Как оформить договор на продажу дома в Алтайском крае, новоалтайск, собственность 2 года. Участок в собственности 7 лет, оформленный на детей через материнский капиталл. Цена продажи - 3,

Вы же с детьми все равно наследуете данное имущество в равных долях. Поэтому нет смысла обращаться в суд.

Лидия, а разве Сертификат на материнский капитал не матери получают?

Доброе время суток!

При открытии наследственного дела и до получения свидетельства о праве на наследство по закону уведомите нотариуса об этом нотариальном обязательстве. Согласно него дети УЖЕ ДОЛЖНЫ ИМЕТЬ соответствующую долю в праве собственности. А вот оставшиеся доли - если Вы были в браке - то выделяете супружескую долю, и только на то, что осталось вступаете в наследство в равных долях с остальными наследниками (1-я очередь супруг, родители и дети). В случае отказа нотариуса обращайтесь в суд.

Если дети не будут наделены долями в праве собственности, то проблемы с органами опеки будут.

Удачи.

Если поставите в договоре цену участка 2 000 000 (т.к. доходы от его продажи налогом не облагаются - более трех лет в собственности), а у дома - 1 000 000, то ничего платить не будете.

указывайте в договоре цену менее 1 млн. и налог платить не будете (ст.220 НК РФ)

Если сумма продажи будет не более 1 000 000 рублей, то налог не платится согласно ст. 217 НК РФ. если же сумма продажи более 1000 000 рублей и вы не использовали право получения вычета, то вы имеете право получить вычет в размере 1000 000 рублей и на эту сумму уменьшить налогооблагаемую базу.

Если документы по стоимости строительства предоставите - никакого.

НК РФ.

"Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:

1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей, а также в размере доходов, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей;

2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества".

Срок нахождения вашего дома в собственности с измененной пощадью будет считаться со дня получения нового свидетельства,то есть у вас меньше трех лет

Здравствуйте) В Вашем случае на каждую долю дома отдельный срок владения. Налог в случае продажи будет исчисляться из 70% кадастровой стоимости дома. Вам лучше подождать, пока срок владения каждой долей не будет составлять 3 года.

Если 70 процентов от кадастровой стоимости это 1.9 млн руб, могу ли в этом случае я воспользоваться правом налогового вычета с 1 млн. руб и уплатить налог не с 1.9 млн, а уже с 900 тыщ? и еще мотивировать тем что был вложен мат. капитал 400 тысяч и снова эту сумму убрать с налога, тем самым останется 500 тысяч облегаемых с продажи? (итого кад стоим 2.7 - 70%= 1.9 млн - 1 млн налог вычет с продажи - 400 тысяч мат кап. = 500 тысяч облагаемых налогом с продажи?

Помогите пожалуйста разобраться.

У меня ситуация следующая, я построил дом в 2016 году, оформил в собственность его в февраля 2017, земельный участок, на котором построил дом оформил в собственность в июле 2017 года. В ноябре 2018 года выделил доли жене (4/10) и детям (2/10) на землю и дом с применением средств материнского капитала, (кадастровая стоимость земли 750 тыс руб, кадастровая стоимость дома 1.9 млн. руб.,итого 2.7 млн. (70% от кад. стоимости 1.9 млн.)), в связи с чем вопрос:

— после какого периода моя доля дома и земли (4/10) считается не облагаемой налогом при продаже? (с момента первой регистрации когда я построил и зарегистрировал дом и землю или с момента выделения мной долей своей семье);

— если жена и дети сейчас напишут дарственные на свои доли мне, то исчисление моего права собственности на доли в доме пойдет с момента написания дарственных или снова вернется к первой регистрации когда я построил дом и был единственным собственником;

- если они мне напишут дарственную я с этих долей тоже должен буду заплатить налог с продажи?

Александр! Решайте сами, но на Вашем месте, наверное, следует выбрать себе юриста и обратиться к нему напрямую по электронной почте. Есть вещи вполне законные, но настолько деликатные, связанные, например, с минимизацией налогов, которые вряд ли следует обсуждать публично. Впрочем, решайте сами!

ДА, налог придется заплатить.

УДАЧИ ВАМ

При стоимости в 1 млн.рублей налога не будет,если воспользуются имущественным вычетом согласно ст.220 НК РФ.По кадастровой стоимости я Вам уже ответила.