мой сын будет владеть почти половиной квартиры. Можно ли как то изменить владение долями?
Доброй ночи,
поскольку вы приобретаете 1/3 долю в праве собственности сестры с использованием средств материнского капитала, то эту долю вам необходимо распределить между всеми членами семьи: вами, мужем, сыном и дочерью, в итоге получается 1/3 : 4 = 1/12.
До выделение доли и получения свидетельства о праве собственности на 1/12 доли никто из вас в пользу кого-либо отказаться по закону не имеет право, распределяются доли равнозначно.
После получения свидетельств на 1/12 долю вы и ваш муж можете свои доли подарить детям.
Ваши доли с сыном по 1/3 сохраняются и увеличиваются на 1/12, таким образом, в итоге сособственниками квартиры будут:
у вас 1/3+1/12 = 5/12 доли в праве;
у сына 1/3+1/12 = 5/12 доли в праве;
у мужа 1/12 и у дочери 1/12 доля.
"Изменить владение долями" вы можете только взрослыми долями. Поскольку сын несовершеннолетний, отчуждение его доли до 18 лет происходит с разрешения органа опеки и попечительства.
СпроситьПри продажи доли в доме, мне надо разослать уведомления всем дольщикам.
Если ВСЕ дольщики /всего 4 дольщика/ согласятся купить, кому мне отдать предпочтение?
Я продаю свою долю и выкупить её хочет мать несовершеннолетнего дольщика, оформив на себя. Скажите а ей не нужно брать разрешения в органах опеки, а мне писать уведомление о продаже доли несовершеннолетнему дольщику? Спасибо.
Скажите, пожалуйста, если один дольщик прислал другому дольщику уведомление о продаже, может ли дольщик, получивший уведомление, начать процесс межевания, и может ли это быть причиной для остановки продажи доли дольщика, желающего продать свою долю? Мария.
В законе написано, что если другой собственник в течение месяца не выкупил долю, то собственник доли может продать её любому покупателю
СпроситьХочу продать две доли в квартире (свою, сына), но один дольщик живёт за пределами РФ.смогу ли я продать доли без участия одного дольщика?
Дольщики вообще категорически против продажи! В том числе и дольщик который живёт за пределами РФ!я намерена продать свои доли т.к.один дольщик злоупотребляет спиртным (сестра) и я боюсь за себя и сына. Ещё мы с ним живём в комнате 9 кв. м. (с ума схожу в ней, не знаю как развернуться!) очень нужно продать доли! Как?
Добрый вечер, Людмила!
В ст. 250 ГК РФ четко сформулирован порядок продажи доли: "Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу".
Уведомление вручается либо лично под роспись, либо высылается по почте заказным письмом с уведомлением о вручении.
Спросить
вы можите продать свою долю с использованием преимущественного права покупки вашей доли остальными дольщиками для этого вы должны направить им письмо с уведомлением о продаже вашей доли с указанием цены и в случае отказа или если в течение месяца они не выкупят вашу долю вы можите продать её третьему лицу
Спросить
