Проблема с оплатой коммунальных услуг в арендуемом жилом помещении и угроза выселения - ситуация подробно

Вопрос к специалистам. В 2003 году был заключен договор аренды нежилого помещения, находящегося в собственности у субъекта Российской Федерации. Арендатор - некоммерческая организация. В 2004 году срок договора истек, но организация продолжала пользоваться помещением вплоть до 2015 года. Претензий со стороны собственника не было. В 2015 году собственник предложил освободить помещение или перезаключить договор аренды на невыгодных условиях. Вопрос, есть ли возможность сохранения аренды на условиях договора 2003 года? Есть ли возможность преимущественного права выкупа помещения?

Добрый день! Подскажите пожалуйста какие доводы приводить. Под расписку, в 2016 году, дала денежные средства в размере 2 300 000 руб., договор займа не заключался. Расписка содержит основные условия договора. Так как должник близкий человек, то изначально денежные средства, по сто тысяч, передавались на протяжении 2014, 2015 года без всяких расписок. В 2016 году была отдана сумма в размере 1 700 000 и должником написана расписка на сумму 2 300 000 руб. с учётом ранее полученных сумм. Сейчас должник оспаривает расписку соглашаясь, что деньги в долг брал, но утверждая, что она безденежная, так как в 2016 году деньги в той сумме которая указана в расписке (2 300 000 руб.) не передавались. В своих доводах должник ссылается на ст. 807 ГК РФ, что договор займа считается заключённым в момент передачи денег, а если деньги в момент написания расписки не были переданы, то значит и договор в виде расписки не заключен в силу его безденежности.

В начале месяца подписала трудовой договор. Работодатель - иностранная некоммерческая структура. В трудовом договоре была указана информация: срок действия - 1 год со дня подписания, зарплата, продолжительность испытательного срока, зарплата на период испытательного срока, условия пролонгации. На днях специалист отдела кадров попросил подписать другой вариант трудового договора, объяснив это тем, что в новом договоре указаны сроки автоматической пролонгации. Я подписала не глядя. Спустя один день я сравнила оба договора. Новый договор заключён на 3 месяца, а не на год. Испытательного срока нет. Зарплата указана как на испытательном сроке в предыдущем договоре. Условия пролонгации: на год, если стороны не заходят иное. Что я думаю: как может быть пролонгирован договор на прежних условиях (новый вариант), если там указана сумма зарплаты меньше, чем в первом договоре, то есть сумма контракта по новому договору равна сумме контракта на период испытательного срока по старому договору. Подозреваю, что таким образом от меня просто захотели избавиться. Могу ли я восстановить свои права и что делать?

Помогите разобраться в ситуации: Между организациями Т и Я был заключен договор на оказание услуг. Срок действия договора 3 месяца. В одном из пунктов оговаривалась пролонгация на тот же срок и на тех же условиях. В декабре 2013 г. услуги были прекращены. В марте 2014 г. услуги вновь были возобновлены по этому же договору (договор не был перезаключен). Начиная с октября месяца организация Я перестала оплачивать услуги оказываемые компанией Т, мотивируя отсутствием средств. Имеются акты выполненных работ за период неоплаты, т.е. с октября 2014 г. по март 2015 г. За это время сумма накопилась не малая. Имеется гарантийное письмо в котором оговаривается суммы и срок оплаты. Первая часть письма выполнена, остальная сумма долга не выплачивается. Как быть в данной ситуации? Есть ли шанс выиграть дело в арбитраже?

Наша организация оказывает услуги связи юридическим лицам по размещению оборудования и распространению программ. В договоре на оказание услуг у нас есть пункт: Срок действия договора с 01.01.2013 г. по 31.12.2013 г. Если ни одна из Сторон не заявит о прекращении действия Договора за месяц до истечения срока его действия, Договор автоматически пролонгируется на каждый последующий год. При этом, в течении 2013 года менялся состав оборудования, и стоимость услуг, что фиксировалось в дополнительных соглашениях к Договору, и подписывалось с обех Сторон. Действует ли в этом случае условие автоматической пролонгации на следующий срок, ведь условия договора менялись?

Добрый день! Заключен договор между юр. лицами на поставку товара, где по условиям договора Продавец обязан уплатить покупателю гарантийную сумму. Сумма согласно срокам была уплачена, и при расторжении договора Покупатель обязан вернуть сумму на счет продавца в течении 5 раб. дней, в июле 2017 года договор был расторгнут в одностороннем внесудебном порядке по инициативе Продавца, сумма гарантийного взноса не возвращена по сей день. В условия договора нет положения о взаимозачете данной суммы, но стороны имеют долги друг перед другом, чем и воспользовался Покупатель, уменьшил сумму гарантийного взноса на долг Продавца. Правомерно ли это, если в договоре нет ссылки на данные действия.

Возникла спорная ситуация при попытке отключения коллективной антенны. Порядок событий таков: 2003 год - женщина-квартиросъемщик заключает договор на подключение антенны, услуга оплачивается вовремя. 2007 год - женщина-квартиросъемщик умирает, оплату услуги (без переоформления договора) продолжает осуществлять ее дочь (новая хозяйка квартиры). 2009 год - приходят письменные предложения о перезаключении договора (в связи со сменой владельца организации, предоставляющей услугу); новая хозяйка квартиры договор не перезаключает, но продолжает осуществлять оплату услуги согласно присылаемым квитанциям. 2016 год - новая хозяйка квартиры получает тяжелую травму, лишающую ее возможности ходить, продолжает осуществлять оплату услуги; 2017 год - новая хозяйка квартиры принимает решение отказаться от услуги. Квитанции полностью оплачены. Поскольку новая хозяйка квартиры не имеет возможности передвигаться, она не может лично обратиться в организацию, предоставляющую услугу. Туда обратилась ее дочь (соответственно - внучка первого квартиросъемщика). В организации внучке отказали, требуя личного присутствия нынешней хозяйки для того, чтобы (цитирую) "она лично разорвала договор об оказании услуг". Но договор заключен на умершую 10 лет назад женщину. Никаких документальных свидетельств договорных отношений между нынешней хозяйкой и организацией, предоставляющей услугу нет. За исключением оплаченных квитанций. Придти нынешняя хозяйка квартиры не имеет возможности. Как грамотно поступить в данной ситуации, чтобы отключить услугу по пользованию коллективной антенной? Что делать в такой патовой ситуации?

Сложилась неприятная ситуация. При заключении договора на аренду квартиры, в договоре не было указано письменно, а было обговорено устно. Что наниматель оплачивает ком. услуги. Теперь наниматель оплачивать квартплату не хочет. Наймодатель хочет выселить нанамателя, а от агенства требуют либо бесплатных услуг по заселению либо возврата комиссионных услуг. Как быть?

Прошу дайте совет. Был заключен договор аренды нежилых помещении сроком до 2019 года (договор действующий на данный момент). По условиям договора предусмотрен график передачи помещения. И оплата аванса всей суммы в течении первого года аренды до 31 декабря 2012 года. Нами была оплаченна сумма арендных платежей виде аванса. Однако часть помещения нам передана с нарушением сроков. Тем самым у нас образовалась переплата по договору аренды. Можем ли мы в судебном порядке взыскать сумму переплаты как неосновательное обогащение? (по действующему договору). Или как нам взыскать переплату. Заранее спасибо за ответ.