Квартирант нарушает договор и не оплачивает аренду и коммунальные услуги - как следует поступить?

Требовать оплаты через суд.

можете обратиться в суд с иском расторжении договора аренды и взыскании задолженности по оплате - ст. 309 ГК и ст. 452 ГК

Денис, здравствуйте.

................................

Вы задали важный для себя юридический вопрос, надеясь получить на него от юристов более полные разъяснения с ссылками на конкретные нормативные акты, а не краткие ответы или отписки без ссылок на нормативные акты или с ссылками на нормативные акты, которые не относятся к этому вопросу.

..............................................................................................................................................

Согласно статьи 30 Жилищного кодекса РФ арендовать жилое помещение у собственника этого помещения вправе ЮРИДИЧЕСКОЕ лицо (ООО, ЗАО и т.д.), а физические лица с собственником жилого помещения вправе заключить на жилое помещение или его часть ДОГОВОР НАЙМА жилого помещения, а не договор аренды.

..........................

ВЫ пишите: "есть договор и расписка об оплате в срок все равно не платят что делать"...

А расписка тут при чем ?

Это собственник жилого помещения обязан выдать нанимателю расписку о получении от него денег за найм жилого помещения.

........................................................................................

Что делать собственнику в этой ситуации ?

.......................................................................................

1. Сначала надо ознакомиться внимательно с этим договором, о котором Вы пишите здесь.

2. А потом уже действовать согласно условий этого договора и положений Гражданского кодекса РФ, Жилищного кодекса РФ и Гражданского процессуального кодекса РФ.

.........................................................................................................................

Знать свои права и обязанности – это хорошо. Но лучше уметь ими

пользоваться на практике с ПОЛЬЗОЙ для себя, а не наоборот.

В этом может помочь разобраться конкретный юрист с ссылками на

нормативные акты при наличии полной и нужной информации по

юридическому вопросу и копий относимых документов (копии договора в этом случае).

.................

Удачи Вам