У сына с невесткой в собственности дом с земельным участком (они оба являются собственниками). Необходимо оформить этот дом на меня, при этом половину земельного участка планируется продать другому человеку. Рыночная стоимость дома около 1 млн. рублей, а половинку участка хотят продать за 170 тыс. руб. Дом в собственности менее 3 лет. Вопрос - 1)нужно ли будет при продаже этого дома мне и половины участка другим платить налог? 2)если сделать договор не продажи, а дарения в отношении меня, то с части дома, которой владеет невестка, все равно мне придётся платить налог? Пожалуйста, подскажите, какой вариант выбрать.

выделите часть земельного участка , который собираетесь продать, в самостоятельный земельный участок и потом продавайте третьему лицу по отдельному договору, а дом и оставшийся участок пусть продают Вам за один миллион

Спасибо за ответ, Валерий Александрович! Хотелось бы уточнить : если мы сделаем так, как Вы советует, всё же нужно будет уплатить налог за дом и землю, либо нет?

Налоговые вопросы при передаче дома и земельного участка

Ограничения продажи земельных участков и долей в праве общей собственности на земельный участок в соответствии

Ст.250 ГК РФ (кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания) 1. Может ли простой собственник продать через аукцион свою половину (долю) дома с земельным участком без оповещения второго собственника 2. Что значит предложение - случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания 3. Дом принадлежит 2-м собственникам, половина у одного, половина у другого, по договорам купли продажи, т.е материально все выделено, но официально не проведено доли. У каждой половины свой приватизированный участок с соседним не пересекаясь и т.е имеет одного собственника. Вопрос: при продаже земельного участка и своей половины должен ли я направлять уведомление о продаже доли дома, тогда как продажа своей земли такого уведомления не требует.

Читать ответы (2)

Можно ли зарегистрировать в кадастре только свою половину дома на земельном участке с совместной собственностью?

У меня есть в собственности земельный участок. На моем земельном участке расположен объект недвижимости - жилой дом. Половина жилого дома принадлежит мне, а другая половина принадлежит другому лицу. Могу ли я зарегистрировать в кадастре только свою половину жилого дома, присвоив этой своей половине кадастровый номе и указать на плане своего участка только свою половину дома и получить кадастровый паспорт только на свою половину дома? О другой половине дома мне не хотелось бы иметь указаний в моих кадастровых документах. Уточняю: Обе половины дома имеют единый адрес (адрес дома), но входы в обе половины отдельные.

Читать ответы (1)

Вопросы налогообложения при покупке и продаже половины квартиры, а также в случае дарения

Есть квартира в собственности у брата и сестры. Если сестра покупает у брата вторую половину квартиры, а затем через год продает, должна ли будет она платить налог с продаж на половину квартиры? Или можно уменьшить этот налог, указав сумму покупки половины квартиры и сумму продажи половинки, и т.обр облагаться налогом будет только разница этих сумм (т.е. фактическая прибыль сестры)? Если брат оформит не куплю-продажу, а дарение сестре (при этом получив деньги), сестре также придется платить налог с продажи? Или даже в ее случае если договор дарения оформлять, это менее выгодно, т.к она также как и при покупке будет владелицей менее трех лет, но облагаться налогом будет полная стоимость половину квартиры, т.к. по документам никаких затрат при приобретении квартиры она не понесла? Все ли я правильно понимаю?

Читать ответы (1)

Вопрос о сносе горелой половины дома и аннулировании разрешения на строительство - варианты и возможности

Дом на две половины (двух владельцев) расположен на двух отдельно оформленных участках земли. Одна половина дома горела, проживать там невозможно. Владелец решил продать эту половину дома и свой участок. Но покупатель хотел бы построить дом в другом месте на этом участке, в ремонте горелой части он не заинтересован. Вопрос: можно ли снести половину дома и аннулировать разрешение на строительство половины дома? Есть ли другие варианты?

Читать ответы (1)

Продажа дома - нужно ли платить налог и можно ли купить жилой гараж?

Купили участок более 10 лет назад, на этом участке построили дом, который сдали в эксплуатацию летом 2016 года. Сейчас этот дом продаю примерно за 3 млн руб., кадастровая стоимость дома 4 млн руб. Подскажите пожалуйста нужно ли мне платить налог если после продажи этого дома буду покупать жилой гараж в другом городе? По цене равной так же 3 млн руб. Этот дом является единственным жильем.

Читать ответы (5)

Вопрос налогов при продаже дома с земельным участком стоимостью меньше 1 млн рублей и наследстве в 2005 и 2015 годах

Помогите разораться в вопросе: нужно ли будет платить налог с продажи дома с земельным участком стоимостью меньше 1 млн рублей, если дом и половина земли достались в 2005 году по наследству, а в 2015 году получили наследство на вторую половину земли, но свидетельство о собственности на дом и землю получили в 2015 году?

Читать ответы (1)

Сумма налога при продаже дома с земельным участком - кадастровая или фактическая цена?

С какой суммы нужно платить налог при продаже дома с прилагающимся к нему земельным участком, находящегося в собственности менее 3 х лет, с кадастровой стоимости или с фактической суммы указанной в договоре купли-продажи? Кадастровая стоимость сильно превышает сумму, за которую можно продать этот дом.

Читать ответы (1)

Какой вариант продажи имущества выгоднее - одним лотом или раздельно?

Здравствуйте! Вопрос по налогу с продажи имущества. Дом с участком. Кад. стоимость дома 1,2 млн. Кад. стоимость участка 300 000 руб. На участке также гараж, сарай, баня. Можно даже размежевать на 2. дом останется на одном все остальное на втором участке. Приобретена по дарственной в 2017 г. . Владею менее 3 лет. Продать планирую за 3 млн Подскажите пожалуйста какой вариант продажи будет выгоднее. 1. Продать все за 3 млн далее сделать нал. вычет 1 млн с остатка 2 млн оплатить налог = 260 тыс 2. Продать на участке отдельно дом за 1,5 млн сделать нал. вычет 1 млн оплатить налог =65 тыс и также отдельно землю за 1,5 млн и еще раз сделать нал. вычет 1 млн так как это два объекта. Ну и налог за зем. уч. еще раз 65 тыс. итого = 130 тыс. 3. Прошу Ваши варианты?

Читать ответы (2)

Налог при продаже дома - каковы условия и суммы налогообложения?

Участок куплен в 2008 году (кадастровая стоимость 300 тыс. руб), на нем построили дом который сдан в эксплуатацию в 2016 году (кадастровая стоимость 4 млн руб). Сейчас продаем дом ориентировочно за 3 млн. Подскажите буду ли я платить налог при продаже дома и от какой суммы будет учитываться налог (отталкиваясь от суммы продажи или от кадастровой стоимости)? И сколько лет нужно чтоб дом был в собственности чтоб избежать налога при продаже?

Читать ответы (2)

Как распределится сумма продажи дома и участка между мной и родственником

Мне и моему родственнику по наследству достался дом в деревне: у меня в собственности одна четвертая дома и половина земельного участка, на котором стоит дом. Родственник соответственно владеет тремя четвертями дома и другой половиной участка. Мы хотим продать дом с участком. При продаже дома и участка третьему лицу какая часть будет мне причитаться от общей суммы, полученной за дом и участок? Одна четверть от стоиомтсти дома плюс половина стоимости земельного участка?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Налоговые вопросы при передаче дома и земельного участка - продажа или дарение?