Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Какие документы необходимо оформить (или проконтролировать их наличие) в данной ситуации?

24.06.2003, 08:25
• г. Хабаровск

Собираюсь приобрести комнату в трехкомнатной квартире.

Данная квартира находится в долевой собственности бывших супругов (мужа и жены) и их несовершеннолетнего ребенка. После развода супруг решил продать свою долю-одну комнату.

Какие документы необходимо оформить (или проконтролировать их наличие) в данной ситуации?

За ранее спасибо.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемый Дмитрий! Если продаваемая доля 1/3, то она не выражена в комнате, а во всей квартире, а порядок пользования, который сложился, может быть затем изменён, особенно если размер комнаты больше, чем 1/3 доля жилой площади квартиры. Если же доля соответствует комнате, то она выражена дробью в числителе которой площадь комнаты, а в знаменателе-жилая площадь всей квартиры. Если комната меньше по размеру, чем 1/3 от жилой площади квартиры, а бывший муж имеет именно 1/3 долю, то пусть сначала изменит соотношение долей с выплатой денежной компенсации или без таковой посредством заключения соглашения у нотариуса с согласия органа опеки и попечительства или судебным решением. Кроме правоустанавливающих документов и техпаспорта требуются доказательства того, что право преимущественной покупки сособственников было соблюдено(отказ от покупки или уведомление о продаже+почтовое извещение о вручении письма и истечение месяца с момента получения сособственниками извещения-ст.250 ГК РФ), а также согласие органа опеки на продажу, т.к в квартире проживает несовершеннолетний-ст.292 ГК РФ.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России