Риски аренды или покупки дома на земле - основания права собственности и возможные проблемы

Я хочу снять в аренду дом на земле, но меня смущают документы-основания, на которых получено право собственности. Я бы хотела узнать свои риски.

Дата выдачи свидетельства 09.11.15 г

На землю и дом это:

ЗЕМЛЯ: Соглашение об определении долей от 28.10.15 г. Распоряжение администрации Западного административного округа г Краснодара от 13.07.94 г

Договор пожизненного содержания с иждивением от 13.03.01 г (выдано нотариусом, зарегистрировано 16.04.01 г Соглашение о прекращении общей долевой собственности от 28.08.15 г

Договор купли-продажи от 02.12.97 г номер в реестре нотариуса такой-то

Постановление администрации от 18.08.93 г

Договор от 28.09.77 г, нотариус. Номер в реестре нотариуса такой-то

Субъект права один человек, прописан по этому же адресу.

Вид права: общая долевая собственность 1\4

объект права: земельный участок

обременения не зарегистрированы (указано в свидетельстве)

на ДОМ:

дата выдачи свидетельства 01.09.15

Документы-основания:

Соглашение о прекращении общей долевой собственности от 28.08.15 г

Договор купли-продажи от 02.12.97 номер в реестре нотариуса такой-то

Постановление Администрации от 18.08.93 г

Договор от 28.09.77 г Нотариус такая-то

Субъект права один, такой же, как на землю.

Вид права - собственность.

Объект права - дом.

обременения права не зарегистрированы (это написано в свидетельстве, ЕГРП не заказывала пока)

РИСКИ?

1) могут ли эти права в данный момент оспариваться в суде родственниками человека, находившегося на иждивении?

2)могут ли появиться владельцы остальной части земли (раз этому собственнику принадлежит 1\4) и препятствовать нашему проживанию?

3)можно ли вообще связываться с таким объектом в плане аренды или покупки?

4)какие еще риски?

Заранее признательна за ответ!