Как вернуть заброшенные приватизированные участки в кооператив - рекомендации и необходимые действия

199₽ VIP

Нужно обращаться в муниципалитет.

Ст. 225 ГК РФ указывает:

"Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь."

Потом выкупите землю у муниципалитета и распределите.

ищите наследников, обратить участки возможно, если имущество будет передано товариществу собственником - ст. 209 ГК

вернуть , думаю не получится. нужно бы начать переписку с собственниками о выкупе данных земель, однако перспективы мало. Однако:

Статья 8.8. КоАП Использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению

влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от 3 до 5 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее четырехсот тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на должностных лиц - от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей; на юридических лиц - от четырехсот тысяч до семисот тысяч рублей.

Здравствуйте! Вернуть уже не получится.Данное положение регулируется ФЗ " О САДОВОДЧЕСКИХ, ОГОРОДНИЧЕСКИХ И ДАЧНЫХ НЕКОММЕРЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЯХ ГРАЖДАН", согласно ст. 8:1. Граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке. 2. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Приобретаю участок в таком ДНТ Вас автоматически зачислили участником, так как согласно ст. 18 указанного ФЗ: 1. Членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства). Членами садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста шестнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого кооператива. Т. е. членство фактически является делом добровольным и каждый член должен быть принят на общем собрании членов такого ДНТ — ст. 18, указанного ФЗ:4. Учредители садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения считаются принятыми в члены такого объединения с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в такое объединение лица принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. 2) должен ли я оплачивать указанные взносы (членские, на строительство дорог, водопровода и т.д.), если я просто собственник ЗУ, уплачиваю налоги на данный ЗУ, и не пользуюсь дачей? Александр Согласно ст. 19 указанного ФЗ:1) нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства; 2) нести субсидиарную ответственность по обязательствам садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов такого кооператива; 3) использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту; 4) не нарушать права членов такого объединения; 5) соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения, обременения и сервитуты; 6) своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи; 7) в течение трех лет освоить земельный участок, если иной срок не установлен земельным законодательством; 8) соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы); 9) участвовать в мероприятиях, проводимых таким объединением; 10) участвовать в общих собраниях членов такого объединения; 11) выполнять решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения правления такого объединения; 12) соблюдать иные установленные законами и уставом такого объединения требования. Соответственно ДНТ вправе с Вас требовать уплаты взносов, но за последние 3 года, Вы же вправе их не платить и оспаривать свое членство.

Уважаемый Дмитрий г.Екатеринбург !

Согласно ст.44 Земельного кодекс РФ

Право собственности на земельный участок прекращается:

- при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам;

- отказа от права собственности на земельный участок;

- в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

Тем самым, Дачный кооператив вправе решением Правления ДК принудительно изъять у Собственников данные земельные участки(ст.44 ЗК РФ)

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 10.02.2016г

Участки приватизированные находятся в собственности, и право собственности зарегистрировано в соответствии с законом, соответственно вам нужно разыскать собственников, либо наследников, либо приобретателей, если поменялись собственники. Для это нужно: либо заказать Выписку из единого государственного реестра прав Росреетра, регистарция прав на недвижимое имущества в которых началась с 07.07.1997 года, либо если для получения информации обратиться в орнаны (организации), которые в том числе в соответсвии с п.2 ст. 32 ФЗ РФ № 122-ФЗ от 22.08.2004 года,осуществляли регистрацию прав на объекты недвижимости (обычно, это Бюро технической инвентаризации МО).