Спор о входе в жилом доме между двумя организациями грозит банкротством одной из них

597₽ VIP

В данном случае Вы можете только предъявить ему требование об устранении препятствий в пользовании Вашим имуществом на основании ст. 305 ГК РФ, если имущество по договору аренды передано Вам во владение. Но думаю, что лучше с ним попробовать договориться и объяснить, что если он Вас выживет оттуда, то особо ничего не приобретет

Возможно даже судиться, так как тамбур обслуживает не только вашего соседа но и вас - обратитесь в суд с иском об устранении препятствий в пользовании и признании перепланировки незаконной - ст. 304 ГК

Здравствуйте, Дмитрий!

В первую очередь не от нового собственника, а из ЕГРП, кадастровой палаты необходимо затребовать сведения о праве собственности на тамбур.

Если даже и выяснится, что тамбур действительно в его собственности, то не нужно судиться.

Вы ведь можете пользоваться тамбуром как и раньше, а вот уже новый собственник, в случае его несогласия, вправе обратиться в суд. А Вы в суде вправе заявить свои встречные требования - об устранении создаваемых Вам новым собственником препятствий в пользовании Вашим помещением (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

Здравствуйте. Это общедомовое имущество, оно не может быть продано кому бы то ни было без согласия других собственников. Это помещение (тамбур) обслуживает несколько помещений, которые принадлежат разным собственникам. Требование, конечно, незаконно. Обращайтесь с иском в суд об истребовании имущества из чужого незаконного владения, связанного с лишением владении - вам в помощь статьи 301 и 305 Гражданского кодекса РФ.

В качестве ответчика - новый собственник, в качестве третьих лиц - БТИ и Росреестр.

ГК РФ

Статья 290. Общее имущество собственников квартир в многоквартирном доме

1. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

2. Собственник квартиры не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру.

Спасибо, понятно что в суд надо, а сейчас что нам делать - он уже нас не пускает. Может милиция или прокуратура помогут?