Должно ли правление заранее провести опрос собственников, предоставив все данные по предполагаемым расходам

Правление не проводит очные собрания членов СНТ с 2010 г. в очередной раз хочет провести заочное голосование по исключению законопослушных членов садоводства, если мы без разрешения правления инициируем проведение очного общего собрания, оповестим людей и проведем очное собрание в разрез с требованием устава по организации проведения собраний так как правление не хочет заниматься организацией очного собрания будет ли оно легитимным и правомочным, это собрание планируем провести в промежутке границ заочного голосования организованного правлением и стоит ли нам участвовать в заочном голосовании если результат этого голосования уже предсказуем.

У нас в доме проводили собрание по поводу ремонта крыши. На собрании решили, что будут ремонтировать всю крышу, и с квартиры в среднем получается по 20 тыс. руб. На деле вышло все по-другому. Деньги платим те же, а ремонтировать будут только половину крыши. 1.Подскажите, пожалуйста, если я обращусь в свою управляющую компанию с заявлением на выдачу мне копии протокола общего собрания и копии сметы на ремонт крыши, должна ли она мне их дать? 2.Если да, то в какие сроки и на основании чего? 3.Что жителям дома делать, если на собрании говорили о ремонте крыши всего дома, а в протоколе будет указана только половина крыши.

В нашем доме организовано ТСЖ. Правление решило провести собрание в заочной форме и бросило в почтовые ящики бюллетени для голосования. Очное собрание собственников не собиралось. Время для голосования прошло, подведены итоги. Протокол по голосованию с подсчетом голосов уже гласит, что было проведено очное голосование по повестке заочного. Является ли это нарушением? И если да, то какой статьи какого закона?

Как возможно провести собрание собственников, если нет ТСЖ? Вот вопросы, которые волнуют: 1 Информационное сообщение о проведении общего собрания собственников помещений, в форме заочного голосования • Повестка дня • Порядок проведения 2 Решение собственника помещения по вопросам, поставленным на голосование, на общем собрании собственников помещений, проводимом в форме заочного голосования • Характеристики помещения – кто заполняет. Если не правильно заполнены • Само решение • Доверенность на представительство на общем собрании, если надо • Соглашение собственников помещений об участии в Общем собрании. Если помещение находится в совместной собственности нескольких лиц 3 Справочная информация о проведении Общего собрания в форме заочного голосования 4 Реестр собственников помещений 5 Реестр вручения Информационных сообщений о проведении общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования • По вопросам повестки дня • Подпись ставит только собственник? • Какие допустимы даты получения уведомлений 6 Реестр получения от Собственников помещений заполненных бланков решений по вопросам, поставленным на голосование, на общем собрании собственников помещений в форме заочного голосования 7 Протокол внеочередного общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования • Повестка дня • Какие документы прилагаются к протоколу • Кто будет подписывать договор и другие документы от всего числа 8 Уведомление собственников помещений о решения общего собрания, проведенного в форме заочного голосования в соответствии с Информационным сообщением • Количество копий, исходя из общего количества собственников? Еще — ЕГРП или ГКН нужно запращивать в Росрреестре, чтобы выявить собвственников. Вариант создать ТСЖ не приемлем — дом одноподъездный, всего 14 квартир. Может вообще кто-то готов составить эти документы за оплату? Вообщем рассмотрю все варианты:) Спасибо.

В нашем Правлении ТСЖ четыре человека. На общем собрании мы хотим включить в состав Правления еще пять человек. Как правильно это отразить в повестке собрания?

10 этажному дому 4 года, дом разделен физически на 2 части - 2 подъезда (1 дом) и 3 подъезда (2 дом), но имеет один адрес. ТСЖ провело общее собрание (вывесили объявление на подъезде), на котором по словам участников присутствовало около 10% жильцов (из 200 квартир). Основной вопрос - ремонт обеих крыш. Потом был составлен протокол собрания, в котором говорится о результатах (положительных), стоимости ремонта крыш, протокол подписан председателем и 3 членами управления ТСЖ. После этого инициативная группа ТСЖ начала обход жильцов всех 5 подъездов, предлагая заполнить лист заочного голосования, в котором жильцы голосовали (да, нет, воздержался), писали фамилию и подпись. Вчера начали выдавать квитанции на оплату, в которых появилась строка "Ремонт крыши" 1200 руб. (и так будет 3 месяца).. я попросил показать мне документы, на основании которых ТСЖ берет с меня деньги на ремонт крыши. Они предоставили протокол с 2-мя (!) из 4-х подписей членов правления ТСЖ, а также листы заочного голосования жильцов. ВОПРОСЫ. 1.Законна ли такая процедура принятия решений общего собрания ТСЖ, когда протокол подписывают 4 человека, а затем ещё и проводят заочное голосование... уговаривая подписать листы жильцов. 2. На листах заочного голосования отсутствует информация о документе на право собственности квартиры, хотя вроде в ЖК это обязательное условие проведения заочного голосования. 3. Стоимость ремонта крыш обеих домов разная, 250 и 450 тыс. руб. соответственно, но...общую сумму затрат делят поровну на всех жильцов (на кв.м соответственно) 5 подъездов. Например, почему делят все поровну, если ремонт крыши моего 2 подъездного дома стоит 250 тыс. руб., а другого 3-х подъездного 450 тыс. руб. Как тут быть, есть ли какие-то рекомендации по подсчету распределения затрат на жильцов дома по содержанию общего имущества именно в такой ситуации, когда номер дома один, а физически он разделен на 2 разных дома. 4. Могу ли я эти 3 месяца не платить за строку "Ремонт крыши" и какие могут быть последствия, т.к. я считаю что собрание и голосование проведено с нарушениями. Спасибо.

В нашем доме создано ТСЖ, председатель совместно с правлением объявили заочное голосование по утверждению сметы доходов и расходов на 2017 г. При этом В смете доходная часть отсутствует, расходная представлена с увеличением на 1 млн. руб по сравнению с 2016 г. Жильцы собрали инициативную группу, вышли с проверкой в правление-протокол правления оформлен, но не подписан членами правления, а головование уже запущено. Председатель с правлением отказались отменять голосование, юрист при этом мотивирует, что в смете доходы не должны быть отрважены? Что делать.

В нашем доме делают капремонт крыши, жильцам предложили снять антены? Как это будет выглядеть если 70 жильцов нашего дома полезут на крышу, ведь крыша как и подвал дома являются нашей собственностью, ремонтники посягнули на мою собственность?

Помогите, пожалуйста прояснить ситуацию. Правление ТСЖ принимает решение об установки системы видеонаблюдения в подъездах, лифтах и т.д, сказано, что "по просьбам трудящихся". Установка и обслуживание системы увеличивает квартплату на 25%. Решение принято правлением ТСЖ, без сбора общего собрания или проведения опроса. То есть, просто появилась новая графа в квитанции о квартплате, по факту - в известность были поставлены жильцы. Правление ТСЖ утверждает, что "Хотя по ЖК РФ проведение общего собрания или голосования по вопросам оказания услуг, не относящихся к эксплуатации жил. фонда, не предусматривается." В Уставе ТСЖ присутствует следующий пункт "5.5. Начисления и сборы с членов товарищества на любые дополнительные расходы товарищества правление может производить при условии утверждения их общим собранием. ", но Правление утверждает, что из контекста понятно, что это относится только к эксплутационным расходам, а установка системы видеонаблюдения и охраны к вопросам эксплуатации не относится. А так же "п.2 ст.145 ЖК РФ-перечислена компетенция общего собрания, где отсутствует ПРАВО решения вопроса о предоставлении каких-либо дополнительных услуг, помимо указанных. При этом ч.13 п.2 ст.145 гласит: любые вопросы, предусмотренные ЖК РФ или иным Федеральным Законом. Ни Жилищным Кодексом, ни иным Федеральным Законом это право общему собранию НЕ ПРЕДОСТАВЛЕНО." Вопросы: правы ли жильцы, возражающие против введения дополнительной услуги без утверждения ее на общем собрании или право ТСЖ, так как эта услуга не относится к эксплутационным расходам и ее введение находится в компетенции ТСЖ.