Как наиболее быстро и главное дешево (что бы не сказалось на строительстве) можно оформить раздел имущества?

Два года назад, отец, продав дачу в ближайшем Подмосковье "спонсировал" покупку бОльшего участка в дальнем Подмосковье, для строительство бОльшей по площади дачи. Участок был преобретен и оформлен на одного из двух его сыновей. В строительстве финансово участвовали оба брата примерно в равных долях. Дом еще не достроен. В нем еще даже жить нельзя (нет внутренних стен и т.д.) При планировании покупки предпологалось, что домом будут владеть оба брата в равной степени. На то, что дачу оформили на одного человека тогда внимания не обратили. Однако сейчас возникли условия, при которых второму брату нужны "гарантии" того, что он, или его наследники, не останется без своей половины дома. Как наиболее быстро и главное дешево (что бы не сказалось на строительстве) можно оформить раздел имущества? Причем не обязательно, что бы второй брат сразу становился хозяином полдома.

Можно ли составить расписку с содержанием типа "По окончании строительства обязуюсь оформить раздел собственности" Или такая расписка ничего не гарантирует? Возможно ли оформление завещания на половину дома? С учетом того, что он еще не достроен? Как можно защититься от возможной переделки завещания в будущем? Можно ли включить в текст завещания пункт о "невозможности оформления другого завещания на данное строение (участок) без взаимного согласия братьев" или добавить к завещанию расписку с подобным условием? Цель данного условия: защитить семью (наследников) второго брата от действий наследников первого брата в будущем (попытка выселить и т.д.).