Необходимость уплаты налога на земельный участок с летним домом для пенсионера
Должен ли пенсионер платить налог за земельный участок на котором стоит летний домик общая плошадь участка 4 сотки, домик 30 кв метров, ранее был в бессрочном пользовании теперь на всё есть кадастровые паспорта итд. Заранее спасибо.
Пенсионеры освобождены от налога на имущество физических лиц. В законе записано следующее: «Налог на строения, помещения и сооружения не уплачивается пенсионерами, получающими пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством Российской Федерации».
Земельный налог – иное дело. От его уплаты пенсионеры были освобождены в начале 90-х годов, но потом льготу у них отобрали. В настоящее время все пенсионеры этот налог платить обязаны. Начисляется земельный налог налоговыми инспекциями по месту нахождения земельных участков на основании соответствующих документов, подтверждающие какое-то право на земельный участок (собственность, пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование).
Если такой документ имеется, то нужно взять его, а также паспорт и придти на прием в налоговую инспекцию. Там все и выяснится. Если же документа, подтверждающего право на земельный участок, у автора письма нет, то необходимо будет сначала оформить свое право, зарегистрировать его, после чего налоговый орган начнет присылать уведомления об уплате земельного налога.
Спросить
Примерно в 1960 года был приобретен земельный участок на котором построен дом, в последующем рядом предоставлен земельный участок на праве бессрочного пользования, на участке предоставленном в бессрочное пользование был построен жилой дом, в последующем дом был снесен (снят с учета примерно в 2010 году). Два участка №50 и №50 А использовались как один двор и в настоящий момент использование участков по отдельности не представляется возможным так как строение и забор расположены так, что участок 50 А (бессрочное пользование) невозможно отделить.
В 2020 году лицо которому был выделен участок в бессрочное пользование умер, в момент вступление в наследство выяснился факт, что участок №50 А находится в бессрочном пользование и нотариус не выдал документов на вступление в наследство на данный участок. При обращении в администрацию, администрация так же отказала в заключении нового договора и предоставлении возможности заключения бессрочного договора пользования на тех же условиях с наследником.
Имеются ли у наследника права на приобретение права собственности или права перезаключения договора бессрочного пользования на земельный участок выданный ранее в бессрочное пользование?
Какой порядок оформления и вступления в наследство на земельные участки переданные в бессрочное пользование?
Здравствуйте, Виталий Геннадьевич.
Земельный участок, принадлежавший наследодателю на праве постоянного (бессрочного) пользования, не может включаться в состав наследственной массы. Если на нем было возведено здание, сооружение, иное недвижимое имущество, оно наследуется на общих основаниях.
Вместе с тем, см.
ЗК РФ Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение
1. При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно [quote]приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.[/quote]
Т.о., отказ МО неправомерен. Вы вправе зарегистрировать переход права собственности на дом, а затем в качестве собственника дома решать вопрос с МО о передаче участка земли для его использования на условиях бессрочного владения и пользования в том же объеме, что и прежний их собственник.
С уважением.
Спросить
Закон на Вашей стороне. С отказом администрации нужно через суд добиваться перезаключения договора. Либо Оформлять собственность на здание и далее как лицо имеющее преимущество на получение земли требовать от администрации предоставления участка в собственность.
СпроситьСобственник (пенсионер 66 лет) продал земельный участок (огород, 3,4 сотки) в СНТ, находящийся в пользовании 10 лет. Как пенсионер, он был освобождён от уплаты налога за этот участок. Надо ли уплачивать налог с суммы проданного участка?
Заранее благодарен, Владимир.
Здравствуйте. Если участок находился в собственности также 10 лет как и в пользовании, то не надо.
Спросить
Добрый день! Нет, в вашем случае налог от дохода, полученного от продажи участка, платить не нужно так как он находился в собственности более 5 лет, ст. 217.1 Налогового кодекса.
Спросить
Если стоимость участка не превышает 1 млн руб, то от уплаты налога вы свободны. И в Случае если это ваш родственник.
СпроситьПомогите пож. разобраться в вопросе о земле. Земельному участку на котором стоит жилое строение присвоен кадастровый номер в Государственном реестре прав (ЕГРП) в апреле 2005 г стоят права ограничения (постоянное (бессрочное) пользование) . Земельный участок в бессрочном пользовании у одного собственника недвижимого имущества, недвижимость на этом участке находится в неразделенной долевой собственности. Могу ли я оформить земельный участок в собственность? На основании каких статей закона? Я является ли преградой оформить земельный участок в собственность если недвижимость на этом участке находится в неразделенной долевой собственности, Какие действия следует совершить согласно закона что бы оформить участок в собственность.
ПРи долевой собственности необходимо, чтобы за передачей участка в собственность обращались все собственники.
СпроситьЯ купила дом, а земельный участок у бывших хозяев в бессрочном пользовании. Как я могу оформить на себя участок? Как оформить, (бессрочное пользование, купля, или аренда), чтобы налог был небольшим.
При покупке дома право постоянного бессрочного пользования также переходит к вам в силу закона даже если это не указано в договоре (желательно но не обязательно).
Поэтому помимо дома вы можете оформить также право собственности и на земельный участок с имеющимися у вас документами на дом + документ предыдущего владельца на земельный участок (Гос Акт, Свидетельство, ВЫПИСКА ИЗ ПОХОЗЯЙСТВЕННОЙ КНИГИ)+ кадастровый паспорт на участок.
Никакого решения от властей о предоставлении не требуется.
По поводу налога: никакой разницы в ставке и размере налога если земля в собственности или ПБП нет. а на аренду идёт арендная плата. ноу вас участок должен быть оформлен в собственность а не в аренду.
Евгений Алексеевич
СпроситьМоему отцу, проживающему в деревне, для ведения личного подсобного хозяйства, был выделен земельный участок площадью 1500 кв. м. в собственность и земельный участок в бессрочное постоянное пользование площадью 1200 кв. м.Категория земель-земли населенных пунктов. Решение Сельского Совета имеется. Кадастровый паспорт на эти участки есть. В 2008 году мой отец умер. Подскажите имею ли я право на оформление участка площадью в 1200 кв. м., находящегося у моего отца в постоянном бессрочном пользовании, в собственность?
Принадлежащие гражданам на праве собственности земельные участки наследуются по закону и завещанию. Принадлежащие на праве пожизненного наследуемого владения земельные участки могут переходить по наследству только по закону, т.е. наследование их по завещанию исключено.
Спросить
Имеете, если на земельном участке расположена недвижимость
ст. 36 ЗК РФ " Статья 36. Приобретение прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения
------------------------------------------------------------------
Земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения и сооружения, находящиеся на день введения в действие данного Кодекса в собственности общероссийских общественных организаций инвалидов и организаций, единственными учредителями которых являются общероссийские общественные организации инвалидов, предоставляются в собственность указанных организаций бесплатно (Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ).
------------------------------------------------------------------
1. Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом."
Удачи
СпроситьПрименяется ст. 20 ЗК РФ: "Граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками".
Только распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству - это другая статья (21) ЗК РФ.
Вам не принадлежит участок в бессрочном постоянном пользовании площадью 1200 кв. м. - Вы можете только арендовать его у собственника-муниципалитета.
СпроситьХотелось бы что-то оставить и своим наследникам. Есть кадастровый номер домика, Технический план домика и Технический паспорт домовладения (Мы, трое наследников, получили в наследство родительский дом). Кадастровый паспорт не выдаётся по причине отсутствия моего права на домик, а для заполнения Декларации нужен кадастровый номер земельного участка, на котором стоит домик. С чего начать? С межевания либо с узаконивания домика? Земельный участок при родительском доме имеет кадастровый номер, может его можно указать. Если нельзя, то как можно узаконить домик. С уважением, Тамара, 12-12-2012 г.
После развода пр решению суда мне досталось 7\10 доли земельного участка и дачный домик общая площадь дачного участка, 6,4 сотки могу ли я разделить участок и выделить свою долю. Меня конкретно интересует земельный участок т.е. земля будет делиться к домику и если можно сколько стоит такая экспертиза муж имеет 3\10 доли земельного участка.
Раздел подобного земельного участка не возможен, как минимум из за его малого размера! Так как одна из долей при подобном разделе будет меньше, чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в ст.8 Закона Воронежской области " О регулировании земельных отношений на территории Воронежской области" Можно рекомендовать Вам договорится с вашим супругом и приобрести его долю я общей долевой собственности.
СпроситьПланируется покупка участка (земли поселений, ИЖС), на участке летний домик. Участок в собственности, кадастровый номер определен; на домик есть свид-во. Надо ли в момент сделки предоставлять кадастровый паспорт на участок, домик? Риэлтор утверждает, что сейчас КП не предоставляется. Как правильно оформить договор купли-продажи?_надо ли прописывать отдельно объекты: участок, летний дом. Собственник предложил в день подачи документов на регистрацию подать заявление на ликвидацию домика, что бы он не фигурировал в договоре. Спасибо.
Здравствуйте! Нет, кадастровый паспорт не нужен для сделки. Если Вы покупаете также жилой дом, то дом также должен быть указан в договоре купли-продажи.
СпроситьПолучил в наследство дом с земельным участком. Дом оформил на себя, а вот земельный участок был в постоянном бессрочном пользовании и по наследству не передается. На земельный участок есть кадастровый паспорт. Был у натариуса, он предложил обратиться в суд для установления факта принадлежности данного земельного участка как собственнику дома находящегося на этом земельном участке. Есть ли способы решения этого вопроса без суда? Какие мои дальнейшие действия?
Собираюсь продать земельный участок с садовым домиком в СНТ. Кадастровые номера есть. Сейчас заказала межевание участка у кадастрового инженера, т.к. ранее границы не были определены. Домик был поставлен в 2016 году на кадастровый учет по упрощенной процедуре - я сама составила только декларацию и получила на домик кадастровый номер и выписку из ЕГРН. Надо ли для продажи заказывать у кадастрового инженера какие-то дополнтельные измерительные работы по домику?
Добрый день!
Если информация ЕГРН по домику соответствует действительности, и нет никаких пересечений с границей участка, то ничего делать не надо.
СпроситьЕсли параметры дома не изменились с момента постановки на учет, то ничего не нужно. В случае изменения параметров дома с 2016 года желательно внести измененные сведения в данные кадастра, иначе
у покупателя будут вопросы о несоответствии кадастра и реальности.
Спросить
