Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вопросы-1)Имеет ли право муж проживать на долевой собственности жены если я против?

05.03.2010, 17:26
• г. Москва

Я являюсь одним из 4-х 25% собственников жилья в 3 комнатной приватизированной квартире (собственность не выделена в натуре), один из собственников (сестра) сожительствует со своим мужем в этой квартире, я против его нахождения в этой квартире.

Вопросы-1)Имеет ли право муж проживать на долевой собственности жены если я против?, если да то можете дать ссылку на этот закон?

2)если право не имеет кто должен выдворять (выселять) его из квартиры?.

3)имею ли я право физически выдворить его из квартиры?

Когда я пытался выдворить его из квартиры, была вызвана милиция которая сказала что он находится имеет право так как он муж (по какому закону?-милиционер не смог ответить)

Я писал заявление участковому, общался с ним на эту тему,-он говорит что муж имеет право проживать на собственности жены, так как он муж а не человек с улицы, на вопрос по какому закону, он не смог ответить, когда я привел пример закона ГкРФ ст.246, ст.247, участковый сказал что ГкРФ (гражданским кодексом) занимается гражданский суд, и что ему нужно решения суда, сказал мне обращаться туда., Или вызывать милицию после 23.00.

Муж не из России, в этой квартире не зарегистрирован, я говорил это участковому и ссылался на - КоаАПРФ ст.19.15.,на что он мне ответил что по новому закону он он может проживать в не зарегистрированном месте 1 или 3 месяца (не помню точно), по какому закону конкретно он не смог ответить, если вы что то слышали об этом не могли бы дать ссылку на закон?

Хотелось бы увидеть от вас ответы на все вопросы с ссылками на закон, главное могу ли я выдворить человека сам (и на какие законы ссылаться если приедет милиция и будет говорить что право он имеет потому что муж!)? В суд идти не хочется потому что дело может затянутся на долго, и терпеть его все это время я не собираюсь, и зачем подавать в суд о выселении на человека который даже не вселялся, а живет по закону которого я не могу найти под названием муж.

Заранее Спасибо!

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте, анонимный долевой собственник! :) Отвечаю по порядку.

1. Нет, не может. Вселение на ДОЛЮ невозможно, так как это доля В ПРАВЕ собственности на жилое помещение, а не какая-то определенная часть жилого помещения. А вселение (то есть, распоряжение) кого-либо в квартиру, находящуюс в общей долевой собственности, возможно только с разрешения всех сособственников.

2. Вы можете не впускать его в квартиру. Можете выселить, если это не будет рукопашная, в противном случае, можно всем дружно попасть и под уголовную статью. Цивилизованное выселение - это выселение судебными приставами на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении данного гражданина.

3. Когда отвечала на второй вопрос, еще не прочитала ваш третий вопрос. Именно о милиции я и говорила - то есть, лучше, конечно, выселением заниматься в судебном порядке.

Что касается того, что муж имеет право проживать на территории жены - нет, вот тут УУМ не прав, а Вы - абсолютно првы, ссылаясь на ч. 1 ст. 246 ГК РФ. Это НЕ территория жены. Это квартира, которая находится в общей долевой собственности.

А вот что касается проживания ИГ - вот тут УУМ почти прав. Дело в том, что есть ФЗ О правовом положении ИГ в РФ, а также Постановление правительства РФ № 9, которые противоречат ГК. То есть, когда ИГ пребывает на территорию РФ, его необходимо поставить на миграционный учет (это не регистрация). То есть, принимающая сторона уведомляет миграционную службу о том, что в ее квартире проживает такой-то ИГ. И для этого достаточно отправить по почте уведомление о прибытии ИГ. Названные законы не требуют разрешения сособственников и даже собственников - вообще никаких разрешений не требуется. И вот в этой части законы идут в нарушение ГК ((о распоряжении имуществом, находящимся в общей собственности). Получается, что вселить граждан РФ можно только с разрешения всех сособственников, а ИГ, хоть и временно на три месяца - пожалуйста.

Так что, возьмите выписку из домовой книги и копию фин. лицевого счета, вполне возможно, что данный гражданин, действительно, и на миграционном учете состоит по адресу Вашей квартиры. Если это так - то в суд обращаться бессмысленно, потому что суд состоится тогда, когда уже три месяца пройдут. Лучше сразу в ОУФМС. Но и тут будет отказ именно по той причине, о которой я писАла выше..

Постаралась ответить на все Ваши вопросы.

По поводу самостоятельного выселения - если только НЕ впускать. А НЕ выселять силой. Так можно попасть под статью.. А то, что он муж - не имеет значения. Для мужей в законе исключений нет.

С уважением,

Харченко О.В.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Уважаемый собственник. Для восстановления Вашего нарушенного жилищного права действительно надо обращаться в суд, требовать его выселения.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Долевой собственник
07.03.2010, 17:36

Как подать заявление в суд о выселении незаконного проживающего в приватизированной квартире и какие документы требуются?

Я являюсь одним из 4-х 25% собственников жилья в 3 комнатной приватизированной квартире (собственность не выделена в натуре, лицевой счет не разделен), один из собственников (сестра) сожительствует со своим мужем в этой квартире, я против его нахождения в этой квартире. Думаю подавать заявление в суд. Муж не из России не прописан не зарегистрирован в этой квартире. Проживает там не законно согласно ГкРФ ст.246, ст.247. вопросы-1)Подскажите как должно выглядеть заявление в суд о выселении (в данном случаи)?, образец заявления? 2)Какие документы мне нужны (обязательно) при подаче заявления? И еще вопрос, я написал заявление в милицию по поводу незаконного проживания, на следующий день общался с участковым по поводу заявления, он переписал его, я сказал что буду скорей всего в суд подавать, он ответил что на счет заявления он проведет проверку (вызовет незаконно проживающего и тд), и отправит заявление куда то (не помню куда), и что по почте мне придет бумажка на счет суда (вроде), и я могу не дожидаясь ее обращаться в суд. Вопрос-3)куда он отправит заявление? 4)что мне должно прийти по почте? 5)или если можно просто объясните (попунктно) что происходит с заявлением моим после того как его приносят из милиции участковому? Всем отвечающим заранее Спасибо!
Читать ответы (2)
Ольга
21.08.2017, 11:53

Право гражданского мужа собственника на проживание в квартире при противодействии второго собственника

Здравствуйте! Есть квартира в собственности двух человек. Один из собственников проживает там со своим гражданским мужем. Второй собственник против проживания посторонего человека. Имеет ли право гражданский муж собственника проживать в квартире в таком случае?
Читать ответы (4)
Владимир Владимирович
19.10.2017, 01:16

Права и возможности проживания семьи брата на собственности собственников - возможность выселения и юридические аспекты

В квартире зарегистрированы 3 (три)человека. Я (собственник 1/2),моя мать (собственник 1/2),мой брат (просто регистрация, без прав на собственность, использовал уже своё право в другом месте, при приватизации отказов не писал! (сейчас это не надо, если использовал своё право ранее))Вопрос: имеют ли право проживать на "нашей" собственности с мамой, его жена и их ребёнок, (которые имеют своё собственное жильё и регистрацию по другому адресу), против нашей воли и желания? Повторюсь: его жена и ребёнок "зарегистрированы"по другому адресу и имеют там доли в собственности! Участковый утверждает, что они могут проживать у нас, мотивируя тем, что раз брат "зарегистрирован",а она его жена (гражданско-правовые отношения). Проживали они и у нас до приватизации. Может это что то меняет? Но мы с мамой сейчас против их присутствия! Неужели права собственников настолько ничтожны? Или никто законов толком не знает? Юр.конторы говорят, что можно высел (выдворить) на раз-два? А"законник"говорит, что они имеют право жить на "чужой"собственности... Кому верить? Спасибо, если кто ответит.. Патовая ситуация...
Читать ответы (2)
Елизавета
13.03.2013, 21:34

Как выселить сожителя в комнате в муниципальной квартире без разрешения?

Мы купили комнату к 3-х комнатной квартире (купля-продажа). 2 другие комнаты муниципальные. С женщиной которыя зарегестриванна в муниц. Комнатах проживает сожитель, который зарегестриванн по другомц адресу. Мы не давали согласие на его проживание. Этот сожитель терроризирует нас. уже был один раз с ним суд по драке, его признали виновным и дали условно 1 г. на наши вопросы по его принудительному выселению никто ничего не отвечает. Участковый говорит что у него нет таких полнамочий. В суде судья сказала что они уже 20 лет сожительствует и зарегестрированная женщина имеет право жить с кем угодно. Прошу дать ссылку на закон, на основании которого мы можем выселить этого сожителя. И конкретно кто принимает решение по данному вопросу (суд, участкоый, жэк). Кому писать заявление и на какие законы ссылаться? Заранее благодарю!
Читать ответы (3)
Анна
01.09.2015, 13:20

Как выселить проживающую сестру из квартиры в совместной собственности? Нужны ли аргументы и законы?

Вопрос у меня квартирный, опишу подробно: у меня с матерью в совместной общей собственности находится 2-х комнатная квартира. Мать с сестрой уже давно решили меня выжить из моей квартиры, при этом обманов после смерти отца с другой. То есть мать в нашей квартире не проживает, но при этом проживает сестра родная вместе с дочерью. Силой мать с сестрой выжили меня в 9-метровую комнату, сами занимают 20 метровую. Сестра хулиганит, хамит. При этом сестра имеет свою квартиру, которую сдает. Мать живет в 3-х комнатной совместно с мужем. Только у меня эта квартира-единственное жилье. Вызываю милицию, потому что я, как один из собственников, против проживания сестры. Милиция говорит, что ничего не может сделать, так как сестра проживает с согласия матери (второго собственника). Как мне выселить сестру-хулиганку? Какие законы или аргументы есть? С уважением, Анна.
Читать ответы (4)
Дмитрий
20.02.2008, 12:03

Как ограничить доступ в квартиру в общей собственности без закрепленных комнат - права и меры действий.

Имеется приватизированная 3-х комнатная квартира. В ней прописано 4-ро человек (проживают 3-ое)Квартира находится в общей долевой собственности, у каждого по 1\4 доли. Комнаты в квартире ни закем конкретно не закреплены, есть только условная договоренность кто в какой проживает. С недавних пор у моей сестры поселился ее гражданский муж (в данной квартире он не зарегистрирован). Я знаю, что по закону после 23.00 я могу вызвать милицию для того, что бы его выпроводили. Но каждый день ждать до 23.00 ни какого терпения не хватит. Сам вопрос. Скажите имеет ли моя сестра в данном случае (когда у моей сестры нет закрепленной за ней комнаты) право вообще приводить кого бы то ни было в квартиру без согласия остальных собственников жилья? Если она имеет право приводить кого угодно до 23.00,то в каком направление действовать, что бы ее гражданский муж не имел права находиться в квартире в не зависимости от времени суток. Спасибо.
Читать ответы (1)
Николай
19.10.2010, 15:44

Теперь возникает вопрос, могут ли дети претендовать на доли от этой квартиры?

Был гражданский брак, в гражданском браке с гражданским мужем же была в собственность куплена трёхкомнатная квартира. Право собственности разделено пополам, каждый владеет 1/2 этой квартиры. Затем родились две дочери. Обе прописаны в этой квартире. Отцом детей указан бывший гражданский муж. Теперь возникает вопрос, могут ли дети претендовать на доли от этой квартиры?
Читать ответы (1)
Елена
20.02.2015, 09:20

Судебные аспекты продажи квартиры в случае развода и проблемы с разделом средств

По таком у вопросу: мы совместно с гражданским мужем купили квартиру (кредиты брали на каждого примерно пополам), квартира оформлена на меня. Ребенок и муж прописаны в другой квартире. Отношения давно испортились. Если я хочу продавать эту квартиру, может ли муж как-то это опротестовать через суд или помешать продаже квартиры? Если делить деньги от продажи квартиры - нужно брать рыночную стоимость на сегодняшний день или на момент покупки? Второй вопрос по поводу проживания: муж (гражданский) живет в этой (моей) квартире и никак не хочет убраться, мотивируя это тем, что хочет жить с ребенком, которого любит. Предлагает съехать мне и оставить ему ребенка. Посоветуйте, пожалуйста, куда мне обратиться чтобы бывшего мужа убрать из квартиры. В милицию? В органы опеки? Действительно ли он по закону имеет право жить с ребенком, если мать ребенка этого не хочет?
Читать ответы (9)
Елена
15.02.2013, 13:44

Претендует ли дочь на долю и отца в приватизированной квартире после смерти жены и тещи?

Квартира была приватизирована на 3 человек, муж,жена и теща. Жена и теща умерли остался муж проживать в этой квартире. Сейчас их дочь претендует на часть квартиры, при этом она говорит что ей по закону положено обе части и матери и бабушки а отцу только его 1/3 квартиры которая была в его собственности. Положено по закону мужу какая нибудь доля от 1/3 части жены или нет. Муж и жена были в разводе, но развелись они уже после того как приватизировали квартиру.
Читать ответы (2)
Анастасия
11.05.2007, 12:28

Как распределить право собственности на квартиру с несколькими собственниками

Я задавала сегодня вопрос: "Здравствуйте! Пожалуйста подскажите решение. У семьи моего мужа есть квартира, там прописаны и имеют право на собственность 3 человека (его мама, папа и сестра), он же просто прописан. Квартира была оформлена купле-продажей, при этом она уже была в собственности предыдущих хозяев, так называемой зелёнки у них нет (я точно незнаю как была оформлена собственность, но это было давно). Возможно ли, как то включить моего мужа в право собственность этой кваритиры, если все собственники согласны?" Вы ответили: "Собственники могут подарить ему долю в данной квартире." Скажите пожалуйста что значит подарить долю? Отдать всю свою долю, или отдать только часть своей доли, тем самым они станут равноправными владельцами этой кваритры. Если возможно, то напишите пожалуйста ссылку на закон. Заранее благодарна!
Читать ответы (1)