Сомнения в правильности кадастровой выписки при покупке земельного участка

398₽ VIP

Тех. ошибкой в сведениях считается ошибка которая допущена по вине сотрудников органа кад.учета. Это может быть в т.ч. ошибка в неверно определенной удельной кадастровой стоимости и полной стоимости земельного участка, земельной площади и т.д.Установление кад. ошибки находится в ведении исключительно Росреестра .Ошибка может быть исправлена: в порядке установленном для учета изменений группы объектов недвижимости ( ст. 22 Федерального закона «О ГКН»), срок исправления – до 18 календарных дней;также может быть изменена на основании реш.суда.

Не переживайте если есть подлинное Св-во о собственности от 2015г, полученное в регпалате, то все нормально. Только Вам надо идентифицировать зем. участок который указан в свидетельстве и с фактическим местом его нахождения.

ст. 550 ГК РФ Договор купли-продажи недвижимости должен быть заключен в письменной форме и подписан обеими сторонами. Несоблюдение этого условия влечет недействительность договора (ст. 550 ГК РФ).

С 01.01.2015 свидетельство о государственной регистрации права оформляется в форме бумажного документа на официальном бланке Росреестра с изображением Государственного герба РФ. Свидетельство должно содержать свой учетный номер, при этом какие-либо степени защиты (например, водяные знаки и т.п.) действующим законодательством не предусмотрены. Замена свидетельства, оформленного на бланке старого образца, не требуется (Информация Росреестра от 25.05.2015).

Здравствуйте. Возможно, это ошибка кадастровой палаты, допущенная при внесении данных на сайт. Чтобы проверить объект вам нужно заказать выписку из единого реестра прав ЕГРП, по ней вы узнаете об обременениях, и кадастровый паспорт на этот участок. Вся информация об объекте содержится в этих документах.

В соответствии со ст. 45 Федерального Закона " О государственном кадастре недвижимостик ранее учтенными земельными участками признаются земельные участки:

1) государственный кадастровый учет которых осуществлен в установленном действующим законодательством порядке до дня вступления в силу данного Закона (1 марта 2008 г.) 2) государственный кадастровый учет которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Приказ Минэкономразвития России от 25.08.2014 N 504 (ред. от 22.06.2015) "Об утверждении форм кадастровых паспортов здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, земельного участка, кадастровых выписок о земельном участке, о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства и кадастрового плана территории" (Зарегистрировано в Минюсте России 12.11.2014 N 34670)

В кадастровой выписке казываются:

дата регистрации кадастровой выписки о земельном участке и регистрационный номер, составляемый из номера книги учета выданных сведений и номера документа (порядкового номера записи в книге), разделенных знаком "-" (короткое тире).

На всех экземплярах одной кадастровой выписки о земельном участке проставляется один регистрационный номер. Допускается словесно-цифровой способ оформления даты, например, 23 февраля 2014 г.

Указывается учетный номер кадастрового квартала, в котором фактически располагается земельный участок.

Указываются ранее присвоенный государственный учетный номер земельного участка либо номера земельных участков, из которых образован данный участок.

Указываются: дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости (далее - ГКН) - в отношении земельных участков, учтенных по правилам Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О гоВ случае оформления кадастровой выписки о ранее учтенном (до 1 марта 2008 г.) земельном участке, представляющем собой единое землепользование, указываются слова "единое землепользование". В случае оформления кадастровой выписки о многоконтурном земельном участке указываются слова "многоконтурный земельный участок".

сударственном кадастре недвижимости"

Указываются кадастровые номера расположенных в границах земельного участка зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства.

Указывается содержащийся в ГКН адрес объекта недвижимости, а при его отсутствии - описание местоположения.

Указывается соответствующая установленная категория земель.

Указывается вид разрешенного использования земельного участка в соответствии с записями ГКН.

Указываются площадь земельного участка с округлением до 1 квадратного метра и погрешность ее вычисления (при наличии сведений о погрешности в ГКН).

Указываются последние по дате внесения в ГКН сведения о величине кадастровой стоимости земельного участка.

Указываются сведения о системе координат, применяемой при ведении ГКН на территории соответствующего кадастрового квартала.

Указываются:

в отношении не зарегистрированных в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

вид права и размер доли в праве;

правообладатель (с указанием фамилии, имени, отчества (полностью, последнее при наличии), полного наименования юридического лица). Дополнительно указываются реквизиты документов, на основании которых в ГКН внесены соответствующие сведения;

в отношении зарегистрированных в ЕГРП в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вещных прав:

вид права, номер и дата государственной регистрации данного права согласно записи ЕГРП, а также размер доли в праве;

правообладатель (с указанием фамилии имени, отчества (полностью, последнее при наличии), полного наименования юридического лица). Если правообладателем является публичное образование, в том числе иностранное государство, указывается его полное наименование

о чем вы пишите это не кадастровая ошибка. можете запросить информацию(выписку) кадастровую, указав кадастровый номер земельного участка. Там Вы найдете ответ на свой вопрос

Может ли в кадастровой выписке быть указан в качестве прежнего кадастровый номер, по которому все еще находится участок земли с другим адресом (совсем другим, это не название улицы изменилось) и другой площадью. И может ли быть указано св-во о собственности на этот другой участок?