Когда несколько лет назад я оплачивала покупку кваритры в незаконченной новостройке, то кв.метр стоил 44 тыс. руб, а теперь он стоит 66 тыс. руб. По справке БТИ застройщик ошибся на 1,5 кв.метра в свою пользу. Добровольно возместить мне усумму своего необоснованного обогащения не хочет. Наши местные юристы даже не могут расчитать сумму, которую мне надо требовать по суду, т.к. не определитлись, по ценам какого года делать расчеты. Пожалуйста, посоветуйте, как считать! И как по вашему мнению, могу ли я потребовать с отвтетчика еще и деньги за моральный ущерб? С уважением, Марина Альбертовна.

Марина Альбертовна, а моральный-то ущерб у Вас откуда в этой ситуации взялся ? В принципе речь можно вести о незаконном обогащении на ту сумму, на которую они реально обогатились (т.е. из расчёта 44 т.) + %% по ст. 395.

И как по вашему мнению, могу ли я потребовать с отвтетчика еще и деньги за моральный ущерб?

То есть когда именно застройщик узнал, что кваритра на самом деле меньше?

Я участвовала с долевом строительстве дома. Мало того, что сдали его на 3 года позже, так еще и квартира оказалась меньше на 1,5 метра, чем написано в договоре. А кв. метр тогда стоил 44 тыс. руб. Сейчас цена уже 66 тыс. Деньги добровольно не возвращают. У нас в городе юристы не очень. Встал в тупик уже второй: с какого момента насчитывать % по ст.395 Гражд. Кодекса. То есть когда именно застройщик узнал, что кваритра на самом деле меньше? Когда я принесла справку из БТИ (то есть сейчас)? Но ведь они строители, специалисты в своем деле, и я уверена, что спланировали эту недостачу изначально, то есть еще на этапе фундамента должны были знать, что квартиры (у всех жильцов) в доме меньше, чем должны быть. Посоветуйте, как правильно определить срок, с которого начать отчет начисления %. Большое спасибо!

Читать ответы (1)

Спор о площади и стоимости квартиры - Как разрешить конфликт с застройщиком и минимизировать финансовые потери?

Купили в новостройке квартиру у фирмы строительной посредников. Оформили сделку все документы пришли за свидетельством а застройщик говорит что ошиблись и не досчитали 1,5 кв метра в документах и в договоре написано 36,3 кв метра. Покупали квартиру по стоимости не достроенного дома 22 тыс кв метр. Застройщик говорит чтоб добавили деньги по сумме сданного дома 33 тыс кв метр. Сказали что нет им денег. Они говорят, что подадут в суд. Покупали квартиру у другого собственника а не у застройщика но деньги просит застройщик и по другим расценкам. Как быть в этой ситуации подскажите пожалуйста.

Читать ответы (1)

Как вернуть излишне уплаченную сумму при снижении стоимости квадратного метра в ходе строительства?

В ходе строительства застройщик снизил стоимость кв метра, как мне вернуть излишне уплаченную сумму. На момент заключения договора цена за кв метр была 58600 р. А теперь 42000 р. за кв метр.

Читать ответы (1)

Застройщик должен вернуть деньги за какую площадь в квартире?

При покупке квартиры в 53 кв.м я заплатил застройщику 800 000 руб, . по договору застройщик обещал вернуть деньги за лишние квадраты по справке БТИ о фактической общей площади квартиры. За какие метры фактически мне должен вернуть деньги застройщик, если по справке БТИ общая площадь оказалась 47 кв.м плюс 2.5 кв.м лоджия с к-0.5?

Читать ответы (1)

Расчет цены иска и составление искового заявления о возмещении материального ущерба

Помогите составить расчёт цены иска. Исковое заявление о возмещении материального ущерба в размере 6390 руб, вследствие необоснованного обогащения, сумма получена не законно сотрудниками специализированной стоянки, госпошлина 400 руб. Сумма заявленного морального ущерба 150000, но госпошлина по моральному ущербу не оплачена. Моральный ущерб, скорее всего останется без внимания.

Читать ответы (4)

Могу ли я возместить моральный и материальный ущерб за покупку некачественного жилья с застройщика новостройки?

Могу ли я возместить моральный и материальный ущерб за покупку некачественного жилья с застройщика новостройки?

Читать ответы (1)

Сосед забрал два метра нашего участка - что делать и можно ли ставить забор?

Купили участок начали мерить его и оказалось, что сосед забрал у нас два метка по одной стороне. А вопрос в чем. Сосед построил дом, зарегистрировал его по дачной амнистии наверное. Но сейчас получается наши два метра у него, а он их считал как отстут от забора три метра. Отдавать не хочет. Но по документам эти метры наши. Яи получается его дом стоит в метре от нашего забора, а это не правильно. Что делать? И могу ли я начать стойку на своём участке?

Читать ответы (1)

Застройщик требует оплату за увеличение площади квартиры - анализ соответствия действующему законодательству и договору ДДУ

При сдаче квартиры, после обмеров БТИ, площадь квартиры стала больше на 1,1 метра квадратных! Имеет ли право застройщик требовать с покупателя квартиры деньги за эти метры? Даже если этот пункт есть в договоре ДДУ! Можно ли сослать на Закон О правах потребителей.

Читать ответы (2)

Dilemma with Property Boundary - Can I Demand the Fence to Remain as is or Be Moved in My Favor?

Купили недостроенный дом и часть участка. Договор купли продажи составлен на дом, а землю размежевали 10 лет спустя. После документального разделения участка Мой дом на чертеже в метре от забора. По факту 2 метра. 5 лет продавца все устраивало, но Теперь продавец требует перенести забор по документальным границам (метр в мою сторону). Но мне положен пожарный проезд и не удобно пользоваться домом в метре от забора. Могу ли я потребовать оставить забор как есть или даже подвинуть его на метр от себя, чтобы расстояние от стены до забора составляло 3 метра как по нормативам? Если подам в суд, каковы мои действия и шансы?

Читать ответы (3)

Нарушение СНиПов при покупке новостройки - как действовать, если занижена стоимость устранения недостатков?

Купил квартиру в новостройке, площадь 64 кв. метра. При приеме квартиры в претензиях было указано, что перепад уровня пола больше 5 см. Такой перепад не соответствует СНиПам. На эту претензию застройщик ответил так: Предлагаем возместить Вам затраты на устранение выявленныхнедостатков - отклонение поверхности пола от горизонтали-соразмерно стоимости 1,52 куб. метра выравнивающей керамзитовой засыпки из расчета 2800 руб. за 1 куб. метр (в т. ч. 1600 руб за куб. метр и 1200 руб. куб метр за подъем и доставку) в размере 4256 руб Стоимость исправления, доставки и кол-ва материала явно занижена. Как поступать в этом случае и в какие службы необходимо обратиться?

Читать ответы (4)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59