Права мужа после развода и раздела имущества при продаже квартиры

Здравствуйте.

Статья 36. Имущество каждого из супругов

Семейный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 36]

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Т.о получается квартира, которую жена приватизировала, стала ее собственностью. Вместе с тем, статья 34 СК РФ относит к совместной собственности только то недвижимое имущество, которое было приобретено за счет общих доходов супругов. Денежные средства, вырученные от продажи имущества, полученного одним из супругов в дар или по иным безвозмездным сделкам , к общим доходам не относятся.

Однако у этого правила есть исключение

Статья 37 СК РФ. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью

[Семейный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 37]

Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).