Как избавиться от ареста на квартиру после погашения долга - история поисков правильных действий
199₽ VIP

• г. Санкт-Петербург

Ситуация следующая: в 2012 году велось дело о взыскании долга с меня. Заявитель требовал вернуть денежные средства и как меру пресечения потребовал наложить арест на мою квартиру. Суд районный отказал в аресте, обязал выплатить сумму долга и гос пошлину. Все это было выполнено, через службу судебных приставов. Долг погашен. При попытке продать свою квартиру, мне было отказано, т.к. квартира арестована! Я отправилась к судебным приставам, за разъяснениями ситуации, которые говорили в разнобой, один сказал пишите заявление арест снимем, начальник сказал, что они не снимут арест, потому что они тут не причем поскольку арест они накладывают только по решению суда, следовательно, им нужно определение суда, о снятии ареста, и после этого они снимут его. Я принесла определение суда, в котором указано, что заявителю было отказано, далее последовал городской суд, где тоже требование об аресте отклонили (оставили без изменений) В суде сказали, что это сделали приставы сами. Приставы отпираются. Сделка сорвана. Продолжают говорить принесите решение суда о снятии ареста, но суд не арестовывал, простите за повтор. Как быть, как пожаловаться, кому и на кого? Приставы говорят, что да они видят у себя, что мною долг оплачен, вопросов ко мне больше нет, но арест не снимут. Помогите советом, пожалуйста.

Читать ответы (8)
Ответы на вопрос (8):

Напишите приставам заявление и потребуйте снять арест. Если не выполнят, то в течение 3-х месяцев Вам надо обжаловать действия приставов, признавать их незаконными и как вариант, пробовать взыскать с них свои убытки (ст. 15 ГК РФ). Обжаловать можете в судебном порядке, подав административное исковое заявление в суд. Форма и содержание административного искового заявления приведены в ст. 125 КАС РФ.

.

КАС РФ

Статья 124. Административное исковое заявление

1. Административное исковое заявление может содержать требования:

...2) о признании незаконным полностью или в части решения, принятого административным ответчиком, либо совершенного им действия (бездействия);

Спросить

Здравствуйте! Обычно снимает арест тот кто его наложил т.е. по сути должны его снимать приставы.Обратиться в суд и обжаловать в ап.инстанцию определение вы имеете право.

Статья 3. Право на обращение в суд

[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 1] [Статья 3]

1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

2. Отказ от права на обращение в суд недействителен.

3. По соглашению сторон подведомственный суду спор, возникающий из гражданских правоотношений, до принятия судом первой инстанции судебного постановления, которым заканчивается рассмотрение гражданского дела по существу, может быть передан сторонами на рассмотрение третейского суда, если иное не установлено федеральным законом.

Спросить

Пишите приставам заявление о снятии ареста с имущества, при отказе -обжалуете старшему судебному приставу, так быстрее чем в суде.

Статья 80. Наложение ареста на имущество должника

[Закон "Об исполнительном производстве"] [Глава 8] [Статья 80]

1. Судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. При этом судебный пристав-исполнитель вправе не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника.

1.1. Арест имущества должника по исполнительному документу, содержащему требование о взыскании денежных средств, за исключением ареста денежных средств, ареста заложенного имущества, подлежащего взысканию в пользу залогодержателя, и ареста имущества по исполнительному документу, содержащему требование о наложении ареста, не допускается, если сумма взыскания по исполнительному производству не превышает 3000 рублей.

2. По заявлению взыскателя о наложении ареста на имущество должника судебный пристав-исполнитель принимает решение об удовлетворении указанного заявления или об отказе в его удовлетворении не позднее дня, следующего за днем подачи такого заявления.

3. Арест на имущество должника применяется:

1) для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации;

2) при исполнении судебного акта о конфискации имущества;

3) при исполнении судебного акта о наложении ареста на имущество, принадлежащее должнику и находящееся у него или у третьих лиц.

3.1. Арест заложенного имущества в целях обеспечения иска взыскателя, не имеющего преимущества перед залогодержателем в удовлетворении требований, не допускается.

4. Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества. Вид, объем и срок ограничения права пользования имуществом определяются судебным приставом-исполнителем в каждом случае с учетом свойств имущества, его значимости для собственника или владельца, характера использования, о чем судебный пристав-исполнитель делает отметку в постановлении о наложении ареста на имущество должника и (или) акте о наложении ареста (описи имущества).

5. Арест имущества должника (за исключением ареста, исполняемого регистрирующим органом, ареста денежных средств, находящихся на счетах в банке или иной кредитной организации, ареста ценных бумаг и денежных средств, находящихся у профессионального участника рынка ценных бумаг на счетах, указанных в статьях 73 и 73.1 настоящего Федерального закона) производится судебным приставом-исполнителем с участием понятых с составлением акта о наложении ареста (описи имущества), в котором должны быть указаны:

1) фамилии, имена, отчества лиц, присутствовавших при аресте имущества;

2) наименования каждых занесенных в акт вещи или имущественного права, отличительные признаки вещи или документы, подтверждающие наличие имущественного права;

3) предварительная оценка стоимости каждых занесенных в акт вещи или имущественного права и общей стоимости всего имущества, на которое наложен арест;

4) вид, объем и срок ограничения права пользования имуществом;

5) отметка об изъятии имущества;

6) лицо, которому судебным приставом-исполнителем передано под охрану или на хранение имущество, адрес указанного лица;

7) отметка о разъяснении лицу, которому судебным приставом-исполнителем передано под охрану или на хранение арестованное имущество, его обязанностей и предупреждении его об ответственности за растрату, отчуждение, сокрытие или незаконную передачу данного имущества, а также подпись указанного лица;

8) замечания и заявления лиц, присутствовавших при аресте имущества.

6. Акт о наложении ареста на имущество должника (опись имущества) подписывается судебным приставом-исполнителем, понятыми, лицом, которому судебным приставом-исполнителем передано под охрану или на хранение указанное имущество, и иными лицами, присутствовавшими при аресте. В случае отказа кого-либо из указанных лиц подписать акт (опись) в нем (в ней) делается соответствующая отметка.

7. Копии постановления судебного пристава-исполнителя о наложении ареста на имущество должника, акта о наложении ареста на имущество должника (описи имущества), если они составлялись, направляются сторонам исполнительного производства, а также в банк или иную кредитную организацию, профессиональному участнику рынка ценных бумаг, в регистрирующий орган, дебитору, собственнику государственного или муниципального имущества, другим заинтересованным лицам не позднее дня, следующего за днем вынесения постановления или составления акта, а при изъятии имущества - незамедлительно.

8. Постановление судебного пристава-исполнителя о наложении (снятии) ареста на недвижимое имущество должника или сведения, содержащиеся в постановлении и акте о наложении ареста на имущество должника (описи имущества), в трехдневный срок со дня принятия постановления направляются в регистрирующий орган в форме электронного документа с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия.

Спросить

Уважаемая Мария г.С-Петербург !

В данной ситуации рекомендую вам в Судебном порядке СРОЧНО !!!обжаловать Постановление ССП о наложении ареста (ст.219 КАС РФ).

По данному вопросу рекомендую вам обратиться с Административным исковым заявлением в Федеральный районный суд.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 12.02.2016г

Спросить

Добрый вечер. Запутались. Обратитесь в регистрирующий орган с заявлением о предоставлении вам информации - на каком основании был наложен арест на ваше недвижимое имущество. Получите информацию - и увидите, кто повинен в данном действии. С этой выпиской, справкой и обратитесь к приставам или в суд.

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

ОБ ИСПОЛНИТЕЛЬНОМ ПРОИЗВОДСТВЕ

Статья 80. Наложение ареста на имущество должника

7. Копии постановления судебного пристава-исполнителя о наложении ареста на имущество должника, акта о наложении ареста на имущество должника (описи имущества), если они составлялись, направляются сторонам исполнительного производства, а также в банк или иную кредитную организацию, профессиональному участнику рынка ценных бумаг, в регистрирующий орган, дебитору, собственнику государственного или муниципального имущества, другим заинтересованным лицам не позднее дня, следующего за днем вынесения постановления или составления акта, а при изъятии имущества - незамедлительно.

8. Постановление судебного пристава-исполнителя о наложении (снятии) ареста на недвижимое имущество должника или сведения, содержащиеся в постановлении и акте о наложении ареста на имущество должника (описи имущества), в трехдневный срок со дня принятия постановления направляются в регистрирующий орган в форме электронного документа с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия.

Спросить

Так как вы являлись стороной в исполнительном производстве, то в соответствии со ст.50 ФЗ РФ "Об исполнительном производстве" вы имеете право знакомиться с материалами дела, делать выписки, копии, заявлять ходатайства и т.д. На основании указанного вы вправе потребовать оконченное исполнительное производство, чтобы убедиться в том, имеется ограничения по недвижимости или нет. В случае наличия ограничения в деле должно быть Постановление о наложении ареста на вашу квартиру. В Постановлении об окончании исполнительного производства все ограничительные меры должны быть отменены в соответствии с ч.4 ст.47 вышеуказанного закона.

Либо второй вариант: попросить копию документа в Росреестре, на основании которого наложен арест и с этим документом обратиться в орган, принявший меры по ограничению.

Спросить

Здравствуйте!

Вам нужно сделать следующее.

1. заказать выписку из ЕГРП на квартиру и посмотреть на каком основании наложен арест на квартиру.

2. Если арест наложен приставами: необходимо взять в суде который наложил данные меры исполнительный лист о снятии обеспечительных мер либо обратиться в суд с заявлением о снятии обеспечительных мер.

3. Если арест наложен регистрационной палатой, то направить такое определение (или его получить в суде) в приемную рег. палаты.

4. Если выяснится, что такого судебного акта не существует на основании которого наложен арест, то в соответствии со ст. 125, ст. 126, ст. 218 Кодекса административного судопроизводства обратиться в суд с административным иском об освобождении имущества от ареста (либо о признании действий пристава-исполнителя незаконными по осуществлению ареста недвижимого имущества).

Поскольку вы не представили документы для анализа данной ситуации, то моя консультация носит "предположительный" характер. Точный ход событий по данной ситуации я смогу сказать только после предъявления соответствующих документов: а именно, выписки из ЕГРП на квартиру, копия постановления пристава-исполнителя о наложении ареста на квартиру (либо другие документы на основании которых наложен арест на квартиру).

Спросить

Вы или Ваш адвокат вправе срочно обжаловать решение, действия и бездействие пристава на основании ст.219 КАС РФ в районный суд,

а также в прокуратуру района, вышестоящему приставу, потом Главному судебному приставу города и России.

Судебные акты вы вправе обжаловать в вышестоящий суд.

Сославшись на новое основание Вы вправе повторно обратиться в суд с этим же требованием.

Спросить
Елена
02.02.2011, 18:00

Впоследствии суд вынес определение об отмене обеспечительных мер и снятии ареста с денежных средств.

Судебным приставом по исполнительному листу суда был наложен арест на денежные средства (в качестве обеспечительной меры). Впоследствии суд вынес определение об отмене обеспечительных мер и снятии ареста с денежных средств. Можно ли, минуя судебного пристава, это определение отнести сразу в банк или, если судебный пристав накладывал арест, то и снять его может только он. Спасибо.
Читать ответы (1)
Екатерина
05.12.2013, 21:18

Отказ судебных приставов в снятии ареста на долю комнаты после смерти должника - правомерность действий и процедура его снятия

В 2007 году по моей просьбе судебным приставом был наложен арест на долю комнаты принадлежащую супругу в обеспечение задолженности по алиментам в мою пользу на содержание детей. В 2010 году супруг умер. Дочь собралась вступить в права наследования только в этом году, прошло 3,5 года (дочь прописана там же). Я обратилась в службу судебных приставов с заявлением о снятии ареста в связи со смертью должника. Мне отказали в снятии ареста отправив меня в суд. Правомочны ли действия судебных приставов? Арест был наложен по МОЕЙ просьбе - решение суда не выносилось! Разве арест снимает не тот гос. орган который его накладывает?
Читать ответы (3)
Михаил
20.11.2015, 19:31

Незаслуженный арест - почему все собственники квартиры попали под него и что делать дальше

У нас есть квартира, в ней 5 собственников, каждый имеет по 1/5 доли, один из собственников прописан и в ней проживает. Он сделал задолженность по коммунальным платежам, компания отправила документы в суд, суд присудил взыскать долг, судебные пристава накладывают долг на всех собственников жилья, сумма долга не делится на всех, судебный пристав на сумму назначенную судом, накладывает арест на каждого собственника, решив, что кто-нибудь из собственников заплатит первым. Имел ли право судебный пристав наложить арест не раскидав сумму на всех и должен ли судебный пристав уведомить собственников о наложении ареста.
Читать ответы (13)
Сергей
21.01.2012, 20:07

Что писменное постановление о снятие ореста не является для снетия ареста в гибдд?

При покупке машины в 2010 году была проблема арест суд. приставов старый хозяин оплатил долги ему сняли арест я без проблем поставил на учет в конце 2011 года я с нял с учета для продажи тоже без проблем а потом мне звонит покупатель и говорит что машина в аресте я взял справку у суд. пристовов что арест снят привез в гибдд они сказали что в базе данных числется арест мы с рук справки непринимаем я к судебным пристовам они говорят мы все сняли все оресты. Что мне делать? Замкнутый круг. Что писменное постановление о снятие ореста не является для снетия ареста в гибдд? Непойму что им еще нужно. ПОМОГИТЕ ПОЖАЛУЙСТА!
Читать ответы (1)
Ольга
17.12.2015, 17:06

Как снять арест с имущества поручителя после определения суда, если службы отказываются выполнить его?

В 2010 г. подписано мировое соглашение, заключен договор цессии, погашен долг перед банком, прекращены исполнительные производства заемщика и поручителя, снят арест с основного должника, а с поручителя пристав по халатности не вынес постановление о снятии ареста. В 2015 г. при регистрации недвижимости в Росреестре выяснилось, что на имущество поручителя наложен арест. То же самое и в органах ГИБДД и в Управлении Ростехнадзора. При обращении в службу СПИ получила отказ в вынесении постановления о снятии ареста в связи с тем, что документы уничтожены трехлетней давности и пристав, который выносил постановление о наложении ареста, уволен. Предложили обратиться в суд. Через 2 месяца судебных разбирательств в суде вынесено определение о снятии ареста с имущества должника и руководителей вышеуказанных служб суд обязал снять арест с имущества поручителя. Мною было предоставлено определение суда в Росреестр, на что они позвонили мне и сказали, что запись о снятии ареста они могут сделать только по постановлению пристава, кто наложил арест, а не по определению суда. Письменно отвечать отказываются. Говорят, несите определение в ССП и пусть они снимают, хотя в определении суда приставов суд не обязывает снять арест, т.к. у них нет документов. Я уверена, что они опять мне откажут. Прошу помочь, что мне в этой ситуации делать?
Читать ответы (1)
Оля
06.11.2013, 19:43

Вопрос о непоследовательности регистрации ареста и снятия его с квартиры

Суть такова. Не удивляйтесь, почему я так сделала - так было надо. В 2011 году я просила суд наложить арест на квартиру, где я проживаю. Суд мое требование удовлетворил, определение о наложении ареста прислали мне на почту. Едем дальше. В апреле 213 года я прошу суд снять арест. Мне 25/04/13 присылают на почту письмо-определение из суда о снятии ареста с квартиры. Причем в конце определения из суд фраза - Определение направить в Управление Росеестра по г. Москве, Москва, ул. Большая Тульская, д. 15. Я спокойно живу себе полгода, и тут иду за выпиской ЕГРП и натыкаюсь там на фразу - цитирую пункты 3 и 4: 3. Правопритязания: в отношении указанного объекта представлены документы на государственную регистрацию: ареста, запрещения. 4. Заявленные в судебном порядке права требования, аресты (запрещения): данные отсутствуют. На мой вопрос многофункциональный центр Росреестра сказал мне, что ареста на квартире нет. На Тульской 15 сказали, что есть арест, и что я сама должна была с определением суда ехать на Рубцевскую набережную. Скажите, обязан ли был Люблинский суд направить определение о снятии ареста в Росреест? И главное - Я наложила арест, Я же и сняла его. Я никогда не ездила регистрировать арест. И точно знаю, что другая сторона тоже этого не делали. Так почему же факт наложения ареста на квартиру дошел без моей помощи до Росреестра, а факт о снятии ареста с квартиры до них не дошел?
Читать ответы (2)
Виктория
14.01.2013, 11:13

Заявление о снятии ареста с квартиры в залоге - Доводы, которые помогут суду отменить определение

Определением суда моя квартира, которая находится в залоге у банка, арестована для обеспечения иска. Судебные приставы наложили еще один арест и готовятся к реализации этой квартиры. Я написала заявление в суд о снятии ареста, так как хочу сама продавать квартиру и исполнять решение суда. Какие доводы я могу привести на заседании суда, чтобы суд отменил определение и снял арест?
Читать ответы (1)
Ошуркова Марина Александровна
21.04.2017, 14:49

Проблемы снятия ареста на дом после развода вызывают затруднения

Я после развода с моим бывшим мужем делила дом по суду, при разделе через суд я сама попросила суд наложить арест на дом до решения суда. По решению суда я имею 1/2 дома и 1/2 дома имеет муж. В данное время собрались продать совместный дом, у нас на руках определение о снятии огранечительных мер (ареста) с дома. В суде сказали идти в юстицию с этим определением, чтобы они делали изменения в ЕГРП и снимали арест. В юстиции ОПРЕДЕЛЕНИЕ не принемают объясняя это тем, что физические лица не могут приносить и подавать определение суда о снятии ареста, что это должен делать это суд или приставы и подаваться только нарочным. В суде сказали что они тоже не обязаны, поэтому и дали на руки определение, а приставы сказали, что это не они налаживали арест и снимать его не обязаны, как нам быть? Как снять арест по определению суда, если в юстиции от нас владельцев дома это определение отказываются принимать?
Читать ответы (2)
София
26.11.2021, 08:49

Как долго ждать решения по заявлению на снятие ареста недвижимого имущества после завершения судебного процесса?

По определению суда было возбуждено исполнительное производство судебными приставами и наложен арест на недвижимое имущество. Судебное процесс закончен и вынесено определение тем же судьей о снятии ареста. На основании этого определения, Мной подано заявление судебным приставам об прекращении исполнительного производства и снятии ареста с имущества. Каков срок рассмотрения моего заявления приставом, прекращения ИП и снятия ареста?
Читать ответы (5)
Юлия
28.10.2010, 09:33

Куда можно пожаловаться на действия судебных приставов и где искать (как восстановить решение суда)

В 2005 году был наложен арест на частный дом, позже было решение суда о снятии ареста, до Россрегистрации решение не дошло, там до сих пор на дом наложен арест. В службе Кемеровской районной судебных приставов нет в деле документов о снятии ареста. Начальник службы приставов районной говорит-не знают что им делать. Два месяца не можем добиться снятия ареста и не можем продать дом. Куда можно пожаловаться на действия судебных приставов и где искать (как восстановить решение суда) Куда можно пожаловаться на бездействие службы приставов в вопросе снятия ареста с недвижимости?
Читать ответы (1)