Надо ли платить налог при продаже приватизированной квартиры?
Я приватизировала квартиру, потом продала ее,менее трех лет она в собственности была, продала за 2 млн руб, два собственника я и моя дочь несовершеннолетняя, продав квартиру, я купила квартиру за 4700000 руб, подскажите мне надо платить налог или нет?
Здравствуйте! Если продали квартиру дороже, чем купили. То да, вы обязаны заплатить налог с разницы 13%
Спросить
Купила квартиру в собственность за 2400000 р. Через 1,5 года продала за эту же цену. Надо ли платить налог с продажи, если жильё было в собственности менее трёх лет? Заполнять ли декларацию? Ведь прибыль я не получила, да и налоговый вычет тоже.. Спасибо. Надо ли платить налог с продажи квартиры, если она была в собственности менее трёх лет и была продана за ту же цену, что и покупалась? Надо ли платить налоги с продажи квартиры, если она была в собственности менее трёх лет?
Елена, Вы уплачиваете лишь налог на доходы с физических лиц (НДФЛ) от доходов, полученных с продажи квартиры. Вы получили доход в соответствующем году, когда продали квартиру. Имущественный налоговый вычет предоставляется лишь тем лицам, которые продали квартиру, которая находилась в их собственности менее 3 лет, за сумму менее чем 1000000 (один миллион) рублей. Поэтому Вы обязаны уплатить налог в полном объёме. Также Вы обязаны подать декларацию по НДФЛ.
Спросить
Уважаемая Елена! Если у Вас есть подтверждение затрат на покупку проданной квартиры, то вместо использования имущественного налогового вычета по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ Вы можете просить налоговую инспекцию по месту жительства, в которую Вы обязаны подать декларацию по форме №3-НДФЛ, произвести зачёт затрат на покупку квартиры из суммы, полученной от продажи. Поскольку эти суммы равны, то НДФЛ платить не придётся.
Спросить
да именно так. Вы также вправе подать декларацию за тот год, когда приобрели квартиру и заявить имущественный налоговый вычет, если в тот период времени Вы были плательщиком НДФЛ (работали, к примеру). Тогда налоговый орган произведет зачет суммы НДФЛ, подлежащего возврату в том налоговом периоде, когда приобреталась квартира к сумме НДФЛ, подлежащей уплате с продажи квартиры по Вашему заявлению
Спросить
Нет не должны. Если Вы продали квартиру за ту же сумму, за которую ее купили, то налог будет равен 0 руб. 00 коп. Так как в соответствии с нормами статьи 220 НК РФ у Вас есть право уменьшит сумму налогооблагаемых доходов на сумму расходов связанных с приобретением этой квартиры. То есть на 2400000 руб.
С Уважением, адвокат Н. Федоровская.
Спросить
Налогообложение доходов от продажи квартиры предусмотрено ст. 220 Налогового кодекса РФ. Вы не указали продали только свою долю или всю квартиру от имени всех собственников, а также есть ли у Вас документы на покупку этой квартиры. В заивисимости от ответов на эти вопросы налогообложение доходов разное.
СпроситьПродала квартиру за 4 млн рублей Собственники я и дочь 17 лет Квартира меньше трёх лет в собственности Сразу же купили квартиру за 3 млн 950 тыс руб Собственница дочь Какой будет имущественный вычет И какую сумму надо будет платить Спасибо.
Здравствуйте.
По продаже - необходимо оплатить налог с суммы, превышающей 1 млн руб., либо можно уменьшить сумму дохода на сумму расхода по ее приобретению.
По покупке, если Вы не получали вычет, можете получить вычет с 2 млн руб. - 260 тыс руб. возврата налога.
СпроситьНужно ли платить налог с продажи имущества в следующей ситуации: в 2014 году был продан дом, 1/2 доли дома на праве собственности принадлежала мне менее трех лет, другая 1/2 доли сестре более трех лет. Моя доля перешла мне по наследству. На каждую долю у собственника имелся свой документ. При продаже было оформлено два договора - каждым собственником. Дом был продан за 1200000, каждый собственник продал за 600 тыс. Нужно ли мне платить налог? И второй вопрос - в декларации указывать как продажа имущества, находящегося в собственности менее трех лет, или продажа доли имущества?
Здравствуйте! Если Вы продали квартиру (дом) долю в квартире и которые находились в Вашей собственности менее 3-х лет, то нужно будет оплатить налог по ставке 13% от цены сделки. (ст.220 НК РФ). Декларацию по НДФЛ нужно подавать в ИФНС по месту жительства не позднее 30 апреля года, следующего за годом получения данного дохода (п. 3 ст. 228 НК РФ). Сумму налога, которую вы указали в налоговой декларации, необходимо будет уплатить не позднее 15 июля года, следующего за годом получения Вами дохода (п. 4 ст. 228 НК РФ).
Спросить
Здравствуйте! В вашей ситуации платить налог не нужно,т.к Вы можете воспользоваться вычетом 1 млн.рублей.В декларации Вы обязаны указать долю.
Спросить
В вашем случае облагаться налогом вы не будете. Но подать декларацию все же надо.
Спросить
Я не получила доступного ответа на мой вопрос, только лишь выдержки из НК. Я описала конкретную ситуацию и задала два вопроса-в моей ситуации нужно ли платить налог и что указывать в декларации относительно продажи - доля или имущество.
СпроситьЕсли я указываю долю имущества, то в электронном заполнении автоматически показывает , что я должна заплатить налог. При указании имущества - налог по нулям. Как быть в такой ситуации?
СпроситьСкорее всего Вы не указываете вычет в размере 1 млн.,или указываете его не в той строке.К сожалению у меня сейчас нет возможности взглянуть на электоронную версию.Завтра отпишусь.
Даже сайт ИНФС пишет "Если каждый владелец доли в праве собственности на имущество продал свою долю, находившуюся в его собственности по отдельному договору купли-продажи, то он вправе получить имущественный налоговый вычет также в размере 1 000 000 рублей"
Спросить
Продала квартиру (менее 3 лет в собственности) - купила квартиру в стройке (дороже); вычет 1 млн. руб-понятно будет, вопрос налог 13% надо платить с прибыли (продажи квартиры) или возможен перезачет: купила дороже, чем продала?
Добрый день. При подаче декларации на имущественный вычет вы указываете данные о продаже квартиры и заявляете об имущественном вычете и тогда вы не платите подоходный налог.
СпроситьНадо ли будет платить налог с продажи квартиры, если в собственности она менее трех лет, три собственника, стоимость квартиры 2 млн. руб.
Квартира приватизирована в 2013 году - собственник один. Находится в собственности менее 3-х лет. Собственник хочет разменять квартиру на две. Как будет рассчитываться налог 13% ? К примеру продал он одну квартиру за 12 млн и купил две по 5 млн каждая.. Налог будет расчитываться с разницы между 12-10? или как?
Совершенно верно ,в Вашем случае налог подлежит начислению на доход от сделки. Поскольку для получения дополнительной информации , практической помощи в решении Вашей проблемы необходимо тщательное исследование Ваших документов, убедительная просьба позвонить по нижеуказанному телефону или подьехать в юр.компанию по адресу: г.Москва, Газетный пер.д.9 строение 7, станция метро: «Охотный ряд» . Юридические консультации бесплатно. С уважением...
СпроситьВ феврале 2014 года продала квартиру где собственниками являлась я и моя несовершеннолетняя дочь. Ее доля была в собственности более трех лет, моя менее трех. В апреле 2014 года купила квартиру где собственниками стали только две мои несовершеннолетние дочери. Могу ли я получить взаимозачет на себя чтобы не платить налоги?
Здравствуйте! Вам необходимо указать в декларации обе сделки,и получить вычет по НДФЛ за детей
СпроситьЯ продала квартиру которую приватизировала сначала в собственности менее трех лет была и тут же купила другую квартиру. Мне нужно платить 13% налог?
Здравствуйте, Арина.
В том случае если не получали имущественный налоговый вычет при приобретении жилья, тогда возможен зачет. Надо по стоимости проданного и приобретенного жилья смотреть. А проще так: сложить сумму дохода по двум сделкам, вычесть сумму имущественного налогового вычета в размере 3 млн.руб., с оставшейся (если осталась) суммы уплачивается налог на доходы 13 %.
Спросить
