Кто имеет преимущество на парковке у входа в многоквартирный дом - жильцы или коммерсанты?
Прошу ответить кто имеет преимущественное право на парковку возле подъезда в многоквартирном дому, жильцы дома или коммерсанты, от крывшие магазины на первом этаже.
Кто раньше встал того и тапки. Придомовая территория это территория которая принадлежит всем жильцам и собственникам недвижимости дома.
Спросить
В новом многоквартирном доме (где я проживаю) на первом этаже мною куплен оффис (под магазин), есть отдельный выход на улицу. Рядом я за свои деньги выложил тротуарную дорожку, асфальт для парковки. Недавно оградил парковку цепочкой. Жильцы моего дома не возражают и все в курсе об этом ограждении возле моего офиса. Но жилец с соседнего старого дома написал жалобу в администрацию города. Подскажите, как грамотно ответить на жалобу?
Здравствуйте! Вам нужно дождаться результатов проверки обоснованности поданной жалобы. Только после этого принимать соответствующие меры.
СпроситьВ 2 этаж доме на первом этаже имеется магазин, ориендуемое помещение, имеет ли право клиент магазина ставить возле дома машину, когда там всего 2 места для машины?
В 2 этаж доме на первом этаже имеется магазин,ориендуемое помещение,имеет ли право клиент магазина ставить возле дома машину,когда там всего 2 места для машины?
Сергей а куда же клиенту её ставить? имеет право.
СпроситьВ новом многоквартирном доме (где я проживаю) на первом этаже мною куплен оффис (под магазин), есть отдельный выход на улицу. Рядом я за свои деньги выложил тротуарную дорожку, асфальт для парковки. Недавно оградил парковку цепочкой. Жильцы моего дома не возражают и все в курсе об этом ограждении возле моего оффиса. Но жилец с соседнего старого дома написал жалобу. Подскажите, разве я неправомерно поступил, сделав себе ограждение под парковку?
Подскажите,разве я неправомерно поступил ,сделав себе ограждение под парковку?
---плохо что вы это не понимаете. конечно неправомерно.
СпроситьЯ живу в многоквартирном 4-х подъездном доме, в 3-ем подъезде. Вокруг дома есть территория. Где паркуются машины. Возле 1-го подъезда большая территория для парковки, три других подъезда такой территории не имеют и при наличии свободного места возле 1-го подъезда я паркуюсь там. Решением жильцов только 1-го подъезда, планируется установка шлакбаума перед въездом на территорию, расположенную возле 1-го подъезда для пользования этой территории для парковки жителями только 1-го подъезда. Мне,как жителю 3-го подъезда в парковке и в пропуске на эту территорию отказывают. Общего собрания всех жильцов по этому вопросу или какого-то оповещения не было. В праве ли мне отказывать в проезде на территорию дома, где я прописана, и парковке у подъезда №1,если мой подъезд№3 с другой стороны дома?
Арендуем помещение под магазин на первом этаже жилого дома. Парковка у магазина полностью завалена снегом. Кто обязан убирать снег с парковки в таком случае? Арендодатель или арендатор?
Обязанности арендодателя и арендатора читайте в условиях вашего арендного договора.
СпроситьВ новом многоквартирном доме (где я проживаю) на первом этаже мною куплен оффис (под магазин), есть отдельный выход на улицу. Рядом я за свои деньги выложил тротуарную дорожку, асфальт для парковки. Недавно оградил парковку цепочкой. Жильцы моего дома не возражают и все в курсе об этом ограждении возле моего офиса. Но жилец с соседнего старого дома написал жалобу в администрацию города. Подскажите, как описаться на жалобу грамотно?
Вам нужно письменно собрать согласия жильцов дома и оформить все документально по всем нормам
Спросить
В жилом доме на первом этаже распологается магазин, возле него есть парковка, я ставлю туда свой автомобиль. Имеет ли право хозяин магазина запретить мне там парковаться?
Вряд-ли, скорей всего территория парковки не в собственности владельца магазина.
СпроситьВ моем подьезде многоэтажного дома хозяин квартиры на первом этаже хочет открыть магазин. Сейчас он собирает подписи что жильцы подьезда не против. Несколько жильцов против. Откроет он магазин или нет?
У нас в доме открылся магазин. И теперь постоянно возникают конфликты между жильцами дома и магазином по поводу парковки авто. Магазин утверждает, что теперь они ей пользуются, а жильцы не имеют право парковать свои машины. Но парковка является частью дома, частью его территории. Можем ли обратиться в суд против магазина, ведь он незаконно захватил территорию, парковку в аренду магазин не взял.
Да, можете, если нет разрешения общего собрания собственников МКД - значит арендатор незаконно захватил территорию.
СпроситьВ нашем доме 4 подъезда. На первом этаже расположены офисы, вход в который находится с обратной стороны дома. Но в офис (находится в аренде), расположенный на первом этаже во втором подъезде два входа со стороны подъезда и обратной стороны. В этом офисе расположен магазин для автолюбителей, а сейчас еще и по продаже сотовых телефонов (владелец - арендатор обоих магазинов один). Для того, чтобы сделать покупку в этом магазине, клиенты приезжают со стороны подъезда, оплачивают товар, а получать едут с обратной стороны дома. Магазин работает ежедневно, кроме воскресенья. Весь асфальт возле подъезда от постоянных маневров (торможение, парковка, разворот) клиентов магазина испорчен, в нем глубокие ямы. Кроме того, машины (в том числе, грузовые и другие большегрузные автомобили) клиентов занимают место возле подъезда, что делает недоступным подъезд машин скорой помощи, доставки мебели и собственного транспорта жильцов. Часто, особенно в зимний период, клиенты магазины не выключают двигатель, а рядом расположена детская площадка и дети вынуждены дышать выхлопными газами.
Подскажите, к кому и с каким заявлением надо обратится жильцам, чтобы хозяин офиса произвел ремонт асфальта на прилегающей к его магазину (и подъезду) территории и оставил единственным вход в свой магазин с другой стороны дома (как все остальные находящиеся в доме офисы). С уважением, Светлана г. Хабаровск.
Уважаемая Светлана!
Ваша ситуация неприятна, но выход из нее есть.
Прежде всего, вам необходимо узнать у кого арендуется помещение под магазин. После этого вам необходимо обратиться в местные органы власти (например в г. Москве это Управы) с заявлением в произвольной форме. В нем необходимо указать все-то, что вы указали выше и просбой разрешить ситуацию.
Так же рекомендую обратиться в СЭС с просьбой провести обследование санитарного состояния детсткой площадки и прилегающей территории и Пожнадзора на предмет соответствия прохода в подьезде на соответсвие пожарным нормам.
Все обращения должны быть составлены в писменной форме подписанны вами и отправленны по почте заказным письмом с уведомлением о вручении.
По прошествии 30 дней, если вы не получите желаемого ответа вам необходимо обратиться в суд и предьявить арендатору НЕГАТОРНЫЙ иск.
Негаторный иск представляет собой требование об устранении препятствий в осуществлении права собственности, которые не связаны с лишением собственника владения его имуществом. Такие препятствия могут, например, выражаться в возведении строений или сооружений, препятствующих доступу света в окна соседнего дома или создающих иные помехи в его нормальном использовании.
Субъектом негаторного иска является собственник или иной титульный владелец, сохраняющий вещь в своем владении, но испытывающий препятствия в ее использовании. Субъектом обязанности считается нарушитель прав собственника, действующий незаконно. Если помехи созданы законными действиями, например разрешенной в установленном порядке прокладкой трубопровода возле дома, их придется либо претерпевать, либо оспаривать их законность, что невозможно с помощью негаторного иска.
Объект требований по негаторному иску составляет устранение длящегося правонарушения (противоправного состояния), сохраняющегося к моменту предъявления иска. Поэтому отношения по негаторному иску не подвержены действию исковой давности требование можно предъявить в любой момент, пока сохраняется правонарушение.
Спросить
