Как оспорить границы своего земельного участка, если вы были введены в заблуждение?

199₽ VIP

"Могу ли я это дело оспорить, как говорится, сделать обратный ход?"

Нет, оспаривать согласие бесполезно.

Ст. 68 ГПК РФ указывает:

"Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств."

Поскольку у соседа имеется Ваше письменное согласие.

Просите обмен, выкуп части двух (Вашего и соседского) земельных участков.

Вы ему отдаёте часть своей земли и получаете взамен часть земли соседа.

Тогда не будет повода для конфликтов.

Если вы подписали то к сожалению назад вы ничего уже не вернете надо ответственней относиться к таким вещам Вы подписали не просто бумажку а юридический документ в соответствии со ст39 Федерального закона О государственном кадастре недвижимости №221-ФЗ Чтобы оспорить и дать обратный ход должны быть веские основания.

То о чем вы пишите в своем вопросе не является веским основанием

Здравствуйте. К сожалению сделать обратный ход не получится. Но можно попробовать сделать так.

Если участок соседа поставлен на кадастровый учет, вам необходимо оспаривать не акт согласования, а провести межевание своего участка. Кадастровый инженер составит межевой проект согласно указанных вами границ, которые вы считаете правильными. Если сосед не подпишет вам акт согласования, то вы готовите исковое заявление в суд по форме установленной ст 131 ГПК РФ

Валерий, для того чтобы правильно ответить на Ваш вопрос необходимо знать когда был поставлен Ваш земельный участок на кадастровый учет до 2007 года или после 2007 года.

1.Если Ваш земельный участок был поставлен на кадастровй учет до 2007 года, то он стоит в условных координатах и считается несформированоом земельным участков. В этом случае Вам необходимо вызвать кадастрового инженера состааиь межевой план своего участка , соглссовать границы участка с соседом и поставить на кадастровый учет по координатам КВЗУ. Если сосед Вам не согласует границы участка, обращайтесь в суд с иском об установлении границ земельного участка. В данном процессе Вы и можете решать свои проблемы.

2. Еслс земельный участок стоит на кадастровом учете после 2007 года, то Вы можете вызвать кад.инженера и вынести точки границ земельного участка в натуре. Зачастую границы зем.участка указанные в плане и границы, которые существуют в натуре не совпадают.Уточните этот момент.

В любом случае по таким вопросам лучше обращаться непосредственно к грамотному специалисту по земельным вопросам, потому что в данных делах очень много нюансов.

В соответствии с Инструкция по межеванию земель, утвержденной Роскомземом 08.04.1996

Установление границ земельного участка производят на местности в присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностями, выданными в установленном порядке.

После завершения процедуры установления и согласования границ земельного участка на местности производится закрепление его границ межевыми знаками установленного образца.

Результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями), городской (поселковой) или сельской администрацией и инженером - землеустроителем - производителем работ. Акт утверждается комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района (города).

Таким образом, данный акт должен был быть согласован с Вами и подписан Вами.

В соответствии со ст. 61 Земельного кодекса Российской федерации ненормативный акт исполнительного органа государственной власти или ненормативный акт органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующий закону или иным нормативным правовым актам и нарушающий права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица в области использования и охраны земель, может быть признан судом недействительным.

Таким образом Акт о межевании может быть оспорен в судебном порядке.