Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Можно ли заключить договор дарения с правом пожизненного проживания через регпалату минуя нотариуса?

25.06.2003, 12:25
• г. Тольятти

У меня возник такой вопрос. Возможно ли минуя нотариуса, заключить договор дарения с правом пожизненного проживания через регпалату? Там мне предложили сделать именно так. Кто в данном случае заверит договор? Регпалата? Будет ли он действительным? Заранее благодарна.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Да, если это будет договор дарения с обременением. Регпалата (сотрудники) вероятно Вам составят договор дарения, где будет указано, что даритель имеет право на пожизненное проживание в квартире, передаваемой в дар, и даритель напишет заявленеие об обременении права собственности.

Закон не предусматривает обязательного удостоверения подобного договора нотариусом. Поэтому он действителен без нотариального удостоверения, просто подписанный сторонами.

А регпалата осуществит его государственную регистрацию и будет нести ответственность за надлежащее оформление.

Спросить

Обязательной для договора дарения является простая письменная форма, по желанию сторон договор может быть заверен нотариально. Однако в этом случае Вам придется уплатить 1,5% от стоимости квартиры в как госпошлину за удостоверение сделки. После подписания договора необходимо зарегистрировать сделку и переход права собственности в комитете регистрации прав собственности на недвижимое имущество и сделок с ним согласно требованиям ст.131 Гражданского кодекса РФ. С уважением,

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Зоя Егоровна
10.11.2016, 11:59

Оплата ошибок нотариуса - что делать в данной ситуации?

У нотариуса оформлена доверенность на покупку квартиры по ипотеке от сына матери. В регпалате приостановили регистрацию закладной. При предъявлении отказа от регпалаты Нотариус внес дополнения в доверенность за определенную плату и опять не то. Регпалата опять отказала регистрацию. Теперь нотариус предлагает оплатить новую доверенность, так как там истек срок действия. Все оформление проходило у одного нотариуса. Почему должны платить деньги за ошибки нотариуса? Как поступить?
Читать ответы (2)
Елена
08.12.2013, 17:01

Вопрос законности регистрации договора залога в Регпалате - отсутствие акта передачи денег и штампа на договоре займа

Проблема: Регистрировали договор залога в Регпалате. Договор залога ссылается на договор займа. Оба договора были предоставлены в Регпалату и ипотеку Регпалата зарегистрировала, о чем поставила штамп лишь на сам договор залога. На договоре займа штампа нет и он не прошит и не вставлен в договор залога. Кроме того, в договоре займа прописано, что он вступает в силу с момента передачи денег, деньги передаются в течении 3 дней с момента сдачи документов в Регпалату, а акт передачи денег является неотъемлемой частью договора займа. Однако на регистрацию ипотеки такой акт передачи денег не предоставлялся, деньги тоже не передавались. Но Регпалата все равно зарегистрировала ипотеку. Вопрос: Имела ли право Регпалата регистрировать договор залога, если договор займа, на который ссылается договор залога не вступил в силу, так как деньги не передавались и акта не было предоставлено?
Читать ответы (8)
Андрей
26.07.2016, 15:57

Изменения в оформлении договоров дарения - роль нотариуса и стоимость услуг

Договор дарения раньше можно было оформить самому с которым можно было обратиться в регпалату. Теперь в регпалате меня отправили к натариусу, что все подобные договора оформляет только натариус. У меня земля в долевой собственности с братом и мы хотим сделать небольшую ракировку он мне дарит часть дома, а я часть земли. Достаточно ли того что данный договор заверит нотариус, с которым мы обратимся в регпалату или же нотариус от начала и до конца теперь делает сам. В какую сумму это теперь может выльется? За что мы должны будем заплатить?
Читать ответы (2)
Надя
04.03.2013, 20:03

Как расторгнуть незарегистрированный договор дарения в одностороннем порядке?

Помогите разобраться, что делать дальше. Ситуация такова, что недавно моя бабушка оформила договор дарения у нотариуса и доверенность на одоряемого для регистрации договора в регпалате. Понимая, что остается ни с чем, она отозвала эту доверенность у нотариуса, сообщила об этом в регпалату и теперь хочет расторгнуть договор дарения в одностороннем порядке. К тому же, договор дарения вообще не сдан одоряемым на регистрацию в регпалату. Может ли она расторгнуть НЕЗАРЕГИСТРИРОВАННЫЙ в регпалате договор в одностороннем порядке (и как это сделать?) или нужно согласие обеих сторон или только через суд? Очень жду ваших ответов, спасибо.
Читать ответы (3)
Елена
15.09.2014, 09:51

Доверенность на дарение дома - оформление у нотариуса и право на наследство

Отец оформил доверенность у нотариуса на дарение дома получив только право на наследство - в собственность в регпалате не оформлял. Нотариус, оформивший дарственную, утверждает, что получив право на наследство человек может распоряжаться своим имуществом. Может ли регпалата оформить без регистрации собственности передачу в собственность другому лицу по договору дарения и праву на наследству. Можно ли признать недействительным такое дарение через суд?
Читать ответы (2)
Ирина
20.01.2016, 09:09

Продажа блока в бывшем общежитии

Продаю блок в бывшем общежитии, оформлен как комната, в собственности у одной меня. В регпалате Челябинска говорят, что с нового года нужно обязательно через нотариуса продавать. А в регпалате в области знакомые предложили подать договор, подписанный 27 декабря, т.е. будто бы мы подписали его до вступления в силу нового закона. Скажите, примет ли регпалата такой договор без удостоверения нотариусом?
Читать ответы (1)
Инна
22.02.2014, 12:43

Какие требования к составлению согласия супруга на покупку квартиры в строительном доме?

Купила квартиру в строющемся доме по договору переуступки права требования. Теперь для оформления договора долевого участия застройщик попросил для регпалаты принести согласие супруга на покупку. Мы пришли к нотариусу, я решила сделать согласие на покупку любой недвижимости, однако нотариус сказала, что регпалата не примет такое согласие, поскольку она считает, что нужно делать согласие на данную конкретную квартиру. Действительно ли это так? Поскольку я предъявляла в регпалате согласие супруга на продажу любой недвижимости и его принимали, а на покупку обязательно указывать конкретную квартиру? Заранее спасибо за ответ.
Читать ответы (2)
Алексей
17.01.2015, 13:35

Возможно ли заключить договор дарения с условием пожизненного проживания дарителя и будет ли он действительным и законным?

Можно ли заключить договор дарения квартиры с условием пожизненного проживания дарителя в данной квартире после регистрации договора. Будет ли считаться данный договор действительным и законным?
Читать ответы (1)
Антон
03.01.2017, 19:25

Расторжение договора аренды в одностороннем порядке без уведомления арендатора администрацией-цедентом и регпалатой

ДОГОВОР АРЕНДЫ З/У С 20.10.2006 ГОДА ДО 20.11.2016 ГОДА. В ОДНОСТОРОННЕМ ПОРЯДКЕ, БЕЗ УВЕДОМЛЕНИЯ АРЕНДАТОРА АД-ЦИЯ 17.11.2016 ОБРАТИЛАСЬ С ЗАЯВЛЕНИЕМ В РЕГПАЛАТУ О ПРЕКРАЩЕНИИ ПРАВА АРЕНДЫ. 27.11.2016 ГОДА РЕГПАЛАТА СНЯЛА ОБРЕМЕНЕНИЕ, ОПЯТЬ ЖЕ БЕЗ УВЕДОМЛЕНИЯ. сЧИТАЕТСЯ ЛИ В ДАННОМ СЛУЧАЕ СО СТОРОНЫ АД-ЦИИ РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА В ОДНОСТОРОННЕМ ПОРЯДКЕ? зАКОННО ЛИ-БЕЗ УВЕДОМЛЕНИЯ АРЕНДАТОРА СО СТОРОНЫ АД-ЦИИ И РЕГПАЛАТЫ?
Читать ответы (1)
Михаил
24.08.2014, 13:24

Проблемы с наследством из-за незарегистрированного договора дарения - что делать?

Моя мать в 1999 года подарила 1/2 квартиру моей жене, договор заверен у нотариуса! Жена оформила свидетельство на свою 1/2 и получила его, а моя мать не знала что надо обращаться в Регпалату для регистрации договора дарения! Мать умерла, я обратился к нотариуса для вступления в наследство, но нотариус отказал так как в выписке из Регпалаты моя мать не числится собственником так как не обратилась с регистрации договора дарения! Что мне делать?
Читать ответы (1)