Конфликт между УК и Советом дома с владельцем нежилого помещения в МКД - возможен ли отказ от оплаты содержания и текущего ремонта?

09.02.2016, 12:35

• г. Челябинск

УК и Совет дома в конфликтной ситуации с владельцем нежилого помещения, расположенного в МКД.

При строительстве нашего многоквартирного дома в первом этаже проектом были предусмотрены нежилые помещения. В 90-е годы часть помещений из муниципальной собственности перешла в собственность предпринимателей, некоторые из которых до сих пор не заключали договор обслуживания в УК и не платили взнос по статье «содержание и текущий ремонт». Мотивация отказа от оплаты в какой-то степени оправдана. Предприниматель, использующий помещение для торговли промышленными товарами не пользуется общим имуществом МКД: в магазине нет газа, холодного и горячего водоснабжения (УК отключила в связи с не заключением договора обслуживания), канализации, он не пользуется мусоропроводом и помещениями подъездов дома.

Вопрос: Предусмотрен ли законом вариант отказа от участия оплаты содержания и текущего ремонта или снижения тарифа в подобных ситуациях?

Читать ответы (2)

Содержание и текущий ремонт
Строительство многоквартирного дома
Холодное и горячее водоснабжение

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Сушков М.В. 4.5

09.02.2016, 12:41,

г. Кандалакша

Мотивация не оправдана, вы неправильно понимаете закон. Обязан нести бремя содержания имущества, в том числе и общего, статья 210 ГК РФ

Спросить

Адвокат

Берсенев С.В. 4.7

10.02.2016, 08:39,

г. Челябинск

Любовь Павловна! Управляющая компания обязана взыскать с предпринимателя все взносы. Вы же в праве обратиться с иском в суд к управляющей компании о перерасчете излишне взысканных с Вас за этого предпринимателя средств.

Предпринмиатель является таким же собственником общего имущества дома лестничные клетки, подвалы, коммуникации, чердаки, крыша, фундаменты и т.п. т обязан его содержать.

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 13] [Статья 210]

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 16] [Статья 249]

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 50 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59